台州市新世纪拍卖公司厂房及地块租赁权拍卖公告

拍卖地点：中拍平台

拍卖时间：2026-11-06 13:30

预展地点：标的现场

预展时间：2026-10-30~2026-11-05

受委托，我公司定于2026年11月6日下午1时30分开始（延时的除外）在中拍平台（https://paimai.****.cn或手机“中拍平台”APP）上公开拍卖（俗称“拍租”）下列标的物的租赁权。

一、拍卖标的概况、起拍价、保证金：

1.位于**省**市大溪镇上**村（牌坊东边，鼻头湾地块厂房）村集体所有的约10.556 亩厂房（无产权证）及地块十年的租赁权（租期自2027年1月1日至2036年12月31日），起拍价：年租金171.15万元，拍卖保证金：30万元。

2.位于**省**市大溪镇上**村（104国道复线西边，大石一级公**边，中良地块厂房〈X1地块〉）村集体所有的约6.5 亩厂房（无产权证）及地块十年的租赁权（租期自2027年1月1日至2036年12月31日），起拍价：年租金130万元，拍卖保证金：25万元。

3.位于**省**市大溪镇上**村（104国道复线东边，S3地块厂房〈X3地块〉）的村集体所有共计约6.9825亩厂房（无产权证）及地块十年的租赁权（租期自2027年1月1日至2036年12月31日），起拍价：年租金87.2813万元，拍卖保证金：15万元。

4.位于**省**市大溪镇上**村（104国道复线东边，郑可理厂房）的村集体所有共计约1.67亩厂房（无产权证）及地块十年的租赁权（租期自2027年1月1日至2036年12月31日），起拍价：年租金20.8685万元，拍卖保证金：5万元。

5.位于**省**市大溪镇上**村（104国道复线东边，郑冰辉厂房）的村集体所有共计约0.85亩厂房（无产权证）及地块十年的租赁权（租期自2027年1月1日至2036年12月31日），起拍价：年租金10.6336万元，拍卖保证金：2万元。

6.位于**省**市大溪镇上**村（东岙里，****布厂房）的村集体所有共计约2.575亩厂房（无产权证）及地块十年的租赁权（租期自2027年1月1日至2036年12月31日），起拍价：年租金27.295万元，拍卖保证金：5万元。

7.位于**省**市大溪镇上**村（东岙里厂房）的村集体所有共计约0.79亩厂房（无产权证）及地块十年的租赁权（租期自2027年1月1日至2036年12月31日），起拍价：年租金7.6456万元，拍卖保证金：2万元。

注意：以上所有标的拍卖成交后，实际的面积不论是否存在误差，均不再进行重新丈量。

请优先购买权人（原承租人）按时报名并缴纳拍卖保证金后参加竞拍，未报名参拍的视作自行放弃优先购买权（承租权）。

二、竞买人资格：具有完全民事行为能力的自然人、法人、社会团体等均可报名参拍。

三、展示时间、地点：与报名时间同步、标的现场。

四、报名时间：自公告之日起至2026年11月5日。

五、竞买登记手续：

1.自行确认具有竞买资格的有意竞买者请在中拍平台（网址：https://paimai.****.cn或在手机“中拍平台”APP）上完成注册登记，并上传有效身份证明进行实名认证（个人：身份证原件，企业：营业执照、法人代表身份证）。认证成功后，在“中拍平台”上办理线上报名手续，并线下缴纳拍卖保证金。竞买不成者的保证金，于拍卖会后三个工作日内原路无息退还（不计利息）；

2.在中拍平台首页 > 拍卖企业 > 搜索框 > **市新世纪，进入本场拍卖会，点击对应标的进行线上报名；

3.线上报名成功后，竞买人须于2026年11月5日17时前将拍卖保证金足额缴入以下指定账户（由竞买人同名账户缴纳）：

户 名：****

账 号：500********0010

开户行：**银行****路支行

汇款****公司联系；委托他人参与竞买的，须另行提供授权委托书及被委托人身份证原件，前往**省**市**区中**路 338 号“**国资大楼”六楼办理相关手续。

六、竞价方式：

1.本次竞价采用网络增价竞价方式。竞价活动设置延时出价功能：在竞价结束前，若最后 2分钟内有竞买人出价，系统将自动顺延 2分钟，直至竞价截止前无人继续出价，最高出价者为买受人（不设保留价，但至少须一人报名且出价方可成交）。

2.依据《中华人民**国拍卖法》及相关法律法规规定，拍卖师有权根据拍卖会现场竞买人出价实际情况，随时暂停竞价，调整（增加或减少）加价幅度后继续开始竞价；暂停调整（增加或减少）加价幅度次数不受限制。

七、其他说明：

1.拍卖标的成交后，买受人须在付清成交款后三天内与委托人（村集体经济组织）另外签订租赁合同或协议，本次拍卖仅作为对租赁价格（年租金额）的确认，委托人与买受人的所有权利和义务（包括但不限于租期起止、租金支付时间、支付方式、押金金额、押金支付方式等等）均以双方另外签订的合同或协议为准。

2.拍卖成交价、租金支付：拍卖成交价均为一年的租金；租金一年一付。首年租金支付：拍卖成交后五天内一次性支付到拍卖人账户；后续的租金支付：买受人（承租人）须在每年度租期开始前一个月直接支付给委托人（村集体经济组织）。****政府及村镇规划调整、征地、建设等原因需拆除或提前收回出租的厂房及地块的，合同终止，场地无条件收回，委托人仅退还按实际已使用的租期计算后余下的租金。委托人不负责赔偿买受人（承租人）投入的任何损失，所有的损失（包括但不限于经济损失）由承租人自行承担。在租期内，房屋的维修等由承租人自行负责并承担费用。 租期结束，地上的所有建筑物无偿归委托人所有。

3.拍卖成交后，买受人须向中拍平台支付拍卖平台软件使用费（具体以中拍平台显示为准）。

4.竞买人应在竞价前自行完成尽职调查，自行确认是否具备参与本次标的拍卖的竞买资格；若竞买人因自身资格不符参与竞买，由此产生的全部责任、后果及相应法律责任（包括但不限于经济责任）与经济损失，均由竞买人自行承担；委托人与拍卖人不能保证拍卖标的物不存在未告知的其他瑕疵。

5.竞买人在参与竞价前，应仔细阅读并充分理解本次拍卖的全部文件资料（包括拍卖公告、重要提示、竞买须知等）及竞价规则。如有不明之处，请在报名或竞价开始前向拍卖人咨询。竞买人完成报名参拍或在竞价过程中出价，即视为已充分知晓并认可本次拍卖相关条款的内容，自愿接受并严格遵守中拍平台及本次拍卖文件、资料载明的所有要求、约定（包括但不限于拍卖标的已知或未知的瑕疵），及竞价规则等全部条款。拍卖人有权在法律规定范围内对本次拍卖活动进行解释。

6.若拍卖文件、资料需修正或补充，拍卖人可在拍卖会前通过书面、短信、微信、电话（手机）等方式告知竞买人，亦可在网上拍卖会（或拍卖标的）开拍前，在中拍平台网上拍卖会页面拍卖师发言（消息）栏内发布补充或说明。竞买人一经参与竞拍或出价，即视为已知悉并接受上述修正及补充内容。

7.本次拍卖标的由委托人按成交价直接开具**省村集体经济组织统一收据。

8.因网络拍卖与现场拍卖方式存在差异，网络运行存在诸多不确定因素，若网络竞价过程中出现异常或产生争议，拍卖人有权进行核查并作出处理决定，必要时可中止或撤销相关交易。同时，拍卖人有权因网络故障等相关问题，调整拍卖时间，或中止、终止本次拍卖活动。

八、联系地址：**省**市**区中**路338号“**国资大楼”六楼

九、联系电话：0576-****6599、 133****4499、 139****9522

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2026年10月29日