温州招采拍卖有限公司鳌江镇蓝田花苑704个地下车位三年租赁权拍卖公告

拍卖地点：中拍平台

拍卖时间：2026-11-18 10:00

预展地点：标的物所在地

预展时间：2026-11-04~2026-11-17

经委托，****交易中心将于2026年11月18日10:00起至2026年11月19日10:00止（延时的除外）在中拍平台（网址https://paimai.****.cn/）开展**县鳌江新****公司名下鳌江镇**花苑704个地下车位三年租赁权公开竞价活动，现公告如下：

一、竞买标的物：

1.鳌江镇**花苑704个地下车位三年租赁权。本次租赁车位不存在权属争议，亦不存在影响出租的权利负担（如抵押、查封、第三人主张权利等）。车位清单及现状详见附件《车位明细表》。

2.起拍价：**花苑地下车位：1400元/个/年，租金一年一付，先付后用。单个车位竞租保证金：300元，增价幅度：100元/次（按年租金加价）。

3.拍卖成交后，承租人需额外向小区物业管理单位支付车位管理费500元/个/年。

4.拍卖成交后，承租人需额外支付每个停车位200元的拍卖服务费。

二、竞买人条件：

1.意向方应为依法设立并有效存续的法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人。

2.竞价前，竞买人须在中拍平台注册账号并通过实名认证（已注册中拍账号的，需通过实名认证）。如参与竞买人未在网络服务提供者处开设账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前一同到****办理委托手续（委托手续办理截止时间：2026年11月17日17时，办理地点：**省**市**县昆阳镇**路77号）。竞买成功后，承租人（委托人）（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到****办理交接手续并正式签订《停车位租赁合同》。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

3.法律、行政法规和司法解释对本标的物承租人资格或者条件有特殊规定的，承租人应当具备规定的资格或条件。

4.因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

三、咨询、展示看样的时间与方式：自本公告在中拍平台发布之日起至2026年11月17日止（节假日休息）接受咨询（联系人：杨先生137****2080），有意者请自行前往看样。

四、本次竞价活动设置延时出价功能：在原定竞价截止时间（2026年11月19日10:00）前5分钟内，若有竞买人出价，系统将自动把竞价截止时间向后延迟5分钟；延迟后，若在新截止时间前5分钟内仍有出价，将继续按此规则延迟，直至最后5分钟内无新出价为止，系统实时更新并显示当前竞价截止时间。

五、对此次竞价标的物权属有异议者，请于2026年11月17日17时前以书面形式向出租方提出，并提供相应权属证明材料。

六、竞价方式：增价式竞价方式，不设保留价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

七、1.拍卖成交后，本标的物竞得者原冻结的保证金自动转化为部分成交租金，承租人须在成交次日起5个工作日内，将拍卖余款（指首年成交租金扣除已转为成交租金的保证金后的差额，不含平台软件服务费及拍卖服务费）支付至指定账号结算给****，付清全款后承租人到****办理交接手续。账户信息为：

账户名称：****

账号：201********6488

开户行：****银行****公司鳌江支行

2.承租人在交齐所有成交租金后5个工作日内凭付款凭证及相关身份材料到****办理交接手续并正式签订《停车位租赁合同》，材料清单如下：

3.若逾期（自竞价成交次日起算，超过5个工作日未支付余款，或付清全部成交租金后超过5个工作日未签订《停车位租赁合同》并办理交接手续），则视为承租人违约，竞租保证金不予退还，该保证金优先用于抵扣拍卖服务费，剩余部分由拍卖人划转至委托人。因承租人违约导致标的未能及时出租的，承租人还应赔偿出租方由此产生的闲置损失（按成交单价折算日租金计算）及重新处置所增加的费用；上述赔偿总额以该车位三年成交租金总额为限。

4.项目竞价前系统将冻结竞买人缴纳的保证金，竞价结束后5个工作日内未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本项目按单个车位分别竞价，已成交车位对应的保证金转为部分成交租金，未成交车位对应的保证金按前述规则解冻。

八、特别提醒：

1.拍卖成交后，承租人应在向出租方支付成交租金的同时向****指定账户支付每个停车位200元的拍卖服务费，账户信息：

账户名称：****

银行账号：201********6488

开户行：****银行****公司鳌江支行

2.拍卖服务费可按成交车位总数合并支付，支付后需向****提供付款凭证，作为拍卖服务费结清依据。拒绝缴纳拍卖服务费的，视为违约，竞租保证金不予退还，由中拍平台结算给****。

3.承租人付清成交租金总额、拍卖服务费与平台软件服务费并签订《成交确认书》《停车位租赁合同》后，出租方按拍卖标的物现状向承租人交接标的物。租赁期间所涉及的一切税、费依照税法等相关法律法规及政策的规定由双方各自承担。

九、本次网络竞价所涉标的物，全部依其现状进行处置。现状是指看样时点标的的质量、数量、新旧程度、使用现状、权属等现实状况，至竞价时点竞买人没有异议，则表示竞买人认可看样时点与竞价时点标的现状一致。请欲报名参与竞价的竞买人充分考虑标的显性和隐性的瑕疵风险以及市场价格的波动，谨慎选择，慎重决定。

十、本中心及****对此次竞价标的物所作的说明和提供的图片、文字资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，也不作为对竞买人参与此次竞价的建议，仅供竞买人参考。（特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认。竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，责任自负。）

十一、本次网上公开竞价《竞买公告》《竞买须知》等标的物相关文件已在中拍平台公开展示，请仔细阅读。****交易中心已就前述相关标的物相关文件的所有条款向竞买人如实告知并作出详细说明，竞买人知悉并同意接受前述文件的全部条款和内容，竞买人和出租方不存在任何歧义和误认，竞买人承诺不再对前述文件的条款提出任何异议。

十二、竞买人在竞价前请务必再仔细阅读竞买须知。

十三、本公告其他未尽事宜，****中心咨询。

****交易中心：0577-****3022

**县鳌江新****公司：0577-****3665

****：137****2080

联系地址：**省**市**县昆阳镇**路77号

此公告在“中拍平台”上发布。

****交易中心

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