宁海县岔路镇湖头村荒山老茶园土地租赁项目

为充分合理利用**，达到经济效益与社会效益同步提升，现经**县岔路镇湖头村集体经济组织研究决定，对**县岔路镇湖头村荒山老茶园土地租赁项目进行公开竞标，具体事项公告如下：

一、本次招标项目概况：

1、项目名称：**县岔路镇湖头村荒山老茶园土地租赁项目

2、承租面积：土地面积约500亩左右，具体以现场实际为准。

3、承租期限：30年(自合同签订之日起算）。

4、用途：承租期内荒山老茶园土地只能栽种茶树。

5、招标限价：最低限价为70000元/年。

6、荒山老茶园土地栽种茶树改造期限为1年。

7、竞标方式：采用暗标方式；本次招标以最高价中标的方式进行，如低于标的承租底价视为无效。如出现二家及以上最高相同报价的，则按随机抽签摇号的方式确定中标人，若只有一个意向受让人时，即直接确定为中标人。

二、投标人资格条件：

1、年满18周岁以上具有独立民事能力的自然人或法人（开标时个人须携带本人身份证原件及其复印件；法人须携带营业执照副本原件及其复印件（加盖公章）、法定代表人身份证原件及复印件）。

2、禁止本村村干部及其特定关系人参与投标，具体详见“宁党办［2010］43号”文件《关于村级集体工程建设项目实行“五禁止五不准”的意见》。

3、竞标人不得为《中华人民**国民事诉讼法》第二百五十五条、《****法院关于公布失信被执行人名单信息的若干规定》第六条第一款，****法院通报的失信人、失信单位。如中标人为失信被执行人的，则取消中标资格，没收竞标保证金，该标的重新竞标。

三、报名时间及开标时间

1、报名截止时间：2026年11月13日14:30时,逾期无效（法定双休日及节假日除外）。

2、报名地点：****（**县时代大道178号四楼）或开标现场。

3、报名时必须提供的资料：携带本人身份证原件及其复印件或营业执照复印件加盖公章领取招标文件

4、购买招标文件资料费为300元，售后不退。

注：以上资料复印件必须加盖公章。

5、开标时间：2026年11月13日14:30时整（**时间），逾期送达或未密封将予以拒收。

6、开标地点：******交易中心开标****人民政府内）

四、投标保证金：

(1)投标保证金金额：贰万元整；（现金方式，开标时提交）。

(2)投标保证金的退回：未中标的投标人在开标会议结束后办理投标保证金退回相关登记手续。中标人的投标保证金转为履约保证金，待合同期满后退还（不计息）。

五、承租款的支付

承租期限为30年，按每年收取承租款，租金交纳采取先付后用的原则，中标后第1年至第5年免承租款，承租款从承租期第6年开始支付，第6年至第20年按中标价收取；第21年至第30年的承租款按中标价的200%计收。作为承租款收取之后每年分别在上年到期前30日内支付，如逾期支付租金，期限在30天以内的，承租人应向出租人支付租金额2‰每日的违约金，如逾期超过30天的，出租人有权单方解除合同重新招标并没收履约保证金，租赁房产内一切设施与设备由出租人处置。

六、履约保证金

履约保证金：金额人民币贰万元整；履约保证金在合同签订前缴纳。合同期满，一个月内无息退还。

七、合同签订

签订合同时间：开标结束后15日内。如因中标人原因未能在规定时间与业主签订合同及付款的视作放弃中标资格，并被没收投标保证金，另行对本项目重新招标。

八、标的勘察时间：招标人不组织安排投标预备会和踏勘现场。投标人如需要踏勘现场，招标人将积极配合，其发生的费用由投标人自行承担。

九、发布公告的媒介和获取

本次竞标公告在**县公共**交易信息网、镇乡****交易中心、政务（村务）公告栏上发布。

十、其它：

中标人在租用期间，不得随意改变老茶园土地使用性质，承租人在不影响老茶园土地主体结构与现有设施的情况下，承租人要装修、改善增设他物包括水、电、路等一切基础设施的，须经招标人及主管部门审批同意，未经审批不得随意改变土地用途，相关费用由中标人自行负责，到期无偿归还业主。

十一、联系方式：

招标人：**县岔路镇湖头村集体经济组织

办公地址：**县岔路镇湖头村

联系人：葛增校

联系电话：133****6681

招标代理人：****

办公地址：**县时代大道178号四楼

联系人：胡云燕

电话：0574-****3300