关于苍南县马站镇镇区国土空间详细规划（2021-2035年）修改的公示

《苍**马站镇镇区国土空间详细规划（2021-2035年）修改》已委托**华绘土地****公司编制，根据《中华人民**国城乡规划法》规划审批程序要求，现将马站镇镇区详细规划草案向社会公示。

请社会各界人士广泛参与，并提出建设性建议，以进一步修改完善，关心城乡规划建设的公民、法人以及其他组织，请在公示期内将有关意见和建议反馈给以下单位，将根据公示反馈意见整理后，提供给设计单位作进一步完善。

公示时间：2026年11月13日—2026年12月13日（共30日）

联系地址：****规划局（苍**灵溪**滨路188号）

邮政编码：325800

联系电话：0577-****1137（马站镇） 0577-****9238（县资规局）

公示内容如下：

一、修改背景

《苍**马站镇镇区国土空间详细规划（2021-2035年）》于2026年1月编制完成。为优化规划范围、保障市政设施扩容升级、完善产业功能、补齐公共服务设施短板、增加公共开敞空间，受****委托，特编制《苍**马站镇镇区国土空间详细规划（2021-2035年）修改》。

二、项目概况

（一）地块位置

本次规划修改范围即马站镇区，涉及43个地块。其中，拟新增地块共18个，用地面积共计18.33公顷，A街区的新增地块4个（A-29～A-32）、B街区的新增地块2个（B-33、B-34）、C街区的新增地块3个（C-33～C-35）、D街区的新增地块3个（D-21～D-23）、E街区的新增地块6个（E-33～E-38）；拟调整地块共25个，用地面积共计52.14公顷，A街区的调整地块3个（A-15、A-16、A-18）、B街区的调整地块有6个（B-01、B-02、B-04、B-07、B-30、B-32）、C街区的调整地块有10个（C-03、C-05、C-06、C-07、C-08、C-23）、E街区的调整地块有6个（E-11、E-15、E-16、E-21、E-22、E-27）。

（二）地块现状

马站镇区现状用地主要保留建设用地、非建设用地部分，其中建设用地主要为二类城镇住宅用地、科研用地、中小学用地、医疗卫生用地、商业用地。

三、修改内容

（一）规划范围拟修改

拟将周边已明确城镇化任务的地区纳入规划范围内。修改前规划用地面积180.51公顷，拟修改后用地面积210.03公顷，新增29.52公顷（包括道路、河流水面）。

（二）调整地块拟修改

1.拟新增地块

拟新增共18个地块。其中，A-29、A-30、A-31、B-34、C-33、E-34、E-35、E-36地块拟规划为公园绿地；B-33、C-35、A-32地块拟规划为二类城镇住宅用地；C-34拟规划为体育用地；C-21地块拟规划为二类物流仓储用地；D-22、D-23拟规划为防护绿地；E-33地块拟**商业设施，可满足旅游服务、镇区商业配套功能，拟规划为商业用地；E-33地块拟规划为商业用地；E-37、E-38****停车场用地。同时对各地块设置合理的控制指标。

2.拟调整地块

拟调整共25个地块。其中，拟将C-03、C-23地块分为两个地块，经济技术指标根据最新方案调整；C-06地块调整用地界线，用地性质不变；拟将C-08、C-10、C-15地块用地边界进行调整，用地性质不变；拟将C-14地块用地性质由二类城镇住宅用地调整为商业用地，C-17地块用地性质****机关团体用地，各项控制指标做相应调整；C-05地块调整用地界线，用地性质不变；E-15、E-16地块调整用地界线，用地性质不变；A-15、A-16、A-18、B-01、B-02、B-04、B-07、B-30、B-32、C-07、E-11、E-21、E-22、E-27地块调整用地界线，用地性质不变。

四、附表

修改后地块规划指标详见附表

五、附图

（注：如对公示内容有不明之处，可****规划局）

地块指标一览表、附图.pdf