宁海县桑洲镇14村村集体资产资源租用运营项目

发包公告

为了增强集体经济的发展，现经**县桑洲镇田洋卢村集体经济组织研究决定，对**县桑洲镇14村村集体资产**租用运营项目进行公开招租。有关事项如下：

一、本次招租项目概况

1、项目名称：**县桑洲镇14村村集体资产**租用运营项目

2、项目概况：本项目位于**县桑洲镇三福村、屿中村、里山季村、下洋**、南岭村、田洋卢村、长田头村、屿东村、团结村、塘山村、三星村、新桥村、慕胡山村、里山村。主要用途：通过统一租用+专业化运营，盘活闲置农房、集体用房、农田、山林、茶园、公共场地等**。（意向承租人可在报名前对招租项目进行实地考察，凡参加招租者均视同已实地勘测，确认了承租范围并认可承租标的物现状及承租要求。）

3、招租底价：总承租款****000元/年，各村招租底价详见附件2，竞包报价低于底价的为无效标。

4、承租期限：自合同签订之日起3年，合同一年一签。

二、承租人资格要求

1、中华人民**国境内注册独立法人；允许多家法人组成联合体竞包，须提交联合体协议书，明确牵头单位及各方权责；本项目不接受自然人参与竞包。

2、竞包人不得为失信被执行人；如中标人为失信被执行人，取消中标资格。

3、中标单位不得整体转包，未经发包人书面许可不得分包。

三、报名及开标时间、地址

1、 报名时间：公告发布日起至2026年11月5日，上午9:00-11:00 ；下午14:00-16:00（节假日除外），逾期不予受理。

2、报名方式：线上邮箱报名，接收邮箱：****@qq.com，邮件主题格式：【**县桑洲镇14村村集体资产**租用运营项目】+竞包单位全称。

3、报名时必须提供的资料：法人单位须提供营业执照副本、法定代表人身份证明、授权委托书、代理人身份证；联合体竞包需额外提交联合体协议书（联合体各方均盖章）。

注：所有资料均为加盖单位公章的清晰扫描件，合并或打包发送；资料不全、模糊不清、未加盖公章的，视为报名无效。

4、开标时间：2026年11月9日14：00时。

5、开标地点：******交易中心开标室。

四、中标方式

本次招租采用明标暗投的方式，竞标报价为最高价者中标（低于底价视为无效标，如遇二个或二个以上竞标报价相同时，则按摇号的方式确定中标人）。如有效竞标人数为1名的，直接定为中标人，不得弃标。

五、履约保证金

1、履约担保的金额：为本项目首年度总租金的5%，一次性提交，作为整个租赁周期的履约担保；

2、履约担保形式：银行电汇转账、商业银行不可撤销见索即付独立保函、履约保证保险保单；

3、保函/保单受益人为**县桑****经济**社（牵头村），有效期至租赁期满后6个月；索赔赔款由牵头村在镇三资办监督下按各村实际损失拨付；到期前承租方须续开，逾期视为违约；

4、承租方必须在合同签订前提交。

六、合同签订

签订合同时间：自中标公示期（3个工作日）结束后10日内。如因中标人原因未能在规定时间与业主签订合同的视作放弃中标资格，另行对本项目重新招租。

七、承租款的支付

承租期限3年，合同一年一签，由各村分别与承租人签订。租金按租赁年度先付后用；首年度租金于首年度租赁合同签订后足额付清，后续年度租金于下一年度租赁合同签订前足额付清。承租方履约良好、无违约欠费的，出租方优先续签；承租方违约的，出租方可不予续签。

八、发布公告的媒介和招租文件的获取

本次招租公告在**市**县基层小型平台（产权）公告栏上发布。

九、其他

1、在承租期内，经营所需消防、卫生、安全、环保等相关手续和涉及费用由承租人自行负责，同时自行处理协调好相关卫生、环保涉及的周边关系。

2、招租人及其他承租人私下串通协商，进行围标、串标、控制招租价格等不正当行为的其竞包保证金将被没收，****管理部门、纪****机关调查处理。

3、本项目不签订统一总运营合同，中标人与各村集体经济组织分别签订独立的招租运营合同；各村合同核心规则统一执行本发包文件。

十、联系方式

招租人：**县桑洲镇田洋卢村集体经济组织

办公地址：**县桑洲镇

联系人：卢永法

联系电话：139****8448

招租代理机构：****

办公地址：**县**街道时代大道160号12-6

联系人：周工

联系电话：135****7725