嘉兴海盐县上城艺墅物业服务项目公开招标公告

一、 招标项目编号： ****

二、 招标项目名称： ****县**艺墅物业服务项目

三、 招标项目内容：

**艺墅物业服务
物业管理区域四至范围（规划平面图）：**县武原街道，****大道
，南至万城雅园， 西至**路，北至闻琴路。
辖区住宅总户数 782 户。总建筑总面积 168524.57 平方米，其中高层住宅 73727.95 平方米，排屋、别墅建筑面积36728.17 平方米，物业管理及配套用房：1335.63 平方米，地下面积：57596.14 平方米；地下车位：829 个 ；地上车位：115 个 。

四、 投标人资格

1、在中华人民**国境内注册并合法运作的独立法人企业（提供营业执照）；
2、企业具有良好的财务状况（提供开标前三个月的纳税及社保缴纳证明材料，
投标当月不计入）；
3、自 2023 年 5 月 1 日起，在经营活动中没有重大违法记录。未被列入信用中国网站（https：//www.****.cn）“记录失信被执行人或重大税收违法****政府采购严重违法失信行为”记录名单；****政府采购网（http：//www.****.cn）“政府采购严重违法失信行为信息记录”****政府采 购活动期间；
4、与招标人存在利害关系可能影响物业招标公正性的法人、其他组织或个人不得参加投标；
5、本项目不接受联合体投标、不允许整体分包或转包。单位负责人为同一人或存在控股（含法人代表控股）、管理关系的不同单位，不得参加同一项目的投标。
6、所有投标人须承诺中标后向**艺墅小区缴纳履约保证金人民币 3 万元及承 担本次招标工作、业主大会会务的所有费用。承诺缴纳投标保证金人民币 10 万元（违反招标规则、串标、陪标、虚假投标行为的罚没投标保证金）；
7、须承诺本项目的专职物业服务总人数不少于 30 人，且秩序员平均年龄不得超过 55 周岁，客服部、工程部员工的年龄应当在劳动年龄范围内，消控人员必须持有国考证书上岗；拟派驻项目经理应具有专科及以上学历，5 年及以上住宅小区的项目经理经验，同时在该项目服务合同期限内更换****委员**意；
8、须承诺中标后为**艺墅小区提供包括但不限于增设或更新道闸设备、增设标准化电动自行车停车棚、架空层墙面天花板翻新，绿化提升整改等项目品质提升服务；
9、其他承诺条件。
以上条件及承诺为报名强制条件，投标人须有书面承诺书作为投标文件的一部分，递交招标人。如在招标过程中发现条件不符或违反承诺则取消其资格并没收参选保证金。

五、 招标文件获取时间、方式及地址

(一) 招标文件获取时间：

2026年10月31日10:00起至2026年11月6日17时止

(二)招标文件获取方式及地址：

招标文件发售地点：**市**县武原街道**县出海路105号商业楼2楼

六、 投标起止时间、地点及需提供材料等

（一） 递交投标文件截止时间：

投标文件提交截止时间：2026年11月20日13时

（二） 投标文件递交地点:

百可社区二楼会议室

（三） 开标时间及地点：

开标时间：2026年11月20日13时。
开标地点： 百可社区二楼会议室

（四）提供材料：详细见招标文件

七、 联系方式

1、采购代理机构名称： ****

联系人： 薛先生

联系电话： 136****4470

传真： /

地址： /

2、采购人名称： ****

联系人： 许主任

联系电话： 138****2261

传真： /

地址： ****县武原街道**艺墅

3、监督机构名称： /

联系人： /

联系电话： /

传真： /

地址： /