湖州市吴兴区织里镇晓河村综合楼一层西起10号1间一年租赁权竞买公告

**市**区织里镇晓河村集体经济组织2026年11月12日9时起至2026年11月12日15时止（延时的除外）在**区公共资产网络交易平台对晓河村综合楼一层西起10号1间一年租赁权竞拍项目进行公开挂牌，现公告如下：

注：2026年11月12日9时起至2026年11月12日15时止（延时的除外）期间，此竞价入口为唯一指定入口！通过其他竞价平台报名或参与竞价均视为无效操作。

一、竞买标的物：织里镇晓河村综合楼一层西起10号1间。

二、重大事项披露：本次标的的竞卖为村社集体资产交易，不等同于网络司法拍卖。标的物按现状竞拍 。

1、起拍价为一年租金起拍价；

2、租期一年，租金按成交价计算，签订合同当日一次性付清；

3、合同签订时缴纳水电费等保证金壹仟元整，租赁关系终止时，出租方收取的保证金除用以抵充合同约定由承租方承担的费用外，经出租方检查，若出租资产完好、各项规费缴付符合要求，剩余保证金无息退还；否则，出租方有权直接扣除相应金额，如保证金不足弥补给出租方造成损失金额，应由承租方补足。

4、租赁期间，使用该资产所发生的水、电、煤气、通讯、设备、物业管理等费用由承租方自行承担；承租方因需独立安装电表、水表、弱电等设施自负施工，费用自理。

5、租赁期间，承租方应合理使用并爱护该资产及其附属设施，保证出租方资产完好无损，遵守安全生产、消防、环保等有关部门规定。房屋租赁期内，除承租方使用不当等原因以外，房屋及其原有附属设施的维修责任由甲方承担；因承租方使用不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施损坏发生故障的，承租方应负责维修，承租方拒不维修，由出租方代为维修的，费用由承租方承担；

6、承租方如需对房屋进行装修，则装修时间包含在一年租期内，不另外算时间。承租方装修或者增设不可移动的附属设施和设备的，应当事先征求出租方书面同意，按由出租方委托承租方报请有关部门批准后方可进行，费用全部由承租方自理。承租方确需改变资产结构及存在状态的，需征得出租方书面同意。租赁合同终止时，承租方应当恢复资产原状，否则需赔偿出租方因此造成的一切损失。

7、租赁期满，承租方返还该资产应当符合正常使用的状态，返还时应经出租方验收认可，并相互结清各自应当承担的费用，承租方所装修、增设的不可拆除的附属设施原则上归甲方所有，且甲方不予补偿，室内可移动的设备设施承租方可以搬移，承租方遗弃物应由承租方在返还资产前完成清理；若租赁期未满提前退租的，承租方返还该资产应当符合正常使用的状态，返还时应经出租方验收认可，并相互结清各自应当承担的费用，且保证金不予退还，承租方所装修、增设的不可拆除的附属设施原则上归甲方所有，且甲方不予补偿，室内可移动的设备设施承租方可以搬移，承租方遗弃物应由承租方在返还资产前完成清理。

8、房屋用途不限。

9、起拍价及后续竞价成功价格均为不含税价格，可提供《**省农村集体经济组织统一收据》。如需另开发票，所涉及相关税费由买受人（承租人）承担；

10、其他相关未尽事宜，竞买人请联系**市**区织里镇晓河村集体经济组织。除以上内容外的其他承租细节，待正式承租后双方可经协商约定在租赁合同内。

三、起拍价：40000元，保证金：10000元，加价幅度：1000元或整倍数。

四、保证金交纳及处置：

1.竞买人应于竞买前在淘宝网和支付宝上进行实名登记注册，注册成功后请按淘宝网和支付宝的提示进行操作。凡参加竞拍的竞买人须在本人的支付宝账户里保证有足够的竞拍保证金。竞买人在对标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金。

2.竞价结束后，本标的物竞得者原冻结的保证金自动转为成交款的一部分转****银行账户。其他竞买人的保证金在竞价结束三天内解冻原路退回。保证金冻结期间不计利息。

3.竞买人参与竞价，支付保证金可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身****银行。如遇保证金交付问题也可咨询淘宝网，淘宝客服热线：400-****-2870，09:00-21:00人工在线。

五、成交价款的结算时间和方式：

本次标的竞价公示期为3日，如竞价成功且公示期满无异议的视为成交。买受人应在竞价成交后10个工作日内（凭成交报告及相关身份材料）到**市**区织里镇晓河村集体经济组织办理签订合同等后续交易手续。

1.线下银行付款方式：签订合同后，买受人应在2026年11月23日16时前在线下将竞价余款缴入**市**区织里镇晓河村集体经济组织账户(户名：**市**区织里镇晓河村集体经济组织，开户银行：****银行****公司**支行，账号：201********1919 )。

2.线上支付宝付款方式：签订合同后，买受人应在2026年11月23日16时前登录竞拍淘宝账号的情况下打开标的页面在线支付，或登录我的淘宝-我的拍卖支付。

余款支付操作可查看：https://www.****.com/markets/paimai/sf-helpcenter?path=sf-helpcenter-qa_copy4#c1

六、竞买人应具备条件：中华人民**国境内的法人、自然人和其他组织（除法律另有规定者外），均可申请参加竞买。

七、咨询、看样的时间：自公告之日起至2026年11月12日10时止接受咨询，有意者请与**市**区织里镇晓河村集体经济组织联系。

八、竞价方式：本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟至5分钟。

九、特别提醒：

1.标的物以现状为准，******交易中心不承担本标的物的瑕疵担保责任。请慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

2.参与竞买人必须开设淘宝账户。竞买人在竞价前自行做好尽职调查，竞买人自行判断是否符合受让本项目资格。

3.因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。

4.标的物转让登记手续由买受人与**市**区织里镇晓河村集体经济组织办理，所涉及的税费按国家现行政策有关规定各自承担。

5.其他：竞买人申请贷款的，****银行信贷条件，并自行办理贷款手续。

6.竞买人在竞价前请务必再仔细阅读竞买须知。

7.按照**区国有资产、农村集体资产交易政策，竞买人具有优先购买权的，可于竞价开始前1天（24小时前）向**市**区织里镇晓河村集体经济组织申报参与拍卖，并提交竞买人信息。由产权人及上级主管部门审核是否具备优先购买权。

联系方式：**市**区织里镇晓河村集体经济组织

联系电话：135****0824 ，联系人：周建中

联系地址：**市**区织里镇大港路1151号

联系方式：（交易服务机构）

咨询电话：0572-****513，联系人：宋女士

监督单位：****交易中心****中心

联系电话：0572-****630

**市**区织里镇晓河村集体经济组织

2026年11月4日