永嘉县三江街道山后村村庄规划修编（2026~2035年）批前公示

**县三江街道山后村村庄规划修编（2026~2035年）批前公示

《**县三江街道山后村村庄规划修编（2026~2035年）》****研究院编制。2026年10月23日通过县有关职能部门的专家审查，设计单位根据有关意见对规划进行了修改和完善。为了听取社会公众意见，增加规划透明度和科学性，现根据《中华人民**国城乡规划法》、《**省国土空间规划条例》的有关规定，对该规划予以公告，公告时间：2026年11月3日---2026年12月3日（共30自然日），具体公告内容如下：

一、规划范围

本次规划范围为山后村村庄建设区域，村庄四面环山，东北两侧至大垅山，南挨半岭村，西至蛟池平，总用地为23.98公顷。

二、规划期限

本次村庄规划期限为2026-2035年。

三、规划规模

本次规划总用地23.98公顷，其中建设用地10.67公顷。

山后村规划期末人口为735人。

四、用地布局

4-1 建设用地

1、居住用地（07）

规划居住用****基地****社区服务设施用地。

（1****基地（0703）

主要为现状村民****基地。

（2****社区服务设施用地（0704）

农村社区服务****中心、文化中心及其他村民活动场所等。

2、交通运输用地（12）

主要包括城镇村道路用地和交通场站用地。

（1）城镇村道路用地（1207）

主要为村庄内部道路。

（2）交通场站用地（1207）

主要为保留现状1处停车场。

3、公用设施用地（13）

规划保留村庄北侧现状供水设施。

4、特殊用地（15）

规划特殊用地主要为现状私坟和宗教用地。

4-2 非建设用地

1、耕地（01）

主要为保留现状各类农田。

2、园地（02）

除少量纳入村庄建设边界作为村庄建设发展用地之外园地均现状保留。

3、林地（03）

除少量纳入村庄建设边界作为村庄建设发展用地之外林地均现状保留。

4、农业设施建设用地（06）

包括农村道路和设施农用地。

5、陆地水域（17）

主要保留现状河流水面。

五、道路规划

1、道路规划

本次规划范围内的道路等级分为村庄道路，****车行道和步行道。

原则上6米~7.5米车行道建筑退让不小于3米，4米~5米车行道建筑退让不小于1米，4****车行道和步行道建筑不作退让要求。

2、交通场站

规划保留现状位于山后村东侧的1处停车场。

凡是关心该规划和该规划有利害关系的公民、法人以及其他组织，如有意见和建议应在公示之日起30天内，将有关意见和建议反馈给****规划局****中心，我们将充分考虑您提出的意见和建议。

公示地址：****网站https://www.****.cn/

联系地址：**县**街**前路117号（****规划局）

邮编：325100（上塘）

联系电话：0577-****5232

附图：

01、区位图

02、用地现状图

03、用地规划图（修编前）

04、用地规划图（修编后）

05、村庄建设边界调整方案

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