慈溪市浒山街道南门大街4号一层房产租赁竞价公告

**市浒山街道南门大街4号一层房产租赁竞价公告

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本分中心受 **市浒山街道南门集体经济组织委托，将对**市浒山街南门大街4号一层进行公开竞价租赁，现将有关事项公告如下：

一、标的概况

标的位于**市浒山街道南门大街4号，建筑面积约240平方米，设计用途为 商业 ，年租金底价：14万元，租期：5年保证金：2万元。

租赁起止日期：2027年1月13日—2032年1月13日。第1年的租金必须于2026年11月20日前一次性付清，以后每年的租金必须在前一年的租期到期日前一次性付清。

二、报名时间及地点

1、报名时间：2026年 11 月 5 日8：30时—2026年 11 月 13 日11：30时。

2、报名地点：**市浒山街道天九小区7-305室

三、竞买登记

有意参加的竞租人请于报名时限前携带有效证件及保证****分中心办理登记手续。保证金****银行汇票方式支付。****银行： ****银行城南支行，帐号：201********5844，收款单位：**市浒山街道南门集体经济组织。电话： ****1621 。

四、看样时间： 2026 年 11 月 9 日工作时间；联系电话及联系人： 郑科158****0007

五、竞租时间及地点： 2026 年 11 月 13 日14：00 时开始。

六、竞租者须于 2026年 11 月 13 日14：00****办事处2楼201室进行签到登记，否则视作自动放弃竞租资格。

本次房屋公开竞价租赁由浒山街道****办公室监管,电话：****3118。

**市公共**交易 浒山 分中心

2026年 11月 5 日

**市浒山街道南门大街4号一层房产租赁竞价须知

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本分中心受**市浒山街南门集体经济组织委托，将对**市浒山街南门大街4号一层进行公开竞价租赁，现将有关事项公告如下：

一、标的概况

标的位于**市浒山街道南门大街4号，建筑面积约240平方米，设计用途为 商业 ，年租金底价：14万元，租期：5年保证金：2万元。

租赁起止日期：2027年 1 月 13 日—2032年 1 月 13 日。第1年的租金必须于2026年 11 月 20 日前一次性付清，以后每年的租金必须在前一年的租期到期日前一次性付清。

二、资格确认

1、公民应提供身份证原件及复印件，法人或其他组织应提供单位介绍信、营业执照、法定代表人或负责人资格证明和法定代表人的身份证件，如委托代办的还应提供法人授权委托书及代理人的身份证件。

2、有意参加的竞租人请于报名时限前携带有效****分中心办理登记手续。保证金必须以现金交款单的方式支付。保证金****银行汇票方式支付。****银行： ****银行城南支行，帐号：201********5844 ，收款单位： **市浒山街道南门集体经济组织。电话： ****1621 。

经审查符合条件的，****中心发给《竞租人登记表》和保证金收据。

三、竞租须知

1、竞租者须于 2026年 11 月 13 日14：00****办事处2楼201室进行签到登记，否则视作自动放弃竞租资格。

2、每个竞租人只准随带助手1人。

3、本次竞价以实物资产现状进行竞租，计价货币为人民币。

四、现场竞价规则及确定竞得人的办法：
1、竞租人在规定时限内填写并递交《竞价转让报价单》，报价必须以底价为基数，增价部份以1000元的整倍数加价。

2、每个竞租人只能报价一次。

3、****中心现场竞价主持人当场宣读报价结果，并确定报价最高者为竞得人。最高报价相同，须由竞租人抽签排序决定，排序第一者为竞得人；若排序第一者反悔，可由排序第二者为竞得人；若排序第二者放弃，则本标项宣布流标。若有人拒绝抽签，其他竞租人继续抽签；若只有一个竞租人参加抽签的，即为竞得人。若都拒绝抽签，则本标项宣布流标。

4、确定竞得人后,竞得人应当场签署《成交确认书》。

5、有下列情形之一的，为无效报价：

（1）字迹模糊不清或竞租人没有签名的；

（2）不按竞价规则填写报价单的（报价****分中心规定的增价幅度及整倍数报价）；

（3）报价单填写人与竞租人或其委托人不符的；

（4）不符合竞价文件规定的其他情形。

6、有下列情形之一的，取消现场竞价资格：

（1）竞租人弄虚作假，相互串通，故意抬高或者压低标价，及对其他竞租人采取欺骗、威胁等非法手段的；

（2）竞租人无理争吵、恶意辱骂、打闹威胁相关工作人员，损坏现场交易设施等影响正常竞价秩序的；

（3）其他违反相关法律法规规章规定的。

五、保证金的处理

1、竞得人的保证金抵作履约保证金。

2、其他未竞得的竞租人在竞租结束后三个工作日内退还保证金（不计息）。

3、有下列情形之一的，保证金不予退还：

（1）竞租人在抽签环节拒绝抽签的；

（2）竞得人未能当场签订《成交确认书》的；

（3）竞得人未能按规**期签订《房产租赁合同》的；

（4）竞得人未能按规**期足额支付第一年租金、履约保证金、水电押金；

（5）竞租人相互串通，故意抬高或者压低标价，及对其他竞租人采取欺骗、威胁等非法手段的；

（6）竞租人无理争吵、恶意辱骂、打闹威胁相关工作人员，损坏现场交易设施等严重影响正常竞价秩序的。

六、竞租人须遵守竞价要求，若违反相关法律法规的，移交有关部门处理。

七、签约时间及付款方式：

1、竞得人应于2026年 11 月 20 日前签订房屋租赁合，并付清第1年的租金；自竞拍结束之日起至首年租约起算日止为装修期，装修期免收租金，不计入租赁期。以后每年的租金必须在前一年的租期到期日前一次性付清, 每年租金为14万元。****银行帐户交割，收款单位：**市浒山街道南门集体经济组织。开户银行：****银行城南支行，帐号： 201********5844 ，以后每年的租金直接交给出租方。

八、实物交割及相关规定

1、出租人应于2026年 11 月 20 日前完成实物交割。
2、出租人如未能按规**期交割实物（由竞得人引起的原因除外），向竞得人支付1万元违约金。

九、标的成交后，竞得人须缴纳履约保证金2万元，在签订合同之日付清。承租期满并结**电费后无息一次性退还。竞得人未按合同约定支付以后每年租金的，2万元履约保证金不予退还，并且出租方保留追索赔偿的权利。

十、其他约定事项

租赁方退租后，未及时搬离或是未及时处理掉的设备设施，承租方为了不影响再次出租房屋，可自行处理。

十一、本分中心对标的物用“公告”、“须知”等任何方式所作的介绍、说明及评价，仅供竞租人参考，****中心对标的物的任何担保。竞租****分中心咨询、查阅相关资料，到现场亲自察看，还可向出租方提出质询，充分了解标的物之品质、缺陷、现状、界址等，竞租人一旦参与竞租，即表明已完全了解情况，并承诺遵守本竞价须知的相关规定，对其竞租行为自行承担责任。

本次房产公开竞价租赁由浒山街道****办公室监管，电话：****3118。

**市公共****分中心

2026年 11 月 5 日