宁海县桃源街道竹口社区竹口文化礼堂桌椅承包项目

为了增强集体经济的发展，维护和保障全体村民的合法权益，经成员代表会议讨论决定，将宁****社区竹口文化礼堂桌椅承包项目进行公开招租。现将有关事项公告如下：

一、项目名称：宁****社区竹口文化礼堂桌椅承包项目

二、项目地址：**县**街道天明东路

三、出租范围：**县**街道天明东路431号竹口文化礼堂内60套桌椅，包括碟碗瓢盆约60套，****社区文化礼堂内。场地上下两层（二层会议室、办公室村自用，二层厕所可共用）。

四、出租用途：仅用于置办酒席等服务行业。不得用于娱乐场所、网吧、超市等有碍于周边群众休息，影响周边环境的行业以及不能从事易燃易爆危险用品的行业。（意向竞租人可在报名前对招租项目进行实地考察，凡参加竞租者都视同已经实地勘测，确认了租赁范围并认可出租标的物现状及招租要求）。

五、出租年限：叁年。

六、招租底价：不得低于35000元/年。

七、竞租人的资格条件：

（1）凡具有完全民事行为能力年满18周岁的自然人，无不良记录的企事业法人或个体工商户（法律另有规定除外），均可参与竞租，不接受联合体；

（2）以企业法人报名参加竞租的，企业法定代表人不得再以自然人身份报名参加竞租。

（3）竞租人不得被“信用中国”列入失信被执行人。如中标候选人为失信被执行人的，则取消中标候选人资格，没收竞租保证金，重新竞租。

八、竞租人要求：

（1）租赁期内，承租人必须并确保消防通道的畅通，所产生的费用由承租人承担，发生任何安全等事故与出租人无关；

（2）承租人应遵守市容、环境、卫生、消防、治安等方面的管理规定，签订相关责任书，****政府有关部门向承租人收取相关费用，均由承租人自行承担；

（3）租赁期间，承租人不得改动或者破坏房屋结构，如有损坏或擅自改动，承租人应立即负责恢复原状，如给出租人或第三人造成损失，承租人应承担赔偿责任；

（4）租赁期间，发生的水电、垃圾清运费、设施维修基金、水电公摊费、物业费等费用由承租人承担；

（5）承租人不得在公共设施或公用部位添加任何设施，不得在公用部位堆放物品，不得妨碍他人对公共设施和公用部位的平等使用权；

（6）租赁期内，因法律、法规、政策或城市建设需要拆迁、拆除或改造等原因致租赁合同无法履行时，租赁合同自行终止，租金按实际租赁时间计算，不足整月的按天数计算，多退少补；

（7）承租人未经出租人同意不得以任何形式转租、出借所承租标的，否则出租人有权立即终止租赁合同，履约保证金不予返还；

（8）承租人必须服从场地城管、环保、安全执法部门的合法管理，符合街景、楼景的相关要求、不得随意开门、开窗，堆放影响整体形象的行为。自觉做好门前三清。

（9）承租人有使用自主权，如有本村村民借用配套桌椅场地办红白事的，费用一律按60元/桌收取。其他费用按规定收取。红事需提前两个月预定，承租人需协调好红白事场地使用时间，必要时村主管部门可帮忙协调，外来人员办酒席由承租人自行按规定收费。

九、中标方式：

本次招租采用明标暗投的方式招租，承租报价为最高价者中标，低于底价视为无效标，如遇二个或二个以上承租报价相同时，则按摇号的方式确定承租人。有效竞租人数不足3家的，招租人重新组织招租。

十、合同签订：

竞租结束后10日内，如因承租人原因未能在规定时间与招租人签订合同及付款的视作放弃中标资格，并被没收竞租保证金，另行对本项目重新招租。

十一、报名要求：

1、报名时间：2026年11月16日至2026年11月20日，上午9:00-11:00；下午13:30-16:00，逾期无效。

2、报名地点：****（**县竹口**13弄10号）

3、报名时须提供下列资料：

（1）自然人报名登记时应携带：本人身份证复印件；

（2）企业法人报名登记时应携带：营业执照副本复印件，法定代表人身份证复印件，授权委托书及委托人身份证复印件；

（3）招租文件资料费200元，资料费售后不退。

注：如为法人单位报名以上资料复印件必须加盖公章，报名截止时间前未报名的竞租人不得参与本次竞租 。

十二、竞租保证金：

1、竞租保证金金额：人民币壹万元整。（竞租保证金采用现金方式，开标时提供）。

2、竞租保证金的退回：中标人的竞租保证金待合同签订后退还给中标人。未中标的竞租人在开标结束后竞租保证金在招租会议结束后当场退还给各竞租人。

注：对未能按上述要求提交竞租保证金的，招租人将视为不响应竞租而拒绝。

十三、履约保证金：

履约保证金为人民币贰万元整，履约保证金在合同签订前缴纳，在承租期满且交接完毕后无息退回，如遇承租人在承租期内放弃承租权，视作违约，履约保证金不予返回。

十四、付款方式

承包款交纳采取先付后用的原则，双方在签订合同之日一次性付清第一年的承租款，下一年承租款必须在上一年租金到期前1个月内一次性付清。如逾期支付承包款，招租人有权解除合同重新组织竞租并且不予退还履约保证金及固定设施，承包人所投入的一切固定设施与设备均由招租人处置。

十五、竞租时间及竞租时间和地点

竞租截止日期：2026年11月24日14:30时，逾期递交的竞租将被拒绝。

竞租时间：2026年11月24日14:30时（**时间）。

竞租地点：**县****交易中心开标室（**县**街道科二路189号一楼）注：所有竞租人的法定代表人或其授权委托代表、自然人必须在竞租截止时间准时参加竞租会议，法定代表人或授权委托代表提供身份证、授权委托书（如法定代表人本人到场不需提供），否则其竞租将被拒绝。

十六、没有报名和购买招租文件的竞租人不能参加竞租。不接受逾期递交或不符合规定的竞租文件，不接受未按规定提交竞租保证金的竞租。

十七、发布公告的媒介

本次招租公告在**市**县基层小型平台（https://ninghai.****.com/web/home）、产权交易（村务）公告栏上发布。

十八、联系方式：

招租人：****

办公地址：宁****社区

联系人 ：陈先生 联系电话： 139****2333

代理机构名称：****

办公地址：**县竹口**13弄10号

联系人 ：储工 联系电话：180****7275