关于苍南县赤溪镇吊壁灯村D-01地块规划落实方案的批前公示

《苍**赤溪镇吊壁灯村D-01地块规划落实方案》****公司编制完成，根据《根据《**省国土空间规划条例》、《**省特殊建设项目规划落实方案管理暂行办法》（浙自然资规〔2025〕14号）规划审批程序要求，现将草案向社会公示。

请社会各界人士广泛参与，并提出建设性建议，以进一步修改完善，关心国土空间规划建设的公民、法人以及其他组织，请在公示期内将有关意见和建议书面反馈给以下单位，将根据公示反馈意见整理后，提供给设计单位做进一步完善。

公示时间：2026年10月27日——2026年11月26日（共30日）

联系地址：苍**灵溪**滨路188号****规划局

联系电话：****5676 ****7272

公示内容：

苍**赤溪镇吊壁灯村D-01地块规划落实方案

一、项目建设背景

为深入贯彻乡村**战略，推进农村一二三产业融合发展，落实我省深化 “千万工程”、促进休闲农业与乡村旅游提质增效工作要求，苍**赤溪镇依托山海**布局全域农文旅融合发展。项目基地已于2026年6月获批复命名为******基地，将持续推进安全运营、体教融合、人才梯队建设与赛事承办，助力青少年马术事业发展。本项目立足吊壁灯村优良山地生态基底与马术休闲文旅现有基础，针对场地内配套空间不足、文旅**联动不强、产业融合度不高等短板，拟通过拆除低效老旧临时建筑、整合盘活闲散用地，建设兼具马术文化展示体验功能的复合型休闲旅****基地。以马匹养殖为产业根基，持续做强马术运动文旅IP，延伸拓展农文旅产业链条，拓宽增收渠道，助推山区共同**。为保障项目落地实施，特编制《苍**赤溪镇吊壁灯村D-01地块规划落实方案》。

二、项目位置与范围

项目位于**市苍**赤溪镇吊壁灯村，总用地面积11462平方米。

三、现状概况

场地现状已开展马匹养殖经营，现存栏马匹20余头，其中马匹养殖区域属于设施农用地，现状配套建有马房、马术训练场地。受原有建设条件限制，场地设施标准偏低、整体规模偏小，马厩、训练场地、配套服务用房等空间供给不足，难以支撑高品质马术文旅运营。现状地类涵盖林地、农村道路、设施农用地、****基地、商业服务业用地、工业用地及交通场站用地，用地范围内不涉及永久基本农田、生态保护红线。

四、项目建设内容

本项目用地总面积11462平方米，总建筑面积8040平方米，总计容面积9160平方米。地块容积率0.779，建筑密度44.93%，绿地率15%，停车位96个。

五、项目控制指标设置

1.平面布局

建筑采用集中式布局，主体建筑及配套用房集中布置于场地西北侧，场地东侧设置集中停车区域，整体功能分区明确。

2.交通组织

地块机动车出入口设置于地块北侧现状道路上，对接外部道路，组织人流车流通行。北侧入口区域就近组织人行流线直达建筑主入口，****停车场地，车辆停放与建筑人流动线合理分离。

3.竖向设计

本项目充分考虑地块地形特点及周边环境因素，通过对地块现有地形、地貌的充分研究，进行因地制宜的设计，丰富竖向设计，合理地减少土方量。基于场地西侧至东侧有6m左右的自然高差，场地内部根据实际地形进行高差设计，通过多层级空间策略实现自然与建筑的有机融合。

4. 用地性质

依据《国土空间调查、规划、用途管制用地用海分类指南》（自然资发〔2023〕234号），本项目用地分类为文化用地（0803）、体育用地（0805），兼容商业用地（0901）。

5. 指标控制

规划用地主要指标一览表

六、结论与建议

1.结论

本次规划落实方案从项目建设必要性、选址合理性、规划符合性、用途分区、用地规模合理性等方面对项目进行了充分论证，项目符合**省特殊建设项目规划落实方案编制要求。

附图

1. 区位图

2. 用地现状图

3. 重要控制线图

4. 用途管制分区图

5. 用地规划图

6. 分图则

7. 总平面图

附图_t8.pdf