江山帝景雅典小区消防维修工程招标公告

项目编号：****

项目名称：**帝景雅典（一期、二期、三期）消防维修工程

资金来源：小区公共收益

招标人：****

说明：本招标文件依据工程量报价清单编制，用于小区内部公开招标、竞争性谈判。本项目不属于法定必须招标工程项目，****社区、业主议事会、业主代表、物业公司四方代表共同组建。如需进入公共**交易平台正式招标，应按属地监管规定进一步完善。

第一章 招标公告

1. 招标条件

本**帝景雅典小区消防维修工程已具备招标条件，现对本项目进行公开招标，欢迎符合资格条件的单位前来投标。

2. 项目概况与招标范围

2.1 项目地点：**帝景雅典小区（雅典一期 凯旋庭 7 栋 1 、 2 、 3 单元， 凯 旋 庭 14 栋 1 、 2 单元 ； 凯盛庭 7 、 8 栋； 雅典二期凯盛庭 4 、 5 、 6 、 9 、 10 栋；雅典三期 凯旋庭 1 5 、 1 6 、 1 7 栋 ）。

2.2 项目概况：本项目为小区消防设施年久老化维修更换，包含火灾自动报警系统、防排烟系统、防火卷帘系统、消火栓稳压系统、防火门更换维修等全部清单内维修更换工作，总报价要求含设备、材料、人工、机械、拆除清运、编程调试、 1% 增值税普票，质保 2 年。

2.3 招标范围：招标文件所附《分部分项工程项目清单计价表》（附件 1 ）全部内容，包括设备拆除、垃圾清运、设备材料采购、安装、接线、系统编程、联动调试、竣工验收、资料归档、质保服务等全部工作内容。

2.4 工期要求： 3 0 日历天，以招标人下达开工令之日起计算，须在工期内完成全部施工、调试并完成竣工验收。

2.5 质量标准：符合国家现行消防规范，工程质量合格，确保消防系统恢复正常运行，满足消防检测验收要求。

2.6 质保期：整体工程质保 24 个月，自竣工验收合格签字之日起算。

3. 投标人资格要求

3.1 主体资格：投标人 须在中华人民**国 境内注册的独立法人企业，持有有效的营业执照，具备独立承担民事责任、独立订立合同的能力，未处于财产被接管、冻结、破产状态；****公司、办事处投标。

3.2 企业资质：具备消防设施工程专业承包二级 或者有消防器材销售经营权限及劳务施工资质 ，具备有效的安全生产许可证，具备完成本项目所需的人员、设备、技术能力。

3.3 项目负责人要求：

（ 1 ）拟派项目负责人 有消防维修两年以上的施工经验 ，

（ 2 ）项目负责人须为本单位在职职工，

（ 3 ）拟派项目负责人不得同时在其他在建工程项目担任项目负责人，须提供无在建项目书面承诺书；

（ 4 ）具备至少 1 个同类住宅小区消防维修或改造项目业绩。

3.4 信用及合规要求：

（ 1 ）投标人近 3 年内无重大工程质量、安全生产事故记录，无消防主管部门行政处罚不良记录；

（ 2 ）投标人未被列入信用中国网站失信被执行人、重大税收违法失信主体名单，****政府采购严重违法失信行为名单，投标文件中须附网站查询截图或提供信用承诺书；

（ 3 ）投标人、法定代表人近 3 年无行贿犯罪记录，提供书面承诺；

（ 4 ）不存在单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同单位同时参与本项目投标的情形。

3.5 本项目不接受联合体投标，不允许转包、违法分包。

3.6 承诺文件：投标人须按招标文件规定格式签署并提交《资格条件承诺书》（附件 2 ）、《安全生产承诺书》（附件 3 ）、《廉洁承诺书》（附件 4 ）；未提交或内容虚假的，按无效投标处理。

4. 招标文件获取

4.1 获取时间： 2026 年 1 1 月 3 日 —2026 年 11 月 1 8 日。

4.2 获取方式：向招标人联系领取电子版招标文件及工程量清单。

4.3 投标人自行踏勘现场，招标人不统一组织踏勘，现场产生的一切费用由投标人自行承担。投标人充分理解现场现状、设备老化情况、现场施工条件，投标报价视为已经综合考虑全部现场因素。

4.4 投标保证金：本项目投标保证金人民币 10000.00 元（壹万元整）。中标单位的投标保证金自动转为本项目施工保证金；未中标单位投标保证金在评标结束后 5 个工作日内无息退回。投标保证金未按要求提交的，投标文件按无效投标处理。

5. 投标文件递交

5.1 投标截止时间： 2026 年 11 月 1 8 日 17 时。

5.2 递交地点：******服务中心。

5.3 逾期送达、密封不完整、未按规定提交投标保证金的投标文件，招标人有权予以拒收。

6. 开标

6.1

开标时间：2026 年 11 月 21 日 9 时 0 0 分。

6.2

开标地点：******服务中心。

7. 联系方式

联系人：申志明

联系电话：156****8266

招标文件详细内容文件下载：

**帝景雅典小区消防维修工程招标文件.pdf

附件线索：