关于苍南县桥墩镇嘉同村JTC-01地块规划落实方案的公示

《苍**桥墩镇嘉同村JTC-01地块规划落实方案》由**华绘土地****公司编制，根据《**省国土空间条例》及《**省特殊建设项目规划落实方案管理暂行办法》规划审批程序要求，现将该草案向社会公示。

请社会各界人士广泛参与，并提出建设性建议，以进一步修改完善规划。关心国土空间规划建设的公民、法人以及其他组织，请在公示期内将有关意见和建议书面反馈给以下单位，将根据公示反馈意见整理后，提供给设计单位做进一步完善。

公示时间：2026年11月6日——2026年12月5日

邮寄地址：****规划局215（苍**灵溪**滨路188号）

邮政编码：325800

联系电话：0577-****5676（县资规局）

一、项目背景

普心寺作为桥墩镇重要佛教活动场所，长期承载周边信众礼佛祈福、法事开展等功能，是地方民俗文化传承的重要载体。因建成年代久远，现有主体建筑存在建筑形制简陋、空间容量不足、消防与安全设施不完善等问题，既无法满足常态化宗教活动开展需求，也不符合宗教活动场所标准化建设与安全管理规范。为落实宗教事务管理要求，保障信众合法宗教活动权益，同时补齐区域禅意文旅配套短板，助力桥墩镇文旅产业协同发展，普心寺启动规划重建工作，以合规化、品质化建设实现场所功能升级与文化价值提升，有机衔接地方全域旅游整体发展格局。

项目位于**市苍**桥墩镇嘉同村和**头村交界处，用地面积为5453平方米，其中位于嘉同村面积4379平方米，位于**头村面积1074平方米。

依据2025年国土变更调查，项目范围内现状用地为林地面积37平方米，草地面积552平方米，农村道路面积6平方米，特殊用地面积4858平方米。普心寺由于年代久远、饱经风霜，普心寺房屋已破损不堪，主体建筑因木质结构长期受虫害侵蚀，损坏严重，大雄宝殿和东西厢房分别于2008年3月17日和2018年6月27日****鉴定所****研究院****检测所鉴定为D级危房，并建议对建筑整体实施重建。

1、土地利用规划

项目范围内规划用地为宗教用地（1503），用地面积为5453平方米，其中大雄宝殿用地面积213平方米、东厢房用地面积60平方米、西厢房用地面积60平方米，规划用地分类标准及代码采用《国土空间调查、规划、用途管制用地用海分类指南》（2023年11月）。

2、交通组织

项目位于桥墩镇嘉同村和**头村交界处，地块西侧现状道路向西连通马分线，形成便捷高效的道路网络，可快速衔接苍****、**市等周边地区，交通通达性优越。

3、建设主要内容及开发强度

项目建设内容为普心寺拆除重建，主要为普心寺内大雄宝殿和东西厢房，按寺院规制及安全标准原址重建，合理布局建筑功能，优化结构体系，消除房屋安全隐患，满足宗教活动使用需求。

项目规划用地性质为宗教用地（代码为1503），规划用地面积为5453平方米，其中大雄宝殿用地面积213平方米、东厢房用地面积60平方米、西厢房用地面积60平方米；总建筑面积455平方米、其中大雄宝殿建筑面积213平方米、东厢房建筑面积121平方米、西厢房建筑面积121平方米；项目用地容积率≤0.1，建筑密度≤10%，建筑高度≤16米，低多层建筑退距≥3米，地块指标详见下表。

地块控制指标一览表

附图：

图1 遥感影像图

图2 用地现状图

图3 重要控制线图

图4 用途分区图

图5 村庄建设边界分布图

图6 地块图则

图7 总平面图

嘉同村JTC-01地块附图.pdf