江山市土石方处置和商业用房租赁权招租交易公告

受有关单位委托，于2026年11月13日9时30分****交易中心举行**市土石方处置和商业用房租赁权招租交易竞价会。（报名前请首先详细查看标的的特别约定）

标的基本情况

****经济开发区管理委员会

1.****开发区****工业园EN21-2#区块拟处置土石方(未开采)。****开发区****工业园****集团****公司东北侧地块，****开发区基础设施配套及有机更新项目（城南东片区地下管网设施改造项目）区块场地平整项目遗留未开采自然山体。本次拟处置土石方(未开采)进行整体拍卖出让处置，由中标人负责开挖、装车及整体清运。根据《****开发区****工业园EN21-2#区块未开采土石方价格(值)评估报告》的报告结果所示：该地块所在区域属丘陵地貌，东西两侧差异化比较明显。其中，东侧土石方面积占大部分，现场可见大量砂岩及碎屑矿物等；岩石较破碎，粒状结构，主要呈红褐色，松散，全场大部分分布；表层植被已剥离，局部有较大块砂岩裸露，质地比较坚硬。西侧靠规划路一侧外沿保持原始丘陵地貌，山体树木植被比较茂密，底部历史挖掘部位表层岩石风化强烈，原岩组织尚可辨认，岩石较破碎，岩质软，锤击易碎。山下存在少量菜园地，呈零星碎片化分布，表层大量杂土，杂色，松散；菜园地附近有若干较浅小型天然水塘，面积约一百余平方、塘深约1至2米，无塘坝。另外，****开发区****工业园EN21-2#区块周边开发已比较成熟，货车道路直达，距**市区约10公里，交通便利。工程区内本次拟处置土石方（未开采）方量为436417.8m3，起始价427689元，竞价保证金50000元。

（二****人民政府

2.**市塘源口乡塘源溪清淤的部分砂石料及晚长线拓宽工程余出的土石方。砂石料及土石方位于**市塘源口乡塘源村，交通便利。砂石料及土石方共计11612.4m3，起始价185798元，竞价保证金18580元。

（三）**市**街道丰足村集体经济组织

3.**市**街道多村联建“红色物业”用房1#楼，建筑面积4574.15㎡，首层层高6.6米，2-4层层高4.2米.房屋给水、排水、供电、绿化、停车场等配套设施完善。紧邻迎宾大道，距**高铁站5公里，毗邻S221省道、江玉公路及即将建设的甬金衢**速出口，位置优越，交通便捷。租期5年，年租金起始价338931元/年，竞价保证金30000元。租金前三年不变，自第四年起每年按上期合同签订价1%递增计算。

4.**市食用菌产业园“菌来菌往”共富综合体一期项目。其中菌菇菇房建筑面积5317.98㎡，层高10m；房屋给水、排水、供电、绿化、停车场等配套设施完善。菌菇仓储，建筑面积5081.81㎡（其中冷库面积4576㎡、库体层高7m），配有室内月台装卸区。租期5年，年租金起始价****103元/年（不含冷库运营相关水电费），竞价保证金100000元。租金前三年不变，自第四年起每年按上期合同签订价1%递增计算。

（****人民政府

5.房产坐****花园村厚隆自然村97、97-1、97-2、97-3号，总建筑面积2030.82平方米，土地使用权面积3424.56平方米。所在区域交通较便利，有公交车经过，位于水张线旁，水电齐全。出租期限至2031年3月30日，年租金起始价为106593元。竞租保证金为10000元。首年租金以最终中标价为准，第二年租金在中标价基础上递增1%，以后每年租元。竞租保证金为10000元。首年租金以最终中标价为准，第二年租金在中标价基础上递增1%，以后每年租金均在上一年度年租金基础上再递增1%，以此类推。

（五）江****公司

6.位于市区鹿溪中路168号房屋（店面）。证载建筑面积约为59.23平方米（以实际交付为准），租期为5年，年租金起始价21690元，竞租保证金为2500元。中标的租金为第一年租金，第二年的租金在上一年租金的基础上递增1%，以此类推。

二、竞价方式

标的采用有底价的增价竞价方式，出价最高者为竞得人，设有保留价的，最高价必须高于保留价，无保留价，应不低于起始价。竞价规则由主持人现场宣布，起始价在5万元以上的，竞价增幅1000元次或其倍数；起始价在5万元以下的，竞价增幅100元次或其倍数，具体倍数视现场情况由主持人把控。

三、报名及展示时间

自2026年11月6日起至2026年11月12日17时00分止（法定公休日、法定节假日除外）。现场踏勘由竞价人自行前往，踏勘费用自行支付，联系人下载附件查看。

四、保证金缴纳方式

凡有意参加竞价者，以电汇****银行柜台交现金的方式，务必于 2026年11月12日17时00分前将保证金交至指定保证金账户。

指定保证金账户名称：****，开户银行：****银行**市支行，账号：933********2836796。 竞价保证金非现金交纳建议采用电汇或网银转账方式，不接受汇票、本票、转账支票等其他方式。咨询电话：0570-****565。竞价保证金（退还不计息）到账截止时间：2026年11月12日24时00分，其他要求详见交易资料。

温馨提醒：汇入专户的款项不是竞价者缴纳的，将不作为本项目的竞价保证金，其竞价将被拒绝。

五、报名条件及提供资料

1.报名条件：凡具备完全民事行为能力的自然人、法人和其他组织均可参加竞买，法律、行政法规、司法解释及国家政策对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件（详细请看特别约定），因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

2.报名须提供：个人报名的凭本人的身份证原件及复印件.单位报名的凭营业执照副本和法人的身份证原件及复印件，委托他人办理的，还需提供授权委托书原件和被委托人身份证明原件及复印件（复印件均需加盖公章）。

六.报名地点和竞价时间、地点

1.报名地点：****102办公室（******12号楼）。

2.竞价时间：2026年11月12日9时30分。

3.竞价地点：****一楼竞价厅。

请取得竞价资格的法人携本人（经营者或其委托人）身份证和公章准时参加竞价，逾期视为自动放弃。

联系人及电话：交易公司王女士 0570-****565

温馨提示及告知

产权交易依据国家法律进行，受国家法律保护，任何人不得非法干涉产权交易，严禁在产权交易过程中存在串标现象，严禁借标敲诈威胁，如有上述情况，查实无误，****机关处理。

****

2026年11月5日

附件：