宁海县梅林街道凤潭村厂房出租

**县梅林街道凤潭村厂房出租公告

为了增强集体经济的发展，现经村两委会商议并提交村民代表会议表决通过：将**县梅林街道凤潭村厂房进行公开招租。有关事项如下：

一、本次招租项目概况：

1、项目名称：**县梅林街道凤潭村厂房出租

2、项目概况：本项目位于**县梅林街道凤潭村，总占地面积4904平方米，总建筑面积2802平方米，其中**面积1843平方米，大门口水泥路280平方米（意向承租人可在报名前对招租项目进行实地考察，凡参加竞租者都视同已经实地勘测，确认了租赁范围并认可出租标的物现状及招租要求）。

3、招租方式：招租底价104234元/年，竞租报价低于底价的为无效标。

4、出租年限：3年。

5、出租用途：为农业产业链相关经营，包括农产品初加工与深加工、农产品仓储冷链、农产品电商展销、配套研发办公、果酒、粮食酒酿造加工等业态。竞租人不得开展房地产开发、酒店会所、化工电镀喷涂等高污染行业以及其他脱离农业产业链的经营活动。未经招租方书面同意，不得擅自变更租赁用途，不得分租、转租。

二、竞租人资格条件：

1、在中华人民**国境内登记注册的企业（包括个体工商户）。

2、竞租人不得为失信被执行人【具体以开标当天统一通过“**法院失信被执行人名单信息公布与查询”网站查询为准】，如中标人为失信被执行人的，则取消中标资格，没收投标保证金，该标的重新竞租。

3、本项目不允许联合体竞租。

三、报名时间、地址

1、报名时间：2026年11月6日至 2026年11月10日（节假日除外），**时间上午：9:00-11:00；下午：14:00-17:00。

2、报名地点：********广场商务5号楼）

3、报名时必须提供的资料：

（1）营业执照副本；

（2）法定代表人身份证；

（3）授权委托书及委托人身份证（若有）；

（4）竞租人认为与资格审查有关的其他材料。

以上资料复印件必须加盖公章，如有缺漏，代理机构将拒绝接受其报名。

4、购买招租文件资料费为200元，售后不退。

四、竞租保证金：

（1）竞租保证金金额：贰拾万元整；

（2）竞租保证金提交截止时间：2026年11月12日16:30 时前实际到帐，逾期到帐的视为无效。

开户银行：**银行**支行

帐 号：86011********4396

户 名：****

1）未按上述要求提交竞租保证金的视为自动放弃；

2）中标后弃标的，全额没收竞租保证金。

(3)竞租保证金的退回：竞租保证金不计息，未中标的竞租人在开标会议结束后办理竞租保证金退回相关登记手续。中标人的竞租保证金在中标后转为租金及履约保证金，扣除租金及履约保证金后多余部分的竞租保证金在签订合同后由业主退回，不足部分由中标人补足。

五、履约保证金

在本合同签订之前，承包人应向招租人交纳履约保证金伍万元整，在承包合同终止后，招租人收取的履约保证金除用以抵充承包人未按合同约定履行的费用外，剩余部分无息归还承包人，不足抵充的部分，承包人仍需补足。如遇承包人在承包期内放弃承包权，视作违约，履约保证金不予返回。

六、中标方式：

本次招租采用明标暗投的方式，竞租人报价从高到低进行排名，报价最高者为中标人，如低于标底视为无效。如出现二家及以上相同报价的则按摇号的方式确定中标候选人。当有效竞租人数量为1名的，直接确定为中标人。

八、付款方式：租赁期限为3年，先付后用，一年一付。首年租赁费用于合同签订当日一次性付清；自第二年起，每一期租赁费用均需提前一个月足额支付。如不按时付清租赁费用，作自动放弃承租权，招租人有权收回承租权另行发包。

九、其他事项：

1、各种证照、费税全部由中标者自负；

2、承包期内各种内部设施维修全部由中标者自负；

3、在承包期内不得占道经营，服从市容管理人员的管理；

4、如经营期间发生事故后果由中标人自行承担赔偿。

5、在本合同租赁期限内，若因属地街道、村集体实施重点项目建设、土地收储、规划调整、拆迁整治等公共工作需要收回本租赁房屋及对应地块的，招租人有权向中标人发出书面解除通知，中标人收到该书面通知之日起解除合同，该情形不属于招租人违约，双方互不承担违约责任。合同终止后，中标人应当在招租人书面通知载明的搬迁期限内完成搬迁腾退，自行清理自有可移动物品，将租赁房屋完好交还招租人；固定装修、已形成附合的装饰装修物、构筑物及附属设施归招租人所有。

6、竞租人应当自行踏勘现场，自行落实环评、消防、安全生产、生产许可等相关审批手续，招租方仅提供产权资料，不保证行政审批一定能够办理通过，证照无法办理不得作为拒付租金、索赔损失的理由。参与竞投即视为知悉产业管控要求与全部经营风险。

十、开标时间及地点

开标时间：2026年11月13日9:30时

开标地址：**县****交易中心开标室826

开标当日，竞租人应当持本人身份证、委托书(如为委托人需携带委托书)到现场参与开标，如果非本人或无任何正式委托手续的，取消竞租资格；

十一、联系方式：

招租人：****

办公地址：**县梅林街道凤潭村

联系人：林** 联系电话：139****1509

招标代理机构：****
地址：****广场商务5号楼

联系人：胡工 联系电话：131****7228