宁海县桃源街道下洋顾长腾洋厂房招租项目

为了增强集体经济的发展，现经****研究决定，将**县**街道下洋顾长腾洋厂房进行公开招租。有关事项如下：

一、项目概况：

1、项目名称：**县**街道下洋顾长腾洋厂房招租项目。

2、项目范围：本项目位于**街道下洋顾长腾洋厂房，总面积约11100平方米。其中三处变压器和自来水管道资产以及厂房内的所有动产属原承包户自有，不在本次招租范围内。待本次合同期满后，相应资产归村社集体所有。(意向承租人可在报名前对本项目进行实地考察，凡参加竞租者都视同已经实地勘测，确认了租赁范围并认可出租标的物现状及招租要求）。

3、出租用途：承租人不得利用场地从事涉及有毒有害、易燃易爆危险品的生产、存储、经营活动，不得从事影响市容市貌、产生严重污染或噪音扰民的经营项目（例如再生**回收、废旧废品收购类业态），须符合环境卫生、安全管理等相关要求。

4、招租底价：77700元/月，竞租报价低于底价的为无效标。（报价以1000元为基数递增）

5、承租期限：捌年（自签订正式合同之日开始计）。

二、竞租人资格条件：

1、中华人民**国境内具有完全民事行为能力且年满18周岁以上的自然人。******局证明为准，开标时携带本人有效身份证原件）。

2、以企业法人报名参加竞租的，企业法定代表人不得再以自然人身份报名参加竞租。法人单位竞租，需提供法人营业执照副本原件、代表人或授权委托代表身份证、授权委托书（如法定代表人本人到场不需提供）。

3、竞租人及其法定代表人不得为失信被执行人【具体以开标当天统一通过“**法院失信被执行人名单信息公布与查询”网站（https://zxgk.****.cn/）查询为准】，若为失信被执行人的，则否决其竞租资格。若在开标当天因不可抗力事件导致无法查询且一时无法恢复的，可在中标公示期间对中标候选人进行事后查询，如中标候选人为失信被执行人的，则取消中标候选人资格，没收竞租保证金，重新招租。

三、竞租人要求：

（1）凡参加竞租者都视同已经实地勘测，确认了本项目招租要求。

（2）租赁期内，承租人应遵守市容、环境、卫生、消防、治安等方面的管理规定，签订相关责任书，****政府有关部门向承租人收取相关费用，均由承租人自行承担。

（3）租赁期内，国家政府需要征用，承租人无条件服从，承包终止。而招租人将不赔偿任何损失，政府所赔偿的赔偿款，赔偿由承租人在承租期内建立的基础设施的归承租人所有，其它归招租人。租金按实际承包时间计算，不足整月的按天数计算，多退少补。

（4）因承租人违约导致合同解除的,承租人投入的所有成果归招租人所有和使用，且不得向招租人提出任何补偿要求。

（5）合同期满后承租人交出承租权时必须保证场地的使用现状，不得破坏。如承租人在承租期将满期间故意破坏不动产基础设施的话，承租人必须按当时破坏的价值进行赔偿或恢复现状。

（6）承租人根据房屋现状，按消防、环保的规定和要求自行负责做好业态安全、环保审批，办理好消防、环保相关手续。承租人进行的经营活动必须具备符合安全、环保法规规定的安全、环保条件，涉及费用自行负责，同时自行处理协调好相关环保涉及的周边关系。

（7）承租人在租用期内，禁止严重污染和严重噪音。

四、中标方式：

本次招租采用明标暗投方式，最高价者中标。招租人要求承租报价不能低于77700元/月，低于此价格的竞租文件作无效标处理（报价以1000元为基数递增）。如遇二个或二个以上承租报价相同时，则按摇号的方式确定承租人。若原租户参与竞租，同等报价则直接定为中标候选人。有效竞租人数不足3家的，招租人重新组织招租。

五、报名要求

1、报名时间：2026年11月5日至2026年11月11日，**时间上午9:00-11:00；下午13:30-16:00，逾期无效（法定双休日及节假日除外）。

2、报名地点：****（**县竹口**13弄10号）。注：开标时须携带本人有效身份证原件；否则其竞租将被拒绝。

3、报名时须提供下列资料：

（1）自然人报名登记时应携带：本人身份证复印件；

（2）企业法人报名登记时应携带：营业执照副本复印件，法定代表人身份证复印件，授权委托书及委托人身份证复印件；

4、购买招租文件资料费为200元，资料费售后不退。

注：如为法人单位报名以上资料复印件必须加盖公章，报名截止时间前未报名的竞租人不得参与本次竞租 。

六、竞租保证金

1、帐户名称：****

2、开户银行：****银行****公司**跃龙支行

3、银行帐号：390********00047188

4、保证金金额：人民币拾万元整。

5、递交截止时间：2026年11月16日16:00时前实际到账。

6、竞租人的竞租保证金一律通过竞租人基本账户缴纳（转账时并标注所投的项目名称），****银行直接退回原缴纳账户，视为未提交竞租保证金；竞租人递交保证金后无需到代理机构处开具收据。

7、竞租保证金的退回：未中标的竞租人在开标结束后7日内退回；中标人的竞租保证金在签订合同及提交履约保证金后后无息退回。

8、对未能按上述要求提交竞租保证金的，招租人将视为不响应竞租而拒绝。

七、履约保证金

履约保证金金额：人民币 贰拾万元整，履约保证金在合同签订前缴纳，在承包期满且交接完毕后无息退回，如遇承租人在承包期内放弃承包权，视作违约，履约保证金不予返回，并重新组织招租。

八、竞租时间及开标时间和地点

竞租截止时间及开标时间：2026年11月18日10:00时,逾期递交的竞租将被拒绝。

开标地点：**县****交易中心(**县**街道科二路189****办事处一楼开标室)

注：开标时须携带本人有效身份证原件，否则其竞租将被拒绝。

九、付款方式

租金半年一付，先付后用。在签订合同之日支付履约保证金，第一个半年租金在2027年7月31日前支付，之后每半年承租款必须在上一半年租金到期前1个月内一次性付清；如逾期支付承租款，期限在30天以内的，承租人应向招租人支付承租款金额2‰每日的违约金，如逾期超过30天的，招租人有权单方解除合同重新竞租并履约保证金不予退还及固定设施，承租人所投入的一切固定设施与设备均由招租人处置。

十、合同签订时间

中标通知书发出之日起10日内，如因中标人原因未能在规定时间与业主签订合同及付款的视作放弃中标资格，并被没收竞租保证金，另行对本项目重新招租。

十一、发布公告的媒介

本次招租公告在**市**县基层小型平台（https://ninghai.****.com/web/home）、产权交易公告栏上发布。

十二、没有报名和购买招租文件的竞租人不能参加竞租。不接受逾期递交或不符合规定的竞租文件，不接受未按规定提交竞租保证金的竞租。

十三、其他

1、竞租人及其他竞租人私下串通协商，进行围标、串标、控制竞租价格等不正当行为的其竞租保证金将被没收，并自愿****管理部门、纪****机关调查处理。

2、本通告未尽事宜解释权归****所有。

十四、联系方式：

招 租 人：****

办公地址：**县**街道下洋顾村

联系人：顾振杰

联系电话：189****7755

代理机构名称：****

办公地址：**县竹口**13弄10号

联系人：储工

联系电话：180****7275