杭州市临安区锦南街道兰锦集体经济组织2026年兰锦村兰锦创业大厦房屋租赁项目

****2026年兰锦村兰锦创业大厦房屋租赁项目

产权竞价公告

项目名称

****2026年兰锦村兰锦创业大厦房屋租赁项目

项目编号

****

交易类型

房屋租赁

交易方式

网上竞价

标的基本情况

本次交易项目位于**区兰锦路兰锦创业大厦，整幢办公楼总建筑面积22000平方米左右，共18层（含地下2层、地上16层）。具体以现状为准。

本次交易权属无任何争议。经村两委讨论决定，通过村民代表表决，现由**区锦南街道兰锦集体经济组织统一对外交易。

租赁年限

15年

租赁数量

约22000平方米（具体以实际面积为准）

起始价

1650万元（不含税）

加价规则

壹万或壹万的整数倍

报名开始时间

2026年11月13日09点00分00秒（**时间）

报名结束时间

2026年11月24日09点00分00秒（**时间）

报名地点

有意竞买人须在上述报名时间内登录“**市**区产权交易电子竞价平台（https://lqt.****.cn:9077/index）网上竞价系统”自行提交报名材料，完成注册和网上报名。

竞价开始时间

2026年11月24日09时00分00秒

竞价地点

**市**区产权交易电子竞价平台（https://lqt.****.cn:9077/index）

自由竞价时间

20分钟

受让方条件

企业、其他组织或自然人。

保证金缴纳

金 额：165万元

账户名称：产权交易项目投标保证金专户

账 号：86918****84127-003

开户银行：**银行**支行

本项目的保证金将使用“招必得建易投标保证**台”统一收退，保证**台系统登录入口（https://bzj.****.com/）。竞买人第一次登录须先进行网上注册才能进行关联。具体操作流程详见“竞买人保证金缴存关联操作手册”。完成注册后，必须将所缴纳的保证金与所竞拍项目关联，方可完成保证金缴纳。最后在线打印“缴存确认表”，并将“缴存确认表”的打印页在产权电子竞价系统报名时进行上传。

竞买保证金必须从****银行账户进行网银转账汇款，不得使用现金。竞买人交纳的竞买保证金必须在报名结束时间之前到达指定账户；保证金交纳人应当和竞买人一致，保证金收到时间以实际到账时间为准。报名多个标项的，保证金须按标项分笔缴纳，不得叠加。（注意：报名前必须先缴纳保证金。）

报名须知

1、法人、单位申请的，应提交下列文件（复印件须加盖公章）：①产权交易承诺书原件；②法人、单位有效营业执照原件或复印件；③法定代表人的有效身份证原件或复印件；④委托他人办理的，应提交授权委托书原件及委托代理人的有效身份证原件或复印件；⑤保证金缴纳凭证。

2、自然人申请的，应提交下列文件：①产权交易承诺书原件；②竞买人有效身份证原件；③委托他人办理的，应提交授权委托书原件及委托代理人的有效身份证原件；④保证金缴纳凭证。

以上竞买人如属国有企业的，须出具行政主管部门同意参加竞买的有关文件或证明；如属于股份制企业或中外合资企业的，须出具董事**意参加竞买的决议和董事会签署的授权代表的授权文件。如有原承租人参加竞价的，应于报名时提交有效证明材料，逾期不提交的，视为放弃对本标的物的优先承租权。

3、竞价的详细资料，竞买人可到**市**区产权交易电子竞价平台（https://lqt.****.cn:9077/index）或**市公共**交易平台--产权交易--**（https://ggzy.****.cn/）下载。

付款方式

租赁期限及租金：租赁期限为15年（具体起止日期以租赁合同为准）。第一年至第五年，每年租金100万元（不含税），第六年至第十年，每年租金110万元（不含税），第十一年至第十五年，每年租金120万元（不含税），十五年租金起拍总价1650万元（不含税）。

租金缴纳方式及收款信息：租金按年支付，一年一付，第一年租金自签订合同之日起7日内一次性付清，第二年起每年的租金在前一年期满前一个月内一次性付清，做到先付后用。逾期不付并经催告后，仍不履约的作为自动放弃。****有权收回重新招租，无需支付竞得方任何费用。收款信息：****，开户行：****银行****公司锦南支行，账号：201********2099。****提供**市农村集体经济组织统一收款收据或发票。

注意事项

1、本项目免租装修期（自合同签订之日起至2027年4月30日止）内免收租金，但水电费、物业费、垃圾清运费、公摊费用等由竞得方全额承担。竞得方在免租期内或免租期结束后12个月内提前退租的，****有权按已享受免租期天数的比例追索免租期租金，该租金按第一个租赁年度日租金计算。****有权从履约保证金中扣除。

2、本项目租金不含税，竞得方如需开发票的，相关税费由竞得方承担。

3、该办公楼租赁用途为：办公经营、企业总部办公、公共配套服务（仅限合法商用办公用途）。竞得方不得擅自变更租赁用途。严禁利用租赁房屋从事违法犯罪活动，严禁从事易燃易爆、危险品存放、污染扰民、仓储加工、违规住宿等法律法规禁止或与办公用途不符的经营活动。竞得方如需变更经营用途、增设经营项目，须提前向****提交书面申请，经****书面同意，并依法办理相关审批手续后方可实施，所有费用及责任由竞得方承担。

4、租赁期内，与该办公楼相关的全部费用由竞得方独立承担（包括但不限于水电费、水费公摊、电费公摊、中央空调费、网络通讯费、燃气费等经营性能耗费用；物业管理费、垃圾清运费、场地保洁费、安保费、停车管理费等物业相关费用；房屋租赁备案费、经营所需证照办理费、消防年检费、设施设备日常维保维修费；因竞得方经营产生的税费、罚款、滞纳金等费用；其余所有日常运营、维护、整改费用均由竞得方承担。），租赁期间所涉及的所有安全问题（消防、人员、用电、用气、高空抛物等）都由竞得方负责，如发生安全事故一切由竞得方负责。

5、竞得方租赁期间房屋装潢和安装设备不得损坏房屋主体结构、承重墙体、梁柱、消防主体设施，不得改变房屋原有外立面、消防通道、公共管网布局，不得在楼层内布置超出设计荷载的重型设备、密集架或集中荷载。施工前应征得**区锦南街道兰锦集体经济组织同意后方可施工。禁养各种动物和建造未经相关部门批准（不符合国家政策规定）的永久性建筑物。

6、租赁期满竞得方须及时腾空场地，所有新增加的可移动的设施设备、附属物由竞得方搬出；所有不可移动的设施设备、附属物（含可移动的设施设备、附属物逾期未搬出的）全部无偿归**区锦南街道兰锦集体经济组织所有或处置。

7、十五年租赁期内，如遇政府征收、拆迁、城市规划调整等政策原因造成无法继续履行的，房屋产权对应的补偿归**区锦南街道兰锦集体经济组织所有；其余拆迁政策性补助部分，由甲乙双方另行协商确定分配方案。租金按照实际租赁使用时间据实结算，****退还剩余租金及未抵扣的履约保证金，双方互不承担其他违约责任。

8、竞得方如中途转让经营必须经****书面同意，且不得超过原合同期限。擅自转租、分租、转借或抵押房屋的，**区锦南街道兰锦集体经济组织有权单方解除合同、收回房屋，没收全部履约保证金，同时竞得方须向**区锦南街道兰锦集体经济组织支付年度租金20%的违约金，造成损失超过违约金的，乙方另行赔偿。

9、所租赁的房屋需竞得方自行前往现场了解，参与竞标，即视为竞标人了解所有招标事项的内容。

10、履约保证金：竞得方需在取得成交确认书7日内，向****缴纳合同履约保证金 30万元整（大写：叁拾万元整）。履约保证金缴纳方式，账户：****，开户行：****银行****公司锦南支行，账号：201********2099。履约保证金中途不得抵交租金，租赁期满后**区锦南街道兰锦集体经济组织对竞得方承租以来的租金、水电费、财产设施修复等履约情况进行审核，经审核后没有异议的，履约保证金作不计息退还。

产权所有人

名 称

****

联系方式

黄中明 137****3808

交易服务单位

名 称

****集团有限公司

联系方式

魏艳 0571-****8028

交易平台

名 称

****交易中心****中心

联系方式

赵冠华 0571-****0596

监管部门

名 称

**市临****领导小组办公室

联系方式

刘念 0571-****0942

其他说明

公告中未及事项以竞价文件为准，本次代理费按实际成交价收取：50万元（不含）以下收费按2000元收取；50万元（含）以上-100万元（不含）以下收费按4000元收取；100万元（含）以上-200万元（不含）以下收费按5000元收取；200万元（含）以上-300万元（不含）以下收费按6000元收取；300万元（含）以上-600万元（不含）以下收费按8000元收取；600万元（含）以上-1000万元（不含）以下收费按10000元收取；1000万元（含）以上的收费按10000元作为基础，最高不超过20000元收取。代理费由竞得人支付，成交后3个工作日内付清。