永嘉县金溪镇瓯渠社区详细规划A-10~13地块规划修改批后公告

****详细规划A-10~13地块规划修改批后公告

规划项目名称：****详细规划A-10~13地块规划修改

规划审批时间：2026年11月5日（永政发[2026]88号）

规划编制单位：****研究院

一、地块区位和规划范围

本次规划修改区块位于**镇瓯渠村北部，区块**瓯前北路，南沿河道和居民点，西临瓯渠东路和瓯渠溪，北至瓯前北路和山体；范围涉及《****详细规划》的A-10、A-11、A-12、A-13地块，规划修改范围总用地面积为4.36公顷。

二、用地代码和类别规划修改

原规划采用《镇规划标准》（GB50188—2007）的类别代码和类别名称，本次规划修改根据《国土空间调查、规划、用途管制用地用海分类指南》进行编制，****基地（0703），农村社区服务设施用地（0704），物流仓储用地（1101）。

三、用地布局和用地性质的修改

本****小学地块的用地权属为依据，对区块内用地布局进行优化调整，****小学涉及地块用地性质调整为物流仓储用地（1101）。在此基础上，对周边关联地块的用地界线及性质作如下相应优化调整：

1、A-10地块：地块为现状农村住房，将其用地性质由原规划二类居住用地（R2****基地（0703）。

2、A-12地块：依据现状宗祠使用功能，将其用地性质由文体科技用地（C3****社区服务设施用地（0704）。

3、A-13地块：地块为现状农村住房，将其用地性质由原规划综合商住用地（CR****基地（0703****社区服务设施用地（0704）。

四、地块编号、用地界线和用地规模的修改

用地布局调整后，对区块内地块编号、用地界线和用地规模相应优化调整。

规划修改后，将A-10地块用地面积由3.80公顷调整为3.78公顷；将A-11地块用地面积由0.19公顷调整为0.24公顷； A-12地块用地面积维持原规划0.09公顷不变，将A-10地块用地面积由0.27公顷调整为0.25公顷。

五、地块指标修改

依据相关规范，本次规划修改对A-10、A-11、A-12 、A-13等地块项目涉及地块用地指标的修改。

六、市**公共配套设施规划修改

本次规划修改后，撤并学校转化为物流仓储服务设施。经评估，对城市给水、排水、电力、电信、燃气等市政配套设施影响较小。建议进一步增加相关公共服务设施，并完善其他配套设施。原规划设置的市政设施仍按原方案配置，相关公共及市政配套设施应尽快建设落实。

七、其他

根据《**省土地储备考古前置管理规定》完成考古前置工作。

A-11地块物流仓储项目须于建设前完成环境影响与消防安全评估，并满足环境保护及防火安全相关要求。

附图：

01、区位图

02、土地使用规划图（修改后）

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