(26wl349)果蔬市场附A楼南起4-6间商业用房公告

果蔬市场附A楼南起4-6间商业用房承租权竞价公告

编号：****

受****委托,本公司将对果蔬市场附A楼南起4-6间商业用房承租权进行公开网络竞价，现将有关事项告知如下：

一、标的概况：

1.本标的物坐落于**县**街道堤树路1号，附A楼南起4-6间，建筑面积约719.1平方米（以实地看样为准），以空屋交付。

2.出租房屋土地用途为批发零售用地，房屋用途为商业。承租方根据房屋现状，按消防、环保的规定和要求自行负责做好业态安全、环保审批，办理好消防、环保相关手续，审批手续办理及涉及费用自行负责。承租方进行的生产活动必须具备符合安全、环保法规规定的安全、环保条件，涉及费用自行负责，同时自行处理协调好相关环保涉及的周边关系。

3.承租期限：5年，租赁期以出租人交付承租人正式进场开始计算（具体详见租赁合同），年租金起始价：13.38万元。

二、出租标的详细信息，受让条件和报名手续等详见“国有产权网上交易系统”。

三、竞租人资格要求：

1.竞租人不得被“信用中国”（www.****.cn)列入失信被执行人。

2.需企业竞租。

四、竞价保证金：

1.人民币：壹万伍仟元整（￥15000元）

2.竞租人须按规定缴纳竞价保证金，竞价保证金一律由竞租人在报名****公司账户以转账****公司账户；

3.竞价保证金交纳账户名：****中心有限公司押金专户；

开户银行：****银行**支行；

账号：397********015********01447

4.报名时间：2026年11月19日上午9：00至11月23日下午16：00。

五. 报名方式：

1.竞租人按规定缴纳竞价保证金后在报名时限内登录“国有产权网上交易系统”（http://nhcq.****.cn:8085/PRESystem/），并按系统提示进行竞买登记（不予登记者视作自动放弃）。

六、竞价方式及时间

1.受让方式:本次竞价采用网络竞价方式进行（在互联网上，多次网络报价的方式进行公开竞价交易）。

2.网络竞价时间：2026年11月24日上午9：00-11：00（竞价剩余时间小于2分钟时，每次竞买人提交新报价后，剩余时间自动**到2分钟，直到最后2分钟内无竞租人继续报价，则当前最新报价（最高价）的竞租人为竞得人，本次竞价才算成交）。

3.竞租人报名成功与否，以在报名时限内收到平台发送的确认短信（竞租人登录账号、密码）为准，逾期不予受理。

4.竞租人须于竞价时限内登入网站进行竞价，否则视作自动放弃竞租资格。

5.原承租人参加竞价的，在同等条件下享有优先承租权。

七、咨询电话：0574—****1829

0574—****1686

****中心有限公司

2026年11月10日

果蔬市场附A楼南起4-6间商业用房承租权网络竞价须知

受****委托,本公司将对果蔬市场附A楼南起4-6间商业用房承租权进行公开网络竞价，现将有关事项告知如下：

一、标的概况

1.本标的物坐落于**县**街道堤树路1号，附A楼南起4-6间，建筑面积约719.1平方米（以实地看样为准），以空屋交付。

2.出租房屋土地用途为批发零售用地，房屋用途为商业。承租方根据房屋现状，按消防、环保的规定和要求自行负责做好业态安全、环保审批，办理好消防、环保相关手续，审批手续办理及涉及费用自行负责。承租方进行的生产活动必须具备符合安全、环保法规规定的安全、环保条件，涉及费用自行负责，同时自行处理协调好相关环保涉及的周边关系。

3.承租期限：5年，租赁期以出租人交付承租人正式进场开始计算（具体详见租赁合同），年租金起始价：13.38万元；

4.经营房屋：不得经营粮油、果品、建材、家具、五金等行业；不得经营不符合环保相关要求和违反法律规定的行业。

5.房屋内现有可移动物品将在竞租成交日起10日内腾空。

二、报名须知

1、本次竞价采用网络竞价方式进行（在互联网上，多次网络报价的方式进行公开竞价交易。

2、网络报名时间：2026年11月19日上午9：00至11月23日下午16：00。

3、网络竞价时间：2026年11月24日上午9：00-11：00（竞价剩余时间小于2分钟时，每次竞买人提交新报价后，剩余时间自动**到2分钟，直到最后2分钟内无竞租人继续报价，则当前最新报价（最高价）的竞租人为竞得人，本次竞价才算成交）。

4、网络竞价网址：“国有产权网上交易系统”（http://nhcq.****.cn:8085/PRESystem/）。

5、有意参加的竞租人请于报名时限内先将竞价****公司****公司账户。****银行：****银行**支行，账号：397********015********01447，收款单位：****中心有限公司押金专户。

6、竞价保证金到账后，竞租人可进入“国有产权网上交易系统”进行网络报名。

7、竞租人须认真阅读报名须知并按系统要求填写《竞买人登记表》。

8、系统会发送验证码到竞租人手机上，竞租人输入正确的验证码进入标的选择界面，选择需要竞租的标的点击确认。

9、系统会自动对比所选标的保证金金额，如果竞价保证金金额大于等于所选标的金额，系统会发送竞价凭证（用户名及密码）到竞租人填写的手机号码里，提示报名成功。反之，则报名不成功。

三、竞租须知

1、竞租人报名成功后凭竞价凭证（用户名及密码）在网络竞价时间内登录“国有产权网上交易系统”，系统会另行发送手机验证码，竞租人凭手机验证码进入报价页面，竞价人须认真阅读竞价须知并按系统要求进行确认，然后开始竞价。

2、参与竞价活动的竞租人应提前熟悉竞价环境，尽量采用高带宽、高性能、安全的网络环境；并注意竞价凭证的安全，离开终端时应及时退出竞价系统。竞租人在竞价过程中如果退出了竞价系统或关闭了报价页面，再次进入时必须输入新的手机验证码。

3、竞价交易的时间以竞价交易系统的服务器时间为准。

4、竞价报价和结算的货币为人民币，单位为万元。

5、本次竞价采用多次报价的方式，并按照时间优先、价格优先的竞价原则。竞价未结束前，竞租人可多次报价。

6、竞租人的报价必须大于当前的最高价且必须是1000元的整倍数（竞价页面无人报价时，竞租人第一次可以报标的底价）。

7、报价一旦提交即认为是竞租人真实意思的表达。

8、竞价时间截止时，当前最高报价的竞租人即为竞得人。竞得人须按系统提示点击成交确认书进行确认，在规定时间内不予点击的，系统将视作竞得人默认并发布成交公示。

9、竞价类型为明投时，在竞价剩余时间小于2分钟时，每次竞买人提交新报价后，剩余时间自动**到2分钟，直到最后2分钟内无竞租人继续报价，则当前最新报价（最高价）的竞租人为竞得人，本次竞价才算成交。

10、竞租人应对其竞价凭证安全负责，任何使用竞租人竞价凭证（用户名及密码）登录**县国有产权网上交易系统的用户，在竞价平台的一切行为****公司的行为，由竞租人自行负责。因竞租人原因导致信息泄露而造成的一切后果，本公司不承担任何责任。

11、报名及竞价过程中，如遇网络系统发生故障，由本公司视具体情况作出暂停或调整报名及竞价时间的决定，具体报名及竞价时间再做另行通知，详****公司联系，联系电话：****1686。

四、发生下列情形之一的，****中心有权及时调整竞价时间、中止或终结项目：

1、服务器硬件或软件等出现系统故障的；

2、因操作失误导致起始价、加价幅度、竞价期结束时间等网上设置错误的；

3、包括但不限于标的权属不符、标的性状改变等原因而使竞价活动产生争议的；

4、其他法律、****管理部门认为需要中止或终结竞价活动的情形。

五、保证金的处理

1、竞得人的竞价保证金可抵作成交价款。

2、如经竞价未依法中标取得租赁权的，在竞价结果公示期届满三个工作日后（即2026年11月30日）返回已缴纳的竞价保证金，由本公司退还到原账户，不计利息。

3、竞得人未能按规**期足额支付成交款、交易服务费、履约保证金、水电押金的，本次交易作流标处理，保证金不予退还。

六、承租人应另支付1.5万元的履约保证金，该履约保证金除用以抵充合同约定由承租方承担的违约金、损失外，剩余部分经委托方对房屋验收合格后无息退还承租方，如遇承租人在承租期限内放弃承租权，履约保证金将不予返回。

七、付款方式：

1、竞得人于2026年12月1日当日16：00前（竞价结束之日起三个工作日公示期结束后）付清成交款（第一年租金）、交易服务费（竞得人按实际成交价2%的比例支付交易服务费）、履约保证金及1.5万元水电押金。

****公司账户交割结算，收款单位：****中心有限公司押金专户，开户银行：****银行**支行，账号：397********015********01447。

八、租赁期限为5年，前三年租金按中标价标准保持不变；第四年租金在中标价基础上上浮 3%，第五年租金与第四年租金标准保持一致，不再另行上浮。原有租期至26年11月30日。

九、承租人在中标后经营业态须按承诺书上执行，如有违约，租赁合同视为自动放弃作废，并没收履约保证金。

十、租赁合同解除、终止或合同期满承租方不再承租该标的时，未形成附合的承租方增添的装饰装修物、附属设施设备等添置物归承租方所有，由承租人在自上述情形发生7日内自行拆除搬迁。承租人逾期未拆除搬迁的，视为承租方放弃对上述装饰装修物、附属设施设备的所有权。已形成附合的承租方增添的装饰装修物和附属设施设备等添置物归出租方所有，承租人不得向委托方主张任何补偿。

十一、 标的返还

1. 租赁合同期满或解除、终止时，委托方将对该承租权进行重新向社会公开竞拍，如承租人未报名参加竞拍或未竞得时，承租人应在期满七天内返还该标的及相关设施。

2. 承租人返还该标的应当符合正常使用后的状态。返还时，应经委托方验收认可，并相互结清各自应当承担的费用。

十二、竞价成交的标的，由承租人和委托人自行办理交接手续，对于标的物应缴纳税款及其他费用、以及因此产生的争议，由承租人和委托人按照有关法律法规**策规定解决，本公司概不负责。

十三、承租人须到有关部门办理经营项目的营业执照，税务登记等手续，并同委托方签订租房协议后方可根据营业执照上批准的营业范围从事商业经营。

十四、承租期间的标的修理及产生费用由承租人自行承担负责，本公司和委托方概不负责（具体以租赁合同为准）。

十五、承租期间，如遇中途拆建、变卖等政策因素变化，承租人必须无条件服从并不得向出租方主张任何损失（具体以委托方的租赁合同为准）。

****中心有限公司

房屋租赁合同（样本仅供参考）

出租方：**** （以下简称甲方）

承租方： （以下简称乙方）

依据《中华人民**国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：

第一条 租赁房屋的基本情况

甲方出租的房屋坐落于**县**街道堤树路1号蔬菜果品市场辅A楼，两层，面积共719.1㎡。

第二条 租赁用途

1、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为 使用，乙方不得将房屋挪作他用或用于从事法律法规禁止的经营活动。乙方在****政府和当地有关部门关于房屋使用和物业管理的规定。

2、乙方在租赁期内未经甲方书面同意，不得擅自改变上述约定。

第三条 房屋交付及租赁期限

1、房屋租赁期限为五年，甲方于 年 月 日向乙方交付该房屋，租期从 年 月 日起至 年 月 日。

2、房屋租赁期满后，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期腾空归还。如乙方需要续租，则应在本合同届满前6个月向甲方发出书面申请；如甲方向社会公开招租的，在同等条件下，乙方享有优先承租权。

第四条 租金支付

租赁中标价为（价税合计）：人民币 （￥ 元），先付后用，乙方每年一次性付清承租款。第一年在签订合同之日一次性付清，以后四年承租款于每年10月30日之前一次性付清，前三年承租款不变，第四、五年两年承租款上浮3%。即第一年人民币 （ 元）；第二年人民币 （ 元）；第三年人民币 （ 元）；第四年人民币 （ 元）；第五年人民币 （ 元）。逾期不付的，视作乙方自动放弃承租权，甲方有权解除合同，并没收履约保证金。

第五条 履约保证金和其他费用

1、租赁期间，使用该房屋所发生的除房产税和土地使用税外的其他所有费用包括通讯费、卫生费、物业管理费、申请安装电话、宽带、有线电视、管道煤气等设备的安装、维护、使用费用均由乙方承担，并由乙方承担不付款或延期付款的法律责任。租赁期满乙方无偿转交甲方，并应当配合甲方做好转户工作。

2、乙方需向甲方支付水电费押金壹万伍仟元（15000元），甲方在乙方承租期满后经清算一次性退还给乙方（不计息）。乙方如超过1个月不缴纳水电费或一个月内乙方所欠水电费超过水电费押金的，甲方有权断水断电并终止租赁合同，所欠水电费在押金中扣除后如仍不足，甲方有权向乙方催讨不足部分和不足部分每日3%的违约金。

3、双方约定，为保证本合同的顺利履行，本合同签订的当日，乙方应向甲方支付履约保证金壹万伍仟元（15000元），甲方在承租期届满后一次性退还给乙方（不计息）。

第六条 房屋使用要求、装饰装修和维修责任

1、如因乙方使用不当或不合理使用或没有尽到维护责任致使该房屋及其附属设施设备（含电梯）损坏或发生故障的，由乙方承担维修责任并承担维修费用，如因乙方使用不当或不合理使用或没有尽到维护责任，致使发生人身损害事故的，由乙方承担赔偿责任，与甲方无涉。

2、乙方需装饰装修或者增设附属设施和设备的，设计图应事先送至甲方并征得甲方的书面同意，方可按照甲方书面同意的范围和要求进行，事后应送一份装修竣工图给甲方备案。乙方装修不得损坏和影响租赁房屋的安全，市场内只作为消防通道，不得损坏房屋的主体结构，且必须符合装修的相关规定。

3、租赁期间，屋面正常修缮由甲方负责。

4、本合同解除、终止或合同期满乙方不再承租该房屋时，未形成附合的乙方增添的装饰装修物、附属设施设备等添置物归乙方所有，由乙方在自上述情形发生当日内自行拆除搬迁，但乙方拆除时不得损坏房屋的主体结构及影响房屋的牢固程度，乙方逾期未拆除搬迁的，视为乙方放弃对上述装饰装修物、附属设施设备的所有权，已形成附合的乙方增添的装饰装修物和附属设施设备等添置物归甲方所有，乙方不得向甲方主张任何补偿。

第七条 房屋返还

1、乙方应于本合同解除或终止之日或租赁期限届满之日返还该房屋和其所在范围内的场地及相关设施设备。

2、乙方返还的该房屋及相关设施设备（包括水、电、货梯、管道煤气）应当符合正常使用后的状态，返还时，应经甲方验收认可，并结清乙方应当承担的费用。

第八条 权利和义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应于起租日时将房屋交由乙方使用。

2、甲方保证乙方有权在租赁期间占有、使用所有租赁房屋不受第三人干扰。

3、乙方在办理相应执照或手续需甲方协助的，甲方应在不影响自身利益的前提下予以协助。

4、如因政策原因终止租房协议的，甲方应提前3个月通知乙方，并将剩余月数租金退还乙方（不计息）。

5、租赁房屋因国家政策变化被征用的，房屋及土地的补偿费用归甲方所有。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应负责承租房屋的正常维修。

2、乙方在使用房屋时，不得擅自改变房屋结构及用途，不得擅自改动房屋一楼与二楼的门窗，不得贮藏任何违禁品、易燃品、爆炸品等。

3、房屋租赁期间，乙方应合理使用并爱护出租房屋及其附属设施。

4、租赁期间，乙方应按有关规定，做好消防、安全生产等工作，如发生火灾、安全事故等，造成的经济损失和一切责任均由乙方承担。

5、租赁期间，****房产所有权转移给第三方，不必征得乙方同意，但应通知乙方。房产所有权转移给第三方后，该第三方即成为本合同的当然甲方，享有原甲方的权利，承担原甲方的义务。

6、租赁期间，乙方必须遵守国家有关法律、法规规定，不得利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益，如有违反，甲方有权终止租赁合同。

7、乙方须办理合法的经营手续，并遵守甲方的各项规章制度和文明守则。乙方在承包经营期间必须接受甲方的监督和管理。

第九条 违约责任

1、租赁期间，由于乙方使用不当造成租赁财产损失的，乙方应全额赔偿，同时甲方有权解除本合同。

2、乙方擅自将租赁房屋转租、转借给他人使用的，视作违约，应向甲方支付违约金，违约金按年租金的20%计算，同时甲方有权解除本合同，且由此造成的损失由乙方负责赔偿。

3、租赁期满后，甲方将对该承租权重新向社会公开招标，如乙方未报名参加或未中标的，乙方应在承租期满内搬迁完毕，如乙方逾期不搬迁的，每逾期一天，乙方应向甲方支付逾期违约金每日按最后一年租金的3%计算。

第十条 免责条件

房屋如因不可抗力的原因导致毁损和造成乙方损失的，双方互不承担责任。

第十一条 解决纠纷的办法

本合同履行过程中如发生争议，双方应协商解决，协商****人民法院提起诉讼。

合同未尽事宜，双方协商解决，协商不成时，双方当事人****委员会仲裁。双方当事人未在合同中约定仲裁机构，当事人又未达成仲裁书面协议的，****法院起诉。

本合同一式五份，甲、乙双方各执二份，****联合社备案一份。本合同经甲、乙双方签字或盖章后生效，租赁期满后失效。

甲方： （盖章或签字） 乙方： （盖章或签字）

法定代表人： 法定代表人：

年 月 日 年 月 日