温州市茶白片区南北村单元D-09等地块详细规划修改批前公告

由****委****设计研究院有限公司编制的《**市茶白片区南北村单元D-09等地块详细规划修改》已完成中间成果会审。为了使该规划更趋完善集思广益，现根据《城乡规划法》《**省国土空间规划条例》等法律法规予以批前公告，公告时间：2026年11月6日——2026年12月5日（共30日），内容如下：

一、 规划修改范围

本次规划范围**双南线，南至吹**及慈南路，西至吹**，北至南环线，总用地面积约91.6公顷，其中城镇开发边界内用地面积约42.4公顷。

二、 地块划分修改

本次规划修改结合用地布局重新划分地块界线，涉及原规划南北村单元D-09等16个地块，本次修改后共63个地块，详见用地编号图（修改后）。

三、 用地功能修改

本次规划修改后，城镇开发边界内主要布局工业用地、商业用地、社会福利用地及公用设施用地等；城镇开发边界外主要为公路用地、特殊用地、耕地和园地等。详见用地规划图（修改后）。

四、 道路交通修改

本次规划修改基于“三区三线”控制要求，调整、优化慈湖路、电站路、聚心路和环山路道路线位及宽度。

修改后，片区规划2条主干路，为双南线和南环线，道路红线宽度均为50米；1条次干路慈南路东段，道路红线宽度24米；5条支路，分别为慈湖路、电站路、环山路、聚心路和慈南路西段，道路红线宽度14—20m。另规划预留金丽温高速拓宽公路用地。

五、 公共配套设施修改

本次规划修改后，取消原规划12班幼儿园1处，****泵站1处、公共厕所1处、社会停车泊位20个、220kv变电站1处、110Kv变电站1处、汇聚机房2处、环网单元5处及通信基站7处。

六、 城市设计引导

片区整体以“****园区”为总体方向，结合景观空间环境营造需求，总体形成主次分明、通透宜人、显山露水的空间秩序。区域整体建筑风格应简洁、明快而精致，突出现代感、科技感和整体性，建筑布局需契**水肌理特色，建筑色彩宜以灰白为主色系，并与周边环境相协调。工业建筑宜体现与其产业特征相吻合的现代工业气息，同时应强化滨水公园设计，鼓励设置活动场所和景观节点，打造亲水景观及连续多样的慢行系统。

七、 图纸

1、区位图

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2、用地规划图（修改后）

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3、地块编号图（修改后）

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对关心城市规划建设和该详细规划的公民、法人以及其他组织，请在公告之日起30日内将有关意见和建议反馈给我局国土空间规划科，我局将充分考虑提出的意见和建议。

公告地点：****规划局网站：http://zrzyj.****.cn/

****办事处宣传栏、慈湖社区宣传栏、南村村委会宣传栏、现场

联系地址：****中心11号楼（半塘公园边）802室 邮编：325003

联系电话：****9084，****8092

2026年11月6日