南雷里社区南园新村102幢二楼房屋出租项目

****定于2026年11月17日上午9时****交易中心****中心****中心2****社区南园新村102幢二楼房屋出租项目进行公开交易。现就相关事项告知如下：

一、项目编号：****

二、项目名称：****社区南园新村102幢二楼房屋出租项目

三、标的概况：

标的情况：****社区南园新村102幢二楼，建筑面积约75m2，屋内简装状态。

标的现状：出租中，后续标的物交付前腾空。

业态要求：仅允许作住宅使用，交易成交后买受人不得擅自破坏承重结构，并保证在租赁期间严格遵守国家和委托人有关标的物使用的规定。

交易底价：12000元/年，租赁期限5年，总价60000元。

竞价保证金：5000元。

优先承租人：优先承租人行使优先承租权，优先承租人按规定报名参加竞价的，在同等条件下享有优先承租权。

特别提示（风险）：标的物以实物现状为准，委托双方不承担竞价标的物的瑕疵担保责任。竞买人在竞价前需自行现场踏勘、测算和核实竞价标的物，自行评估并承担相应的风险。一旦报名参与竞价，即视为对标的物一切现状及价格的认可，愿意承担法律责任，并且不得以任何理由提出退还标的物或拒付竞价成交款及其他费用。

四、竞租人资格条件

具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织（法律、法规限制的除外），不符合条件参加竞价的，竞买人自行承担相应的法律责任。

*不符合条件参加竞价的，竞租人自行承担相应的法律责任。

五、公告期限：自2026年11月9日至2026年11月16日止

六、咨询、看样时间与方式：从公告发布之日起接受咨询、自****公司联系看样，展示地点为标的物所在地。

七、竞租登记时间、地点：竞租人须自公告发布之日起至2026年11月16日（上午9:00-11:00，下午2:00-4:00，节假日除外）到******社区居民委员会办理报名手续，逾期不予受理。未经登记不得参加本次交易活动。

八、竞租人登记时须提交的资料：

（一）法人或其他组织须提供：1.营业执照副本；2.法定代表人或负责人身份证明；3.竞租人委派办理报名手续人员的授权委托书和身份证明；4.竞租保证金缴款单；5.竞租人对其所提交资料的真实性、准确性、完整性的承诺书。承诺书应当由法定代表人或负责人签字，并加盖公章。以上资料均须提供原件及加盖法人或其他组织公章的复印件。

（二）自然人须提供：身份证原件及复印件、竞租保证金缴款单。

九、竞租保证金缴纳办法

（一）竞租保证金收妥抵用（即到帐）截止时间 2026年11月16日下午4时00分之前。

（二）竞租保证金由竞租人以转账（必须实时清算）、银行汇票、电汇等形式缴入指定帐户（户名：****，开户银行：****银行****公司梁辉支行，账号：201********5010）。

（三）竞租保证金缴入后，****银行索取凭据。竞租人在缴纳竞租保证金时，务必在缴款单的“摘要栏”中注明本次所缴保证金的标的名称及相关内容，以免造成不必要的麻烦，同时缴款人户名须与竞租人名称一致，否则，由此造成的后果自负。

竞租保证金的退还：成交方的竞租保证金转为履约保证金，租赁关系终止时，甲方收取的履约保证金除用以抵充本合同约定由乙方承担的费用外，剩余部分归还乙方；未成交方的交易保证金在交易结束后10个工作日内返还。

十、竞价方式: 按方式 书面竞价 执行。

书面竞价：是指受让人在指定交易场所，以密封的形式递交竞价文件，并当众拆封，以“价高者得”的原则开展交易，且成交价格不低于交易底价。最高出价相同时，相同者可再次竞价。设有保留价的一次书面竞价，保留价等于交易底价。书面报价单详见附件。

十一、成交确认及款项结算: 竞价成交的，竞租人应在合同签订后5个工作日内将首年租金缴入指定账户（户名：****，开户银行：****银行****公司梁辉支行，账号：201********5010），摘要栏备注“竞价标的名称”。

十二、标的物交付：标的物交付时间为竞价人付清成交款后 10 日内。

十三、悔约责任:竞租人成交后反悔的，缴纳的保证金不予退还。转让人可以重新交易。重新交易时，该竞租人不得参加。

十四、联系方式

转让方：****

联系人：冯晓 联系电话：0574-****2068

联系地址：******社区居民委员会

代理机构：****

联系人：周工 联系电话：0574-****0088、177****2420

联系地址：**市**路179号五楼

2026年11月9日