东阳市思存工程管理服务有限公司关于东阳市供销综合楼（供销大厦）部分商户招租项目招标公告

现有**市供销综合楼（供销大厦）部分商户招租项目现向社会公开招租，有关事项公告如下：

一、项目基本情况：

（1）项目名称：**市供销综合楼（供销大厦）部分商户招租项目

（2）项目编号：****

（3）房屋地址：**市吴宁街道乐园路100号（原新南路5号）**供销综合大楼

（4）房屋出租期限：5年，自2026年11月28日至2031年11月27日止。。

二、房屋出租楼层位置、面积及其约定：

（1）**市供销综合楼（供销大厦）第四层、第五层4-13/B-F轴，每层建筑面积约2164.6平方米，二层建筑面积合计约4329.2平方米，该面积为固定计租依据，无论后续实际测量面积与本约定存在差异，均不调整租金标准，第四层中间留空部位根据乙方经营需要，经甲方同意乙方设计后的方案实施，费用由乙方承担。

**市供销综合楼（供销大厦）北楼第五层至第六层之间的夹层(设备层)9-13/B-F轴，建筑面积约817.4平方米，该面积为固定计租依据，无论后续实际测量面积与本约定存在差异，均不调整租金标准，此房屋甲乙双方食堂用房，由乙方提交装饰装修设计方案及其食堂设备用具等，经甲方同意后实施，装饰装修完工经双方验收合格后，全部费用由乙方承担，经营期间由乙方维护管理，并由乙方在此房屋按成本价供应供销系统单位员工的早中晚就餐。成本价按乙方提供给第三方就餐价格的85%确**算。

**市供销综合楼（供销大厦）地下室厨房用房，10-14/B-E轴，建筑面积约552.5平方米，该面积为固定计租依据，无论后续实际测量面积与本约定存在差异，均不调整租金标准，由乙方管理使用，安装货(电)梯等费用全部由乙方承担。

**市供销综合楼（供销大厦）北楼一层双电梯前大厅(包括原设计消控室及消控室东面隔壁一间)10-13/D-E轴、12-13/C-D轴，建筑面积约256.4平方米，该面积为固定计租依据，无论后续实际测量面积与本约定存在差异，均不调整租金标准，经甲方同意后的方案，由乙方实施设计装饰装修，全部费用由乙方承担。完工验收后此房屋作为共用通道大厅使用，由甲乙双方及其他承租户共同使用，任何一方都不得影响其他方的正常使用，此房屋由甲乙双方共同管理，由乙方维护，水电费用由乙方承担。

**市供销综合楼（供销大厦）北面地下室行车道玻璃棚改造及乙方经营广告的制作报甲方同意后，由乙方负责并承担全部费用。

（2）出租方(甲方)出租的房屋权利类型为国有建设用地使用权/房屋所有权，权利性质为划拨/其它,****机关团体用地/办公。承租方(乙方)租赁**市吴宁街道乐园路100号(原新南路5号)**市供销综合大楼，办理改变房屋用途并缴纳相关费用，即承租方(乙方)到****规划局等相关部门办理改变房屋用途等一切手续，以及办理的一切费用由承租方(乙方)缴纳(土地收益金等),出租方(甲方)不承担任何责任和费用。

（3）根据中标人经营需要，由中标人提交装饰装修设计方案报业主同意后由中标人实施，费用由中标人承担。

（4）中标人承租的房屋，在装饰装修及其生产经营期间，必须保证自身生产经营安全需要的同时，还必须留有其他承租户因安全消防需要的通道过道房屋，保证业主、中标人及其他承租户共同正常生产经营安全需要。中标人负责租赁范围内全部的安全、消防责任，并由中标人办理消防及安全等相关手续，费用由中标人承担。

（5）地下停车位、公共场地，及其消控室值班、保安人员等工作人员由中标人自行管理支付费用，同时服从业主的管理。业主人员费用支出及其他费用按业主管理成本共同分摊实施（承担费用为：中标人承租面积÷业主房屋实际出租及业主自用的建筑面积＝中标人分摊比例。中标人分摊比例×费用金额＝中标人承担费用）

三、房屋出租每年租金起始价：****000元/年

四、房屋投标保证金：200000元

五、租赁人资格要求：具有完全民事行为能力的自然人、法人及社会其他组织。未被“信用中国”（www.****.cn）、中国政府采购网（www.****.cn）列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单；投标单位法人、法定代表人及委托代理人近3年内无犯罪记录（中国裁判文书网查询的犯罪记录为准）。

六、租赁的房屋土地性质用途为办公类。

七、招租方式：出租方确定的投标基数，在开标之日以暗标形式当场开标（底价按上述第四条），租金出价最高者中标，投标价低于上述规定的起始价，该投标书无效按废标处理。房屋采用先付后用（详见**市供销****招投标办法）。

八、报名时间：2026年11月11日—2026年11月16日下午17：00时止（上午：8:30—11:30时，下午：14:00—17:00时，节假日除外）。

九、报名地点：****办公室-乐园路100号北楼第十三层（原新南路5号）

十、投标保证金（报名时间截止之前交纳）：****银行汇票、个人从本人转账汇款交纳至以下账户。

账户名：****

账号：201********4915

开户行：****银行****公司南市支行

十一、报名时须提供：

1、****银行转账回单原件、复印件或出示有效交纳凭证。

2、自然人需提供身份证及其复印件（注明投标人联系电话）。

3、法人及社会其他组织报名时需提交营业执照副本及复印件、法人代表身份证明及复印件（注明投标人联系电话并加盖公章）；委托他人办理的，需提交授权委托书和代理人身份证及其复印件（加盖公章）。

4、信用记录网络查询页面截图****政府采购网）；

5、投标单位法人、法定代表人及委托代理人近3年内的犯罪行为查询结果（中国裁判文书网查询的犯罪记录为准）。

十二、其他事项：

1、请参加竞租者务必看清，充分了解房屋结构、性质用途等一切之现状，充分了解房屋租赁实施细则、招投标办法、房屋租赁合同书。参加竞租者一旦报名，视同已现场踏勘，充分知悉房屋现状、土地性质、规划用途现状；对于房屋现状瑕疵已充分评估；因房屋本身权属问题导致无法出租的除外。

2、投标人中标后投标保证金可抵部分承租期间的合同履约保证金，租赁到期后按合同约定的条款退回，未中标者3日内无息退回投标保证金（详见**市供销****招投标办法）。

3、中标人在签订合同前，按规定缴纳履约保证金（投标保证金转为部分履约保证金）和按规定每半年缴纳一次房屋租赁费，中标人每半年缴纳房租时间按合同租赁的同一日起始提前30天交纳。（详见****房屋租赁实施细则）

十三、开标时间和地点

开标时间：2026年11月17日09：30时

开标地点：供销大厦北楼第十三层会议室。

十四、招标代理费用

本项目招标代理服务费2000元，由中标人承担，在领取中标通知书前向代理机构交纳。

十五、业务咨询

招标文件下载地址：****政府采购网(http://zfcg.****.cn/)。

联系人：周女士（业主）电话： 157****1808

联系人：朱女士（代理机构）电话： 158****2740

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**市思存****公司

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