曙光社区美邦商务楼物业管理服务公开招标公告

****社区美邦商务楼（以下简称“本小区”）全体业主的正常生活秩序，提升小区物业管理服务质量，现采用公开招标****公司。现将相关事宜公告如下：

1.项目名称：曙光社区美邦商务楼物业管理服务项目

2.项目地址：明州西路143号

四至范围：****路，南至周塘东村民居，西至周塘东村民居，北至明州西路。

3.项目概况：小区占地面积7957 平方米，商品房总建筑面积 14565.06平方米，内有1号楼（单身公寓：112户、4631.06㎡，32户、4338.88㎡），2号楼（7户、1867.44㎡），3号楼（11户、2396.68㎡），商铺面积 1331 ㎡。地下车库1只（36个车位）。公共设施、设备有：电梯、消防栓、配电房等。（以上数据以实际测量为准）。

1.基础物业服务：包括小区公共区域保洁、公共设施设备日常运行与维护、公共秩序维护、绿化养护、污水井及化粪池清疏等。

2.专项服务：涵盖业主投诉处理、物业费收缴、应急预案执行（如消防、防汛等）、专项维修金申报等。

3.其他约定服务：后根据小区实际需求补充。

1.具有独立法人资格，持有有效的营业执照，经营范围包含物业管理服务相关内容。

2.近3年内无重大违法违规记录及不良信用信息。

3.近3年有同类住宅小区（建筑面积、户数相近）物业管理服务经验，需提供相关项目合同复印件等证明材料。

4.拥有专业的服务团队，关键岗位人员（如项目经理、工程师等）需具备相应从业资格证书。

5.具备健全的财务管理制度和良好的财务状况，****服务所需的资金保障能力。

1.获取时间：自2026年11月11日起至2026年11月18日，每日上午9:00-11:00、下午14:00-16:30。

2.获取地点：宗汉街道西二环北路466****银行旁边），****中心临时服务点。

3.获取方式：投标人需委派授权代表持法定代表人身份证、授权委托书、营业执照副本复印件（加盖公章）现场领取，招标文件不收取费用。

1.投标文件递交截止时间：2026年11月19日上午9:00，逾期递交的投标文件将不予受理。

2.递交地点：西二环北路466****银行旁边），****中心临时服务点。

3.投标文件需密封包装并加盖投标人公章，具体要求详见招标文件。

招标人：****

联系人及电话：胡女士139****8008（业委会）

陈先生138****5856（业委会）

马先生198****1805（社工）

特此公告。

慈****社区

****委员会

2026年11月11日