文成全域范围内的党政机关公共建筑屋顶分布式光伏20年经营权拍卖公告

******机关公共建筑屋顶分布式光伏20年经营权拍卖公告

(****)

受委托，于2026年11月13日下午14:30，****交易中心开标室，对以下标的进行公开拍卖，现将有关事项公告如下：

一、出让方：****。

二、拍卖标的及起拍价：

******机关公共建筑屋顶分布式光伏20年经营权，起拍价：****9600元（不含税）(竞买保证金200万元）。本次拍卖的详细资料和具体要求详见拍卖文件。

注：1、起拍价为******机关公共建筑屋顶分布式20年经营权的总承包费。

2、该项目位于**全县全域范围内部分物业屋顶（清单见附件），总用屋顶面积为7.3377万平方米。相关数据为人工测量，可能存在一定误差，具体以实际交付为准，数据如有误差，不影响拍卖结果、成交价和佣金。

3、标的所涉建筑屋顶仅限光伏建设。建设内容为屋顶光伏发电设施安装建设。买受人应负责光伏设备及设施的设计、采购、施工、安装、调试、运营、维护及拆除等全部工作，确保光伏设备及设施的建设和运营符合国家相关法律法规、标准规范及行业要求，并承担由此产生的全部费用和风险。

4、拍卖成交后，本次交易产生的所有税、费等均由买受人承担。

三、竞买对象：具有完全民事行为能力且有效存续的企业单位（不接受联合体报名）。注册资金1000万元以上（含1000万元）。

四、展示时间及地点：即日起至2026年11月13日11：00止，标的物现场。

五、报名时间及报名事项：

2026年11月12日9：00至2026年11月13日11：00止（工作时间）。

有意竞买者，可自行先赴现场查验、踏勘后与****签订《承诺书》，再凭有效证件（营业执照）、法定代表人身份证明、公章或身份证原件，****银行缴款凭证及********交易中心出具的《资格确认书》****交易中心报名。如委托的，需提交授权委托书及受托人有效身份证件。竞买保证金须由竞买人本人缴纳，不得由第三方代缴。竞买保证金缴交截止时间为2026 年 11 月 13 日 11:00，以资金实际到****交易中心账户为准。

报名时间截止前，如只征集到一家合格竞买人，则该竞买人以不低于起拍价成交；如征集到两家或两家以上符合条件的竞买人，则按照本公告确定的时间、地点进行增价式拍卖。

六、保证金缴入账户：开户行:****银行****公司**支行;账户名称:****交易中心;账号:330********700001631;

七、报名地点及联系方式：

****交易中心（地点：****体育场路88号（电信大楼二楼））

电话：0577-****7798

现场踏勘联系人：叶先生 联系方式：139****6666

****

****交易中心

****公司

2026年11月4日

拍卖须知

根据《中华人民**国拍卖法》、****政府审批文件要求，****交易中心受****委托对******机关公共建筑屋顶分布式光伏20年经营权进行公开拍卖。

一、出让方：****

二、拍卖标的基本情况及起拍价：******机关公共建筑屋顶分布式光伏20年经营权，起拍价：****9600元（不含税）(竞买保证金200万元）

三、本次拍卖严格遵循公开、公平、公正和诚实信用原则。

四、拍卖方式：增价式拍卖。

五、申请和资格审查：

（一）拍卖文件取得：

竞买人可于2026年11月12日9：00至2026年11月13日11：00时止（工作时间），****交易中心或****公司获取，内容具体包括：

1、拍卖公告

2、拍卖须知

3、产权交易报名表（样本）

4、竞买协议书（样本）

5、拍卖成交确认书（样本）

6、《******机关公共建筑屋顶分布式光伏20年经营权》（样本）

（二）登记报名：

竞买人可自行先赴现场查验、踏勘后与****签订《承诺书》，凭********交易中心出具的《资格确认书》，须在规定的时间内交纳竞买保证金后，持相关证件及材料于2026年11月12日9：00至2026年11月13日11：00止（工作时间），****交易中心办理登记报名手续。

竞买保证金到账截止时间和竞买人报名截止时间：2026年11月13日11：00止。

竞买人应提交以下资料报名：

（1）须携带单位公章及企业营业执照（副本）和法定代表人公民身份证的原件及复印件；

（2）委托他人代为申请或参加竞买的，须提交授权委托书及受委托人的居民身份证原件及复印件；

（3****交易中心开具的竞买保证金交纳收据（原件及复印件）；

（4）拍卖文件规定需要提交的其他文件。

（三）资格审查：

经审查通过后，按规定办理报名登记、交纳竞买保证金等相关手续，方能取得竞买资格。

（四）拍卖会时间为2026年11月13日14:30，地点****交易中心开标室。竞买人应按时参加拍卖会，须在规定时间前入场。竞买人不按时参加的作自动放弃论。

六、拍卖程序:

（一）拍卖会程序:

1、主持人宣布拍卖会开始；

2、拍卖师、记录员就位；

3、拍卖师宣布竞买人到场情况；

4、拍卖师介绍拍卖标的基本情况；

5、拍卖师宣布拍卖标的起拍价、增价规则和增价幅度，并明确提示是否设有保留价。在拍卖过程中，拍卖师可根据现场情况调整增价幅度；

6、拍卖师报出起拍价，宣布竞价开始；

7、竞买人举牌应价或者口头报价；

8、拍卖师确认该竞买人应价或者口头报价后继续竞价；

9、拍卖师连续三次宣布同一应价或报价而没有人再应价或出价，且该价格不低于底价的，拍卖师落槌表示拍卖成交，并宣布最高应价者为买受人。

10、最高应价或报价低于底价的，拍卖师宣布拍卖终止。

（二）竞价规则:

1、本次拍卖采用增价拍卖方式，按价高者得的原则确定买受人。

2、竞买人以举牌方式应价，也可以口头报价，但口头报价的加价幅度不得小于拍卖师宣布或调整的增价幅度。

七、有关费用：

1、竞买人如成交拍卖标的，应于2027年5月12日前向文**财政非税专户缴纳拍卖成交价款，并在拍卖结束后7个工作日内与****签订《******机关公共建筑屋顶分布式光伏20年经营权转让合同》等相关合同，凭****出具的退保金函****交易中心办理保证金退回手续，****交易中心收到材料后5个工作日内无息退回保证金。

2、拍卖成交后，买受人应于2026年11月20日前向****公司支付75000元的拍卖佣金。

3、标的成交后，****政府部门统一非税收据。产生的所有税、费等均由买受人承担。

八、标的物情况特别告知：

1. 全额承担项目勘察、结构安全鉴定、设计、设备采购、施工、调试、并网验收、20 年全周期运维、保险、检测、维修、档案管理所有费用。

2. 严格执行建筑安全、消防、防雷、防台（抗风≥12 级），分布式光伏“可观、可测、可调、可控”建设标准。

3. 运营期建立专业运维体系，落实巡检、故障抢修。

4. 不得擅自转租、转包、分割、抵押经营权；不得改变屋顶使用用途。

5. 经营期内，****政府规划、拆迁、改造需要收回屋顶，竞得人应当无条件配合，按照合同约定处置，不得向出让方索要额外赔偿。

6. 20 年经营期限届满，所有不可拆除光伏设备、配套设施、全套项目档案资料无偿完好移交原产权单位；同等条件下，原竞得人享有下一轮经营权公开出让优先参与权。

九、注意事项：

（一）竞买人一旦缴纳保证金及办理相关手续，即视为竞买人对拍卖文件及拍卖标的无异议并全部接受，并愿承担一切法律责任。竞买人在竞拍前应仔细勘察标的物状况，自行向相关职能部门了解、确认标的物信息。因标的现状及存在瑕疵的后果由买受人自负。拍卖人对标的物位置、数量、面积、收益等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。买受人不得以标的物的位置、数量、面积、收益存在瑕疵而拒绝交割，同时不能减少成交价格，否则认定其自动放弃该标的，所造成的一切经济损失由买受人自行承担。中心、拍卖人通过清单、展示、现场介绍、网站宣传、口头推介等形式对于标的状况之描述仅供竞买人参考，并不代表拍卖人的任何承诺，即拍卖人依法对标的不承担任何瑕疵担保责任。竞买人已亲自审看展示或预展的标的物，并凭借检测或自身经验对标的的相关信息及价值等进行了准确判断，对其瑕疵已有充分了解并愿意接受。

（二）竞买人一经举牌应价，不得反悔。当其他竞买人有更高应价时，其应价即丧失约束力。

《拍卖成交确认书》、《******机关公共建筑屋顶分布式光伏20年经营权》具有法律效力，改变拍卖结果的，或者竞买人（买受人）放弃买受标的的，应当承担法律责任。

买受人不按规定签订《拍卖成交确认书》、《******机关公共建筑屋顶分布式光伏20年经营权》等相关合同及文件的，应当承担法律责任。竞买人（买受人）拒绝签订《成交确认书》、《******机关公共建筑屋顶分布式光伏20年经营权》等相关合同及文件的，不能对抗拍卖成交结果的法律效力。

（三）其他未成交的竞买人交纳的竞买保证金，在拍卖活动结束后持保证金收据（复印件）和竞买单位开具的收据（原件）****交易中心财务室办理退付手续（5个工作日内不计利息退回）。

（四）有下列情形之一的，****交易中心应当在拍卖会前终止拍卖活动，并通知竞买人：

1、竞买人串通损害国家利益、社会利益或他人合法权益的；

2、工作人员私下接触竞买人，足以影响拍卖公正性的；

3、应当依法终止拍卖活动的其他情形。

（五）一经发现有提供虚假文件或隐瞒事实、骗取竞买资格的，取消其买受人资格，由此产生的一切损失和责任，由该竞买人承担。

（六）竞买人必须遵守会场秩序，不得妨碍、干涉其他竞买人竞买，不得阻碍主持人进行的正常工作，更不准进行恶意串通等违法行为，一经发现有上述行为者，将取消其竞买资格，追究其经济和法律责任。

（七）本次拍卖标的如因法定事由在拍卖开始前撤回委托的，****交易中心无息退还竞买人的保证金，不承担其他任何责任。

（八）本须知最终解释权归****。

****

2026年11月4日

我方已仔细阅读以上《拍卖须知》，对所列条款内容已完全知悉，词语含义也已清晰理解，并同意遵照执行。

竞买人签章：

日期：2026年 月 日