农村综合产权安吉县昌硕街道（凤亭山居北苑）25 幢1号3层-7层商业用房租赁使用权拍卖公告

本公司依法接受委托，将于2026年11月18日上午10时（延时的除外）在中拍平台（https://paimai.****.cn）举行拍卖会，现将有关事项公告如下：

一、拍卖标的：安**昌硕街道（凤亭山居北苑）25 幢 1 号 3 层-7层商业用房租赁使用权。该标的位于安**昌硕街道凤亭山居北苑（朗里大厦），总租赁建筑面积约6015.16平方米（含公摊面积），其中：3层建筑面积约1183.08 方米，4层建筑面积约1240.24平方米，5层建筑面积约1240.24平方米，6层建筑面积约1240.24平方米，7层建筑面积约1111.36平方米；配套100个停车位。租赁期限为5年，首年租金起拍价为人民币808000.00元。

装修招商免租期：3个月。租赁履约保证金人民币12万元。租赁期限内，房屋租金以先付后用为原则，半年一付，首期租金按照拍卖成交价计算半年租金进行支付，前三年租金不变，第四年年租金在上年租金基数的基础上递增3%，第五年租金与第四年相同（租金仍为半年一付）。租赁期限从签订租赁合同之日起3个月装修招商免租期后开始计算。

业态范畴：酒店管理、人才公寓、办公用房等相关行业，不得用于经营有污染、噪音和存在重**全隐患以及有碍周边环境的项目（承租人经营****管理局、消防、城管、环保等相关部门批准）。

二、特别说明：

1.此次竞拍仅为出租标的租赁使用权，竞拍人报名前需进行实地勘察，标的实际出租位置、面积及相关事项以现场实地勘察及咨询出租方为准。竞拍人须在承租前自行对出租标的进行全面了解，该标的的地理位置、土地规划、环境状况、新旧程度、结构好坏、质量状况、出租面积和存在相关风险，各竞拍人必须作实地了解查看，认真审看标的物。标的的瑕疵和面积差异不影响本次出租的成交价，出租方和拍卖人不承担瑕疵（包括隐性瑕疵）和面积差异担保责任。

2.出租方及拍卖人不对承租方经营所需办理证照提供担保责任，竞拍人自行对竞拍本标的可能存在的投资风险进行充分评估并自愿承担。

拍卖标的以现状为准，委托人和拍卖人不承担瑕疵担保责任。

三、拍卖方式：网络增价拍卖

四、咨询、展示、报名时间：

2026年11月10 日起至2026年11月17 日16时止，联系人：廖女士，联系电话：135****8816。

展示地点：**省**市安**昌硕街道凤亭山居北苑（朗里大厦）。

五、报名条件、方式：

1.竞买人应为依法设立并有效存续的法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人（无不良征信记录）；

2.国家法律法规有特别规定的，竞买人应符合相应的条件。

竞买人应于拍卖会报名截止时间前在中拍平台实名登记注册，注册成功后请按竞拍流程的提示进行操作。

六、竞买登记手续及保证金缴纳：竞买人应在报名截止时间2026年11月17日16时前按中拍平台要求上传有效证件进行认证，并向拍卖人指定账户缴纳竞买保证金人民币10万元整；拍卖保证金指定缴纳账户：开户单位：****，开户银行：**银行留下支行，账号：330********15800702。

七、联系电话及联系人：杨女士 137****0133

八、联系地址：**省**市安****社区****中心302室。

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2026年11月10日

中拍平台注册、报名、拍卖流程

一、竞买人中拍平台注册用户名步骤：

第1步：打开网页https://paimai.****.cn

第2步：右上角免费注册

第3步：个人用户注册或机构用户注册

第4步：按要求填写相关信息（切记：一定要通过“实名认证”方算注册成功）。

二、竞买人中拍平台报名步骤：

第1步：打开网页https://paimai.****.cn

第2步：右上角点击登录，输入客户自己注册的用户名、密码登录

第3步：网站首页选择“拍卖企业”

第4步：省份首字母选择“Z”

第5步：****中选择“****”

第6步：选择“****：安**昌硕街道（凤亭山居北苑）25 幢1号3层-7层商业用房租赁使用权拍卖公告”

第7步：点击“标的目录”

第8步：选择自己要竞拍的标的报名

第9步：点击“报名”

第10步：勾选相应的内容（可多选）

第11步：选择线下支付保证金

第12步：点击“确认”后即完成标的网上的报名步骤。

三、竞买人中拍平台拍卖步骤：

第1步：打开网页https://paimai.****.cn

第2步：右上角点击登录，输入客户自己注册的用户名、密码登录

第3步：****中心

第4步：点击我的竞拍

第5步：点击“查看标的”

第6步：等待拍卖会开始即可