文成县自然资源和规划局变更建设项目行政许可事项批前公告（文成县天湖农都农旅度假酒店工程）

******公司于2026年11月3日向本局提出变更建设项目行政许可事项申请,要求变更《建设工程规划许可证》【建字第****282025GG****582号】【文******酒店工程】的许可内容，本局已于2026年11月3日依法受理。现将规划许可内容、申请人和利害关系人享有的权利公告如下：

变更内容：

1、因平面功能调整及方案深化调整，总建筑面积由原26096.03㎡（含地上建筑面积13453.85㎡、计容地下建筑面积8263.9㎡与不计容地下建筑面积4378.28㎡）变更为26688.78㎡(含地上建筑面积13663.61㎡、计容地下建筑面积8896.34㎡与不计容地下建筑面积4128.83㎡)，增加592.75㎡［其中：1#楼、2#楼未做变更；中心广场因平面功能调整及方案深化调整，由原4670.48㎡（含地上建筑面积292.2㎡与不计容地下建筑面积4378.28㎡），变更为5263.23㎡（含地上建筑面积501.96㎡与地下建筑面积4761.27㎡，其中计容地下建筑面积632.44㎡与不计容地下建筑面积4128.83㎡），增加592.75㎡］；

2、因方案深化调整，场地标高(区内道路最高点)由原786.85变更为788.20,原建筑±0.000标高由原796.50变更为797.85；

3、中心广场因新增电梯、楼梯通至地面及配电房扩大导致地上建筑面积由原292.2㎡变更为501.96㎡，增加209.76㎡；地下建筑面积因地下二层设备房扩大由原4378.28㎡调整为4761.27㎡［其中计容地下建筑面积632.44㎡（局部造型调整导致凸出地面的封闭空间部分），不计容地下建筑面积4128.83㎡］，增加382.99㎡；消防水池（不计容）由原453㎡变更为431.17㎡，减少21.83㎡；

4、因平面功能调整及方案深化调整，容积率由原1.435变更为1.49,增加0.055，（其中：1#楼、2#楼未变更，中心广场由原0.0482变更为0.0829，增加0.0347）；

5、因平面功能调整及方案深化调整，建筑占地总面积由原4535.6㎡变更为4745.36㎡，增加209.76㎡（其中：1#楼、2#楼未变更，中心广场由原292.2㎡变更为501.96㎡，增加209.76㎡）；

6、因平面功能调整及方案深化调整，建筑密度由原29.96%变更为31.35%，增加1.39%（其中：1#楼、2#楼未变更，中心广场由原4.82%变更为8.29%，增加3.47%）；

7、因方案深化调整，建筑总高度（塔楼顶至±0.000****广场由原4.5米变更为6.3米，增加1.8米；

8、因方案深化调整，中心广场层高地下一层由8.7米调整至9.2米，增加了0.5米，地下二层由5.0米调整为5.5米，增加了0.5米。

9、因方案深化调整，地下行车道（不计容）面积由1892.38㎡调整为1956.01㎡，增加了63.63㎡（其中：1#楼由原927.08㎡变更为959.03㎡，增加了31.95㎡，2#楼由原773.38㎡变更为805.06㎡，增加了31.68㎡，中心广场未变更）。

10、本次变更涉及的相关专业内容一并优化调整。

凡是与本建设项目有重大利益关系的公民、法人以及其他组织，应在公告之日起十日内，持单位证明或本人身份证件以及证明利益关系存在的证据材料（如本人房屋所有权证等），向****(伯温路7号）申报，登记为利害关系人。申请人、利害关系人依法享有陈述、申辩及要求听证等权利。公民、法人以及其他组织逾期不申报或申请人、利害关系人逾期不陈述、申辩或要求听证的，视为放弃上述权利。

公示时间：2026年11月4日----2026年11月13日

联系电话：0577-****8503

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2026年11月3日