林埭镇庄基雅苑工程前期物业入驻购买服务项目
竞争性磋商公告
参考《****政府采购法》、《****政府采购法实施条例》《政府采购竞争性磋商采购方式管理暂行办法》等法律法规,****受采购人委托,就林埭镇庄基雅苑工程前期物业入驻购买服务项目组织竞争性磋商,欢迎符合条件的供应商参加磋商活动。
一、项目编号:****
二、采购组织类型:分散****政府采购)
三、采购方式:竞争性磋商
四、采购内容及数量
| 序号 | 项目名称 | 投标报价及费用 | 服务期 | 简要规格描述 |
| 1 | 林埭镇庄基雅苑工程前期物业入驻购买服务项目 | 竞价部分:安置房已分配部分物业管理费最高投标单价为1.4元/㎡/月,按实已分配住宅建筑面积进行结算(以建设单位提供的面积为准);已分配的车辆停泊服务费最高投标单价30元/个/月。超过最高投标单价的作无效标处理。 | 合同签订之日起至业主大会成立并与新选聘的物业管理企业签订物业管理服务合同生效时(具体时间由建设单位根据实际情况确定;且项目组人员、其他管理人员、安保人员的配置也以实际情况由建设单位进行确定,中标单位须无条件配合建设单位的需求无偿增加或更换人员配置)。 | 具体详见采购需求。 |
| 固定报价部分:安置房未分配部分物业管理服务费固定投标单价为已分配的分配部分安置房物业管理费中标单价的80%;未分配的车辆停泊服务费的固定投标单价为已分配的车辆停泊服务费中标单价的80%。物业开办费的固定投标单价为3元/㎡(地上总建筑面积,以建设单位最终提供的为准);投标单位须对固定报价部分进行响应承诺,若无响应承诺的视作无效投标。 |
五、合格投标人的资格要求
****政府采购法第二十二条:
1.具有独立承担民事责任的能力;2.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度;3.具有履行合同所必需的设备和专业技术能力;4.有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录;5.参加政府采购活动前三年,在经营活动中没有重大违法记录;6.法律、行政法规规定的其他条件;
(二)符合浙财采监〔2013〕24号《****政府采购供应商资格设定及资格审查的通知》第六条规定,且未被“信用中国”(www.****.cn)、中国政府采购网(www.****.cn)列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单。
(三)特殊资质要求:无。
(四)本项目采用资格后审方式。
(五)本次招标不接受联合体投标。
六、公告时间、采购文件的获取时间、依法获取方式等
时间:公告发布之日起至投标截止时间;
地点(网址):**市小额公共**(要素**)交易网(https://phxptztb.****.cn:8110/ping/home)
方式:使用账号登录或者使用CA登录**市综合采购服务平台(平易招)(https://www.****.com/tradding/login);进入应用,获取采购文件。
七、投标保证金:本项目不设置。
八、投标截止时间和地点
提交投标文件截止时间:2026年11月16日14时00分(**时间,下同);
投标地点:**市综合采购服务平台(平易招)
九、开标时间及地点
开标时间:2026年11月16日14时00分(**时间)
开标地点:**市综合采购服务平台(平易招)
十、其他事项:
(一)与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人,不得参加投标;单位负 责人为同一人或者存在控股(含法定代表人控股)、管理关系的不同单位,不得同时参加本标段投标,否则 均按否决投标处理。
(二)公告发布网站:**市小额公共**(要素**)交易网
(https://phxptztb.****.cn:8110/ping/home)。
(三)未在**市公共**智慧服务平台注册的投标人请按照**市公共**智慧服务系统 登录界面《用户注册操作指南》办理,如有疑问可与******公司联系咨询, 联系人王工,联系电话:177****0435,注册网站**市综合采购服务平台(平易招)(https://www.****.com/tradding/login);注册成功后需登入平台并下载附件。
十一、联系方式
1、采购人名称:****
联系人:潘先生 联系电话:0573-****1179
地址:**省**市林埭镇
2、采购代理机构名称:****
联系人:金女士 联系电话:158****0251
质疑联系人:王女士 联系电话:158****0251
地址:**市当湖街道长胜路 1465号长红大厦4楼(比亚迪王朝店南侧)
2026年11月4日
下载 林埭镇庄基雅苑工程前期物业入驻购买服务项目竞争性磋商公告.pdf
下载 林埭镇庄基雅苑工程前期物业入驻购买[1.0].招标文件
下载 ****1104竞争性磋商修改林埭镇庄基雅苑工程前期物业入驻购买服务项目.pdf
下载 林埭镇庄基雅苑工程前期物业入驻购买[1.0].招标文件
下载 ****1104竞争性磋商修改林埭镇庄基雅苑工程前期物业入驻购买服务项目.pdf