宁海县胡陈乡国叶村公共场所屋顶分布式光伏发电项目

为充分合理利用**，达到经济效益与社会效益同步提升，现经**县胡陈乡国叶村集体经济组织研究决定，对**县胡陈乡国叶村公共场所屋顶分布式光伏发电项目进行公开招租，具体事项公告如下：

一、本次招租项目概况：

1、项目名称：**县胡陈乡国叶村公共场所屋顶分布式光伏发电项目

2、项目概况：本项目包含国叶****活动中心等公共场所的屋顶，面积约900平方米，最终以实际丈量为准。

（意向竞标人可在报名前对招租项目进行实地考察，凡参加竞租者都视同已经实地勘测，确认了租赁范围并认可出租标的物现状及招租要求）

3、出租年限：自合同签订时间起20年。

4、出租底价：17460元/年(含本数)，竞标报价不得低于出租底价，且不得低10元的整数倍（以10元为单位进行报价）。

5、租赁用途：（1）仅限建设、运营光伏发电项目，不得改作其他用途。（2）不得私自转让承包。

二、竞标人资格要求

1、竞标人具备完全民事行为能力，无不良记录的企事业法人或个体工商户。

2、竞标人及其法定代表人不得被“信用中国”列入失信被执行人，如中标人为失信被执行人的，则取消中标资格，没收竞标保证金，该标的重新招租。

3、本项目不允许联合体竞标。

三、竞标保证金

1、帐户名称：********公司

2、开户银行：**银行**支行

3、银行帐号：600********294791

4、保证金金额：人民币壹万元整

5、截止时间：2026年11月12日16:00 时前实际到账。

6、竞标人的竞标保证金一律通过竞标人基本账户缴纳，****银行直接退回原缴纳账户，视为未提交竞标保证金。(注:缴纳竞标保证金时需在备注里注明竞标人名称与项目名称)

注：对未能按上述要求提交竞标保证金的，招租人将视为不响应竞标而拒绝。

7、竞标保证金的退回：竞标保证金不计息，未中标的竞标人在竞标会议结束后7个工作日内办理竞标保证金退回相关登记手续。中标人所缴纳的竞标保证金在合同签订后，用于抵作部分承租款。

四、报名及开标时间、地址

1、报名时间：公告发布日起至 2026年11月11日，上午9:00-11:00 ；下午14:00-16:00（节假日除外），逾期不予受理。

2、报名地点：****（**县紫园大厦13楼）。

3、报名时必须提供下列资料：

（1）营业执照副本复印件、税务登记证复印件；（若已五证合一，只需提供营业执照复印件）；

（2）法定代表人或委托人身份证原件，委托人报名需提供授权委托书原件，身份证复印件一份；

（3）竞标人认为与资格审查有关的其他材料。

注：竞标人须将所有报名资料复印件装订成册，并在每一页上加盖竞标人公章（红章）。

4、购买竞标文件资料费为200元，售后不退。

5、开标时间： 2026 年11月13日10时00分。

6、开标地点：******交易中心开标室。

7、开标时须携带本人有效身份证原件，否则其竞标将被拒绝。

五、中标方式

本次招租采用明标暗投的方式，竞标报价为最高价者中标（低于底价视为无效标，如遇二个或二个以上竞标报价相同时，则按摇号的方式确定中标人）。如有效竞标人数为1名的，直接定为中标人，不得弃标（直接中标者若放弃中标，则竞标保证金不予退还）。

六、租金付款方式

在签订合同之日起15个工作日内中标人向招租人支付合同金额的50%，****电站完成并网及验收之日开始按半年度均摊结算（在每个结算周期届满后15个工作日内支付）。如逾期支付租金，招租人有权单方解除合同重新招租，已支付租金不予返回，场地内一切设施与设备由均无偿归招租人所有并由招租人任意处置。

七、合同签订

中标人接到中标通知书后10日内，必须依照招租文件规定，与招租人签订租赁合同。如因中标人原因未能在规定时间与业主签订合同及付款（租金）的视作放弃中标资格，并被没收竞标保证金。

八、发布公告的媒介

本次招租公告在**县公共**交易信息网、镇乡****交易中心、政务（村务）公告栏上发布。

没有报名和购买竞价文件的竞标人不能参加竞价。不接受逾期递交或不符合规定的竞价文件，不接受未按规定提交竞标保证金的竞价文件。

九、其他

1、承租人应当根据本招租****电站项目的备案、审批、勘察设计、安装调试、并网验收及运维事宜（包括但不限于日常巡检、故障维修、清洁维护、智能平台远程监测、技术改造等），****电站质量符合国家标准。承租人有权委托或指定第三方开展相关工作，所产生的费用由承租人自行承担。

2、电站自并网发电之日起至合同解除或终止之****电站所有权均归承租人所有。租期届满后，电站全部发电收益及运维、管理、保险、风险等均归业主。

3、租赁期间，中标人不得改动或者破坏房屋结构，如有损坏或擅自改动，中标人应立即负责恢复原状，如给招租人或第三人造成损失，中标人应承担赔偿责任。

4、租赁期内，因法律、法规、政策或城市建设需要拆迁、拆除或改造等原因致租赁合同无法履行时，租赁合同自行终止，租金按实际租赁时间计算，不足整月的按天数计算，多退少补。

5、因中标人违约导致合同解除或租赁时间到期后，屋顶内的所有固定装修装潢均归招租人所有和使用，中标人不得拆除及破坏，且不得向招租人提出任何补偿要求。

6、中标人在开标中标后，须向本项目代理机构支付中标服务费人民币6000元整（现金方式，开标会议结束当场支付）。

7、竞标人及其他竞标人私下串通协商，进行围标、串标、控制竞标价格等不正当行为的其竞标保证金将被没收，并自愿****管理部门、纪****机关调查处理。

十、联系方式

招租人：**县胡陈乡国叶村集体经济组织

办公地址：**县胡陈乡国叶村

联系人：张书记

联系电话：137****3200

代理机构：****

地址：**县紫园大厦13楼

联系人：胡工

联系电话：187****6336