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人才公寓2号楼203室区域二房产五年租赁权
招标详情
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400-688-2000
人才公寓2号楼203室区域二房产五年租赁权
项目编号：****
| 2.5876 万元/年 | 出租面积建筑面积约126.1㎡。 |
交易品类 资产出租
出租用途 其他
所在地区 **省 **市 **区
| 2026-11-12 |
| 2026-11-18 |
| **区雁荡东路259号2号楼203室区域二 |
| 注册、报名、竞价辅导请联系 400-****-3939 项目咨询请联系 陈先生、应女士|联系电话：0577-****5505 |
出租方承诺
我方拟出租有权处置/受托管理的资产，并通过“浙交汇”平台公开披露资产出租信息和组织交易活动，依照公开、公平、公正和诚信的原则作如下承诺：
（1）本次出租是我方真实意思表示，出租标的权属清晰，除已披露的事项外，我方对该资产拥有完全的处分权且不存在法律法规禁止或限制交易的情形。
（2）本次出租已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；
（3）我方所提交的出租申请及相关材料真实、完整、准确、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；
（4）我方在交易过程中自愿遵守有关法律法规和“浙交汇”平台相关交易规则及规定，恪守出租公告约定，按照相关要求履行我方义务；
（5）我方已认真考虑本次出租行为可能导致的企业经营、行业、市场、政策以及其他不可预计的各项风险因素，愿意自行承担可能存在的一切交易风险；
（6）我方已如实、完整地披露标的资产状况，并在标的资产出租后积极协助承租方办理资产交接手续，若发生资产交接纠纷，由我方负责解决；
（7）若标的资产存在优先承租权人的，我方将履行通知义务，包括但不限于通知并要求原承租人按公告的要求办理意向登记手续并参与竞价活动等；
（8）在本次出租活动、《租赁合同》签订及后续履行过程中发生的一切纠纷，均由我方自行解决，与“浙交汇”平台无关。
我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关****交易中心和“浙交汇”平台造成损失的，我方愿意承担相应的赔偿责任及其他法律责任。
标的基本情况
| 标的状态 | 空置 |
| 其他权利情况 | 无 |
| 其他披露事项 | 1、权证相关信息：不动产登记证号为浙（2020）**市不动产权第****338号，建筑面积46598.15㎡，本次租赁为部分房产，建筑面积约126.1㎡；权利人为****市****公司，现已委托****租赁管理；规划用途：城镇住宅用地（公共租赁房）/住宅；出租****活动室、阅览室、教培室等）。 2、出租标的现有装修及设施、设备情况：以现场现状为准。 3、是否办理抵押登记：无。 4、是否设立居住权：无。 5、此次竞买仅为出租标的租赁权，不包括出租标的内设施、设备和物品。竞买方报名前需进行实地勘察，标的实际出租位置及面积，以现场实地勘察及咨询出租方为准。 6、交易方式：采用网络竞价（多次报价）的形式，实行价高者得的原则确定承租方。 7、为保证公开招租市场的公平、公正，维护各意向承租方合法权益。各意向承租方在参加租赁资产报名及竞价过程中，不得以承租权为要挟，向其他意向承租方索取或支付非法利益或报酬。如发现上述行为，出租方将取消本次招租活动，招租结果将不予以认定，****机关申请立案查处；查证属实的，违法意向承租方竞价保证金将不予退还，因此造成的损失(包括但不仅限于招租费用、延期招租租金损失等)将保留追诉权利。 |
交易条件与资格条件
| 交易条件 | 租金挂牌价 | 2.5876 万元/年 | |||
| 是否有保留价 | 无 | ||||
| 租金挂牌价备注 | 出租底价2.5876万元/年，租金无递增。 | 权利人是否放弃优先承租权 | 不涉及 | ||
| 租金支付要求 | 租金无递增。租金半年一付，先付后用。从第二期起，租金于上期租金到期前一次性付清。承租方须在成交之日起5个工作日内缴清首期租金和履约保证****交易中心指定账户，并在招租结****集团网站公示5个工作日）满后10个工作日内凭到账信息同出租方签订《租赁合同》，办理标的物移交手续，租期按照合同约定之日起计算。 | 出租用途 | ****活动室、阅览室、教培室等） | ||
| 与交易相关的其他条件 | 1、租金确定和支付方式：以不低于招租底价的竞价最高报价为首年租金。租金无递增。租金半年一付，先付后用。从第二期起，租金于上期租金到期前一次性付清。 2、履约保证金及支付方式：履约保证金按成交价的20%并以进一法取千位整数计算（不低于0.6万元），在成交之日起5个工作日内付清；租赁合同解除或终止时，承租方须办理结清各项费用和腾空房产，及时注销或变更营业地址注册地址和水电户名等手续，并经出租人查验房屋各项设施完整无损及确认手续办结后，无息退还履约保证金。 3、信息披露期满后，如只征集到一家合格竞买方，则该合格竞买方即被确认为受让方，受让方在报名时的报价即为成交价格，否则视为违约，竞买保证金不作退还；如征集到两家（或两家以上）合格竞买方，则按照网络竞价方式进行转让；如未征集到合格竞租方，则信息披露终结。 4、租赁房产不得作为只对少数人开放、实行会员制的高档经营场所或私人会所。 5、其它费用: 租赁房产水、电等报装及相关费用由承租方自行解决；租赁期间的物业管理费、水电费、停车费以及租赁房产（含附属配套设备、设施）的日常维护修缮等相关费用，须承租方自行负责，出租方不承担责任，其中物业管理费为每平方米5元/月。 6、有意竞买者报名参加竞价之前，须查询和实地踏勘了解标的物的现状情况以及周边环境等，就标的物存在或可能存在的瑕疵和使用风险已作充分了解和预见。 7、招租标的物交付,以移交时的租赁房产现场现状为准（即原承租方腾空后，移交使用时的租赁房产现场现状），就标的物存在或可能存在的瑕疵（包括但不限于漏水、墙地面开裂、门窗损坏、设备设施损坏缺失等）和使用风险，须承租方自行修缮、弥补并承担费用；出租方不参与处理承租方与小区业主、业委会、物业等关系，由承租方自行解决处理，并履行相关管理公约；相关风险承租方参与竞价时请做充分考虑，并保证不会以此为由向出租方提出任何主张。 8、承租方必须依法经营，严格遵守国家有关法律法规，严禁在租赁场所内存放易燃易爆等危险品，严禁经营严重污染空气和环境的行业，合同期内，有关涉及的一切工商、消防、安全、环保、治安、卫生、外来人员综合管理等一切责任，均由承租方自行负责。 9、本租赁场所属国有资产，租赁期间如遇出租****政府行政行为、城市建设工程启动、拆迁、公共利益等，造成本无法履行，可依法免除不能履行合同一方或任一方的责任，但应本着公平合理的原则，协商处理善后事宜。 10、承租方如需装潢、装修或配备对租赁场所结构有影响的设备（包括外立面装饰、安装管线、广告牌、灯箱等），需提供与具备设计、施工相关资质的企业签订的合同，设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先征得出租方书面同意，并将有关材料报送建设、消防行政主管部门等相关职能部门办理相关许可手续后方可施工，同时承租方应保证施工安全并保证质量合格。否则，因此引起的一切责任由承租方承担。 11、允许对外分租经营，未经出租方同意不得擅自将租赁标的分租、转让、转借、转租他人，禁止通过股权转让等方式变相进行转租或分租。 12、承租方负责做好房产安全及美化工作，承担相应的安全管理责任，并****政府及相关部门整改要求。 13、承租方在办理装修审批、营业执照、消防、水、电等有关手续时，如需出租方协助的，以届时所拥有的资料为限尽可能提供协助，出租方不承担任何责任。 14、租赁期限届满，如出租方仍要对外出租的，承租方同等条件下享有优先承租权。 15、未尽事宜详见《房屋租赁合同》（样本）。 | ||||
| 租期 | 5年 | ||||
| 有无免租期 | 无 | ||||
| 承租方资格条件 | 1、意向方应为依法设立并有效存续的法人（须提供盖有公章的营业执照、法人身份证）或具有完全民事行为能力的自然人（须提供本人身份证）。 2、意向方未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人等负面名单（以“中国执行信息公开网”、“信用中国”网站查询结果为准，意向方须提供对应网站查询结果截图）。 3、意向承租人须提供由征信机构出具的征信报告。征信报告中出现两年内逾期（2026年10月止的前整两年时间）超过3次或单次逾期超过两个月等不良征信记录的，即视为不合格，不得作为意向承租人参加租赁竞价活动（以提供公告日****银行出具的企业或个人信用报告为准）。 | ||||
| 保证金事项 | 交纳金额(万元) | 0.60 | 交纳时间 | 信息披露期满前交纳。意向方需在保证金交纳截止日17:00前交纳保证金（以“浙交汇”平台保证金订单完成支付为准）。 | |
| 温馨提示 | 因技术、网络等原因，****银行账户后，在“浙交汇”平台-“我的账户”中的到账时间可能发生迟延，请在截止时间前尽早汇入资金。 | ||||
| 交纳方式 | 网上银行;银行转账 | ||||
| 保证金扣除条款 | 1.竞买活动结束后，未被确定为承租方的竞买方，且未出现“浙交汇”平台规定应当扣除或不予退还竞买保证金情形的，其已递交的保证金在竞价活动结束后5个工作日内无息原路返还至竞买方的“我的账户”中。 2.项目成交（即竞买方被确定为承租方）后，承租方递交的竞买保证金扣除承租方交易服务费后的余额自动转为立约保证金，****中心在项目结算后：5个工作日内将立约保证金转付至出租方指定账户。 | ||||
信息披露其他事项
| 披露信息 | 信息披露期 | 公告之日起5个工作日 |
| 信息发布期满后，如未征集到意向承租方 | 信息披露终结。 | |
| 是否自动延牌 | 否 | |
| 延牌情况 | 目前已**0个周期,已**0个工作日 | |
| 遴选方式 | 网络竞价 (多次报价) | |
| 遴选方案主要内容 | 1、信息披露期：自信息披露起始日2026年11月12日至信息披露期满日2026年11月18日下午5时止，期间征集意向方并办理线上报名登记手续。符合承租方资格条件的意向方应在信息披露期满2026年11月18日下午5时（报名截止时间）前在“浙交汇”平台完成线上报名手续并完成保证金订单支付，逾期无效。 （1）报名、资产展示安排：2026年11月12日上午9时起至2026年11月18日下午5时止（工作日）。 （2）咨询地点：**市杏花路200号****拍卖行。 （3）资产展示地点：标的所在地。 （4）咨询电话：0577-****5505；出租方咨询电话：0577-****7958。 2、信息披露期满后，如未征集到合格竞买方，则信息披露终结。 3、信息披露期满后，如只征集到一家合格竞买方，则应在其被确定为承租方后15个工作日内同出租方签订租赁合同。 4、信息披露期满后，如征集到两家（或两家以上）合格竞买方，则按照网络竞价方式进行转让（自由竞价开始时间：2026年11月20日10：00限时竞价开始时间：2026年11月20日11：00）。 |
| 项目附件 |
标的物位置
联系方式
| 交易机构 | 联系人 | 陈先生、应女士 | 电话 | 0577-****5505 |
| 传真 | 邮箱 | |||
| 地址 | **省**市鹿**海事路17号七楼 | 网址 | https://www.****.com/WZPT/ | |
| **机构 | 名称 | **** | 联系地址 | **市杏花路200号侨房大厦二楼 |
| 联系人 | 陈先生 | 固定电话 | 0577-****5505 | |
| 手机 | 139****7850 | |||
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