浙江省科技馆2026年11月政府采购意向

标的名称：****2027年度物业管理服务
数量/单位：1
预算金额（元）：****000.00

采购目录：C****0000物业管理服务

需实现的主要功能或者目标：1.环境卫生维护：负责全馆展厅、办公区、会议室、卫生间、设备机房、**等区域常态化巡回保洁；规范生活垃圾收集清运并对接环卫结算；开展公共区域预防性消杀、外立面幕墙清洗、地沟地漏清理；配合病媒生物及白蚁防治；承担物资搬运等临时劳务。结合场馆空间布局、光照及装修风格，对观叶类、开花类、多肉类及大型绿植开展专业化配置设计与全周期养护（浇水、施肥、修剪、病虫害防治、每月巡检、非人为损坏免费更换、季节性品种调整）。
2.设施设备运维维修：承担电梯、暖通、高低压供配电、给排水、消防、弱电智能化系统日常巡检、值班值守、运行台账、机房标准化运维及定期核验，每月提交运行检查报告；提供电梯全年维保（含人工、1000元以内耗材、工具、保险、税费及年检代办），重大活动驻场保障；承担配电房预防性试验及维护保养，持证作业并出具检测报告；开展建筑墙面、地面、顶面修缮及房屋附属设施小型维修；承担办公家具检修、供电/网络/通信线路及网络机房运维；承担VRV空调检修（200元以内耗材）及每年两次滤网深度清洗；承担展厅及办公区域照明灯具维修养护（200元以内耗材）。
3.安保及消防管理：落实出入口、消防控制室、高压配电房24小时双人双岗值班，展厅不间断巡逻；规范来访核验、物品登记及秩序维护，重大活动提供安保支援；执行消防巡查与台账，组织消防、治安、应急疏散实战演练，动态修订应急预案；接报3分钟内到场处置，规范防火门管理，对进场施工单位签订安全协议，配合属地**综合治理。
4.人员配置：按招标文件配齐项目经理1、品质主管1、工程主管1、工程维修4、电梯管理员1、高配4、消控4、秩序维护主管1、领班 3、秩序维护员14、保洁主管1、领班2、保洁员12、空调/制冷证1，共50人；关键岗位满足学历、年限、社保、持证要求；24小时轮班，保洁延时上下班，会务随叫随到；政审、统一着装、持证上岗；落实岗位培训及高温、节假日薪酬。

需满足的质量、服务、安全、时限等要求： 服务质量达到合同约定及国家、行业规范标准。建筑、机电设备工况良好、运行可靠，故障及时处置，有效消除安全隐患；公共区域环境卫生整洁达标，墙面污渍24小时内处置完毕；绿植配置与场馆风格协调，养护问题24小时内响应；电梯维保、配电试验严格按电力行业规范执行并出具报告；安保接报3分钟内到场；每月提交设备运行检查报告，重大活动驻场保障到位。；按招标文件配齐全部岗位人员，关键岗位满足学历、年限、社保、持证要求，人员经政审、统一着装、持证上岗，未经甲方许可不得随意更换主管岗位；实行24小时岗位轮班，保洁岗位延时上下班，会务随叫随到；落实内部及甲方组织的岗位培训，按规定发放高温及节假日薪酬；主动对接环卫、检验机构等外部单位；建立运行台账与月度报告制度；配合馆方开展应急演练和重大活动保障；作业执行 "工完、料尽、场地清"。； 出入口、消控室、高压配电房24小时双人双岗值守，展厅不间断巡逻，重点部位人防全覆盖；接报警后3分钟内到场处置；每月组织消防、防暴、应急疏散实战演练，动态修订应急预案；所有进场施工单位依规签订安全管理协议；配电房停送电操作、设备检测全过程落实安全保密管理；电梯故障紧急救援与应急响应到位；配合属地**开展社会治安综合治理；严禁遮挡、圈占、挪用消防设施；全程购买责任保险。； 服务期 1 年，自 2027 年 1 月 1 日至 2027 年 12 月 31 日，与上年度合同无缝衔接，杜绝服务空档。墙面污渍 24 小时内处置完毕；绿植问题 24 小时内响应处置；电梯、配电设备按规范周期维保并出具报告；每月按期提交设备运行检查报告；接警 3 分钟内到场；重大活动、会议接待按馆方通知提前驻场保障；合同到期前按馆方要求配合完成交接与新老服务衔接。