杭州市临安区锦溪优樾府物业管理服务项目公开选聘公告

一、 采购人名称： **市**区锦溪优樾府小区第一届

二、 采购项目名称： **市**区锦溪优樾府物业管理服务项目

三、 采购项目编号： ****

四、 采购内容：

****委托****，对**市**区锦溪优樾府物业管理服务项目进行公开选聘。欢迎对本项目有意向并具备合格资格要求的物业服务企业参加竞选。

一、物业选聘项目编号:****

二、物业选聘项目概况：

物业名称：锦溪优樾府。

物业管理区域概况：总占地面积26662平方米；物业总建筑面积 72561.4平方米，其中住宅449户，住宅面积44603.74平方米，地下车位466个，地面车位69个。

服务期限：三年。

三、参选资格与条件：

（一）参选企业必须符合下列要求：

1、注册时间不少于5年（以竞选文件提交截止时间为准），且注册资金不少于人民币500万元，具备物业服务相关资格和独立法人的物业服务企业；

2、**市在管的住宅项目不少于3个，且建筑总面积5万平方米及以上的在管住宅项目不少于1个；

3、未被列入严重失信主体名单（以www.****.cn信用中国网站公布的信息为准）、政府采购严重违法失信行为****政府采购网www.****.cn公布为准）；

4、不接受个人、分公司、联合体或挂靠企业参选，****集团旗下物业服务企业同时报名参选，不接受单位负责人为同一人，或者存在控股（含法定代表人控股），或是管理关系的不同单位同时参选（由竞选人在竞选文件中作出承诺）。

以上条件及承诺为报名强制条件，报名企业应当符合才报名，如发现不符则取消其报名资格。

四、参与的竞聘企业还应做到以下承诺：

1、须承诺本项目物业服务总人数不少于15人，门岗秩序员平均年龄建议不超过60周岁，工程人员需处于法定就业年龄段。秩序员、工程人员均须持证上岗，消控人员必须持有消控证方可上岗；

2、提交履约保证金不少于10万元人民币，接受《锦溪优樾府物业服务合同》的相关约定，且承诺按《锦溪优樾府物业服务合同》约定的方式进行考核；

3、承担共用部位或共用设施设备小修金额（单项单次）不少于1000元的小修；

4、承诺合同签署且入场前，按照住建部《物业承接查验办法》《**省物业项目承接验收管理办法（试行）》协助第三方完成承接查验及确认工作，并承诺支付本次交接查验的相关费用；

5、竞选物业服务企业如带资投入或承诺投入改造项目，须严格按照承诺的时间节点推进，并按物业服务合同约定的改造提升考核办法接受考核，所投入或承诺投入的改造项目，产权归属全体业主；

6、承诺拟配置项目经理应具有专科及以上学历、年龄在35周岁至50周岁、拥有3年及以上住宅小区的项目经理经验，且在该项目服务合同期****管理委员****委员**意。

五、报名时间和方式：

1、报名时间：2026年11月6日0时起至2026年11月12日17：00止（节假日或双休日线上报名）。

2、报名费用和方式：人民币800元整。

线上报名：通过“物业招标投标”微信小程序进行线上提交资料报名并获取报名发票；

线下报名：**市**区苕溪南路8号**公寓6幢7****办公室，工作日9:00-16:00，报名电话：0571-****3228；

3、报名资料：法定代表人签署的授权委托书（加盖公章）、企业营业执照副本复印件（加盖公章）、被授权人身份证复印件（加盖公章）。

六、参选文件提交截止时间：

参选文件提交截止时间:2026年11月20日13时00分；

参选文件提交地点:**市**区苕溪南路8号**公寓6幢7****协会会议室。

七、参选保证金及交付方式：

本次物业服务项目选聘采用公开选聘方式，符合参选资格、条件的企业可在规定时间内报名并缴纳参选保证金。

参选保证金:保证金为8万元人民币，须在2026年11月19日17:00前交纳保证金，凭证复印件附入参选文件中。

参选保证金交付方式:银行转账等汇入（注明：保证金和竞选项目名称）

账户名：****

开户银行：****公司**海创园小微企业专营支行

银行收款账号：571********0802

七、相关联系人和联系方式：

1、报名人：联系人：****协会联系电话 0571-****3228

2、第三方：联系人：姚玉芳联系电话 157****4648

3、组织者：联系人：宋会联系电话 138****5814

4、监督者：联系人：刘涛联系电话 0571-****7059

5、本次物业选聘公告（更正公告）同步在“**市智慧物业管理服务平台”、“乐采云”、“****协会”公众号、“物业选聘”公众号、“物业招标投标”微信小程序、小区公告栏发布，欢迎对本项目有意向且符合资格要求的物业服务企业参加报名与竞选。

特此公告。

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2026年11月5日