关于苍南县钱库镇01-B-01等地块国土空间详细规划修改的公示

《苍**钱库镇01-B-01等地块国土空间详细规划修改》****研究院规划编制根据《中华人民**国城乡规划法》《**省国土空间规划条例》规划审批程序要求，现将该草案向社会公示。

请社会各界人士广泛参与，并提出建设性建议，以进一步修改完善，关心国土空间规划建设的公民、法人以及其他组织，请在公示期内将有关意见和建议书面反馈给以下单位，将根据公示反馈意见整理后，提供给设计单位作进一步完善。

公示时间：2026年11月5日——2026年12月5日（共30天）

邮寄地址：****规划局209（苍**灵溪**滨路188号）

邮政编码：325800

联系电话：0577-****0035****政府）0577-****9238（县资规局）

公示内容如下：

一、编制背景

为化解现状工业用地实际建设与规划管控要求不相适配的矛盾，进一步完善规划管控体系，为地块后续开发建设、项目审批落地、产业转型升级提供合法合规、切实可行的规划技术依据。

****园区**岸土地**集约高效利用，****园区**岸岸线空间，提升南片土地利用效益与空间整体布局，保障地块开发建设工作规范有序推进。

基于以上诉求与发展需要，我院受委托特编制《苍**钱库镇01-B-01等地块国土空间详细规划修改》。

二、项目概况

1.修改范围及位置

本次规划修改地块位于钱库镇**、**两个规划单元内，总用地面积37.98公顷，共涉及3处修改范围，25个地块。

**单元修改地块位于《苍**钱库镇**单元国土空间详细规划（2021-2035 年）》中的B、C两个街区，涉及2处修改范围。其中，1处修改范围的四至是**洋西路、西至龙金大道、南至钱库大道、北至园区河；另1处修改范围的四至是**公园路，西至金鑫路，南至钱库大道，北至**大道。

**单元修改地块位于《苍**钱库镇**单元国土空间详细规划（2021-2035 年）》、《苍**钱库镇**单元A-01等地块国土空间详细规划》中的A街区内，涉及1处修改范围，四至是**永乐路、西至方金内河、南至官禄河、北至钱巴河、园盛路。

2.地块现状及周边建设

（1）地块现状

现状建设用地构成主要由居住用地（07）、公共管理与公共服务用地（08）、工矿用地（10）、交通运输用地（12）等组成。现状居住用地总面积3.13公顷，现状公共管理与公共服务用地总面积0.27公顷，现状工矿用地总面积24.73公顷，现状交通运输用地总面积4.22公顷。

非建设用地主要为耕地及水域，其中耕地总面积5.56公顷，陆地水域面积0.07公顷。

（2）道路现状

现状交通运输用地由城镇****停车场用地组成。涉及现状道路有龙金大道、钱库大道、**大道、洋西路、金鑫路、春园北街、园盛路、永乐路等。社会停车场用地位于**单元，与园区河相邻。

三、修改内容

1.**单元 修改地块及河流

（1）根据《****园区河整治工程初步设计报告》中相关内容， 对园区**岸河道岸线进行梳理。

（2****园区河线形， 将原01-B-02、01-B-03、01-B-04地块合并为新01-B-02地块，同步调整地块用地界线，用地性质为二类工业用地。

（3）根据最**道岸线， 将原01-B-06、01-B-07、01-B-08地块进行重新划分，调整为新01-B-06地块和新01-B-07地块。其中，新01-B-06地块用地性质为二类工业用地，各项控制指标结合方案进行优化；新01-B-07****广场用地，各项控制指标保持不变。

（4） 对01-B-05、01-B-11、01-C-13及01-C-14等地块的各项控制指标结合方案进行优化。

2.**单元 修改地块及道路

（1） 取消春园北街北侧局部路段，多余未供用地归入02-A-04地块内，调整后的02-A-04地块用地性质保持不变，各项控制指标进一步优化。

（2） 将02-A-03地块用地性质由二类城镇住宅用地修改为商业用地，各项控制指标结合地块功能定位重新适配。

（3） 将02-A-01、02-A-08、02-A-09、02-A-10等地块的各项指标结合方案进一步优化。同时补充完善02-A-12地块各项建设指标，保障地块建设合规性。

四、附表

修改后地块规划指标详见附表

五、图集

（注：如对公示内容有不明之处，可****规划局）

图集.pdf

附表 地块控制指标一览表.pdf