宁海县力洋镇凤凰山村土地承包

**县力洋镇**山村土地承包招标公告

一、本次招标项目概况：

1、项目名称：**县力洋镇**山村土地承包。

2、项目地址：**县力洋镇**山村。

3、项目概况：土地承包面积约 1138.41 亩。（按实际丈量为准）

承包人在承包期限内不能种植多年生作物花木，只能种植单年生作物，且每年必须种一季粮食（如水稻、小麦、玉米等），其余时间短期非粮作物可轮作。不得挖塘搞养殖，****牧场，饲养猪牛羊、鸡鸭鹅等。

4、承包期限： 10 年。

5、招标底价：￥ 1150 元/亩﹒年。

二、投标人资格要求

①投标人具备独立法人资格和有效的营业执照；

②投标人不得为失信被执行人【具体以开标当天统一通过“**法院失信被执行人名单信息公布与查询”网站（https://zxgk.****.cn/shixin/）查询为准】，如中标人为失信被执行人的，则取消中标资格，没收投标保证金，该标的重新竞标。

三、投标保证金及中标服务费

1、投标保证金金额：投标保证金为￥****000 元。

2、投标保证金交纳：转帐支票、银行汇票、电汇形式、银行保函、保险机构保证保险保单。

3、投标保证金的退回：投标保证金不计息，未中标的投标人在开标会议结束后办理投标保证金退回相关登记手续后退回，中标者的投标保证金转为履约保证金，如中标者放弃承包，投标保证金没收；

4、中标后土地履约保证金：￥****000元

5、土地履约保证金待合同期满发包人验收合格后退还（不计息）；

6、开标当天各投标人应向招标代理人提交200元的资料费（不退）。

7、代理服务费由中标人支付。

四、报名及开标时间、地址

1、报名截止时间：2026年11月5日17时00分之前。

2、报名地点：******村委会

联系人：娄金珠 联系方式：135****8232

开户行：****银行（力洋支行）

账号：201********7380

3、报名时必须提供的资料：需提供企业营业执照副本、代表人或授权委托代表身份证、授权委托书（如法定代表人本人到场不需提供授权委托书），注：法人单位报名以上资料复印件必须加盖公章。

4、开标时间：2026年11月6日14时30分。

5、开标地点：******交易中心开标室

五、中标方式

本次招标以最高价中标的方式进行，如低于标的底价视为无效。中标候选人选取最高价前三名，第一名放弃中标资格，则由第二名中标，放弃中标的投标保证金没收，以此类推至第三名中标候选人。有效投标人数量为1名，投标人必须按照发包价来进行投标，否则没收投标保证金后另行招标。如出现二家及以上相同报价的则按随机抽签摇号的方式确定中标候选人。

六、承包款的计算与支付办法

**县力洋镇**山村土地承包：承包期限为十年，承包款一年一付。

双方签订协议后：承包款交纳采取先付后用的原则，中标公示结束后10天内付清第一期承包款，并签订合同，（若不按时付款，视作放弃中标资格并被没收竞标保证金）。后续九期租金于上一年度租金到期前30日内一次性付清，逾期未付的，发包人有权单方解除合同、没收履约保证金并对该项目重新组织招标。

七、发布公告的媒介和招标文件的获取

有意向的合格****中心网站下载发包文件等相关资料，并准备竞包事宜。

八、其他

1、中标人在承包期限内不能种植多年生作物花木，只能种植单年生作物，且每年必须种一季粮食（如水稻、小麦、玉米等），其余时间短期非粮作物可轮作。不得挖塘搞养殖，****牧场，饲养猪牛羊、鸡鸭鹅等。

2、中标人（承租方）须在承包期内自筹资金投入不少于人民币500万元，对地块实施土地整合、土地平整、灌排沟渠、田间道路等工程，将地块统一改造为连片标准水田，用于水稻等粮食作物种植。

3、改造实施方案须在实施前报送村集体经济组织审核同意，改造工程须符合自然**、农业农村、水利相关规范，严守耕地保护要求，严禁非农化、非粮化。改造完成后须经甲方（村集体）联合农业部门验收。

4、在合同期满后如发包人还需继续发包的，在相同报价的情况下原承包人有优先承包权，在原承包人放弃优先权的情况下则按摇号的方式确定中标候选人；

5、在承包期内承包人无故终止承包，土地履约保证金将没收。

6、在承包期内如遇国家政策变动、征收，承包人无条件服从，承包终止，当年剩余的承包款由发包人按比例退回。土地补偿归村方；青苗补偿归承包人；承包人投资建设的田间道路、灌排沟渠等农业基础设施征收补偿，双方约定：全部归村方。

7、承包人在生产过程中建造的一切不动产基础设施，合同期满后以上所有权和使用权归属村方，合同期满后承包人交出承包权时必须保证土地的使用现状，不得破坏。如承包人在承包期将满期间故意破坏不动产基础设施的话，承包人必须按当时破坏的价值进行赔偿或恢复现状。

8、承包人在承包期内**、改建、扩建基础设施及建筑须事先取得村方书面批准及相关主管部门审批，未经批准的设施村方有权要求拆除，费用承包人自理。

9、中标人中标后须自行使用，不得转让，如私自转让，发包人将没收其投标保证金，收回承包权并重新招标。

九、联系方式

招标人：**县力洋镇**山村集体经济组织

办公地址：**县力洋镇**山村

联系人：冯会奖

联系电话：150****0008

招标代理机构：****

办公地址：**县**北路135号4楼

联系人：吴一峰

联系电话：0574-****2690