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龙湾区永强北片区奥林匹克C-02c、C-02d地块8年租赁权
招标详情
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400-688-2000
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***********公司企业信息
**区永强北片区奥林匹克C-02c、C-02d地块8年租赁权
项目编号：****
| 204.9695 万元/年 | 出租面积约48080平方米 |
交易品类 资产出租
出租用途 其他
所在地区 **省 **市 **区
| 2026-10-28 |
| 2026-11-10 |
| **市**区永强北片区奥林匹克C-02c、C-02d地块 |
| 注册、报名、竞价辅导请联系 400-****-3939 项目咨询请联系 陈先生、张先生|联系电话：0577-****6398、0577-****2071 |
出租方承诺
我方拟出租有权处置/受托管理的资产，并通过“浙交汇”平台公开披露资产出租信息和组织交易活动，依照公开、公平、公正和诚信的原则作如下承诺：
（1）本次出租是我方真实意思表示，出租标的权属清晰，除已披露的事项外，我方对该资产拥有完全的处分权且不存在法律法规禁止或限制交易的情形。
（2）本次出租已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；
（3）我方所提交的出租申请及相关材料真实、完整、准确、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；
（4）我方在交易过程中自愿遵守有关法律法规和“浙交汇”平台相关交易规则及规定，恪守出租公告约定，按照相关要求履行我方义务；
（5）我方已认真考虑本次出租行为可能导致的企业经营、行业、市场、政策以及其他不可预计的各项风险因素，愿意自行承担可能存在的一切交易风险；
（6）我方已如实、完整地披露标的资产状况，并在标的资产出租后积极协助承租方办理资产交接手续，若发生资产交接纠纷，由我方负责解决；
（7）若标的资产存在优先承租权人的，我方将履行通知义务，包括但不限于通知并要求原承租人按公告的要求办理意向登记手续并参与竞价活动等；
（8）在本次出租活动、《租赁合同》签订及后续履行过程中发生的一切纠纷，均由我方自行解决，与“浙交汇”平台无关。
我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关****交易中心和“浙交汇”平台造成损失的，我方愿意承担相应的赔偿责任及其他法律责任。
标的基本情况
| 出租土地基本情况 | 坐落位置 | **区永强北片区奥林匹克C-02c、C-02d地块 |
| 土地证号 | 无 | |
| 土地面积 | 48080.0000平方米 | |
| 用途 | ||
| 类型 | 临时用地 | |
| 使用年限 | ||
| 已使用年限 | ||
| 使用期限 |
| 标的状态 | 空置 |
| 其他权利情况 | 无 |
| 其他披露事项 | 1、权证相关信息：无 2、出租标的现有装修及设施、设备情况：以移交时的场地现场现状为准。 3、是否办理抵押登记：否 。 4、是否设立居住权：否 。 5、此次竞买仅为出租标的租赁权，不包括出租标的内设施、设备和物品。竞买方报名前需进行实地勘察，标的实际出租位置及面积，以现场实地勘察及咨询出租方为准。 6、意向承租方报名参加竞价之前，须查询和实地踏勘了解标的物的现状情况、权证情况、相关审批文件资料以及周边环境等，就标的物存在或可能存在的瑕疵（包括但不限于租赁标的物无不动产登记证和建设工程许可证，消防许可证）和使用风险已作充分了解和预见。 7、竞价方式：实行价高者得的原则确定承租人。 |
交易条件与资格条件
| 交易条件 | 租金挂牌价 | 204.9695 万元/年 | |||
| 是否有保留价 | 无 | ||||
| 租金挂牌价备注 | 年租金起始价204.9695万元，租金一年一付，先付后用，于上一年租金到期日前一次性支付下一年度租金。 | 权利人是否放弃优先承租权 | 不涉及 | ||
| 租金支付要求 | 承租方须在成交之日起5个工作日内将首年租金、履约保证金、租赁保证金及交易服务费****交易中心账户。 | 出租用途 | 该场地租赁面积总计约48080平方米，地块仅限用于体育运动（文体）设施经营、机动车驾驶员培训及普通货物仓储，其中约13575.2平方米用于体育项目建设，约23138.1平方米用于普通货物仓储，约11366.7平方米用于机动车驾驶员培训，承租方不得擅自改变上述用途。用于普通货物仓储地块的承租方不得用于或是转包用于废品回收、再生**回收、砂石和建筑垃圾（含装修垃圾）堆场、工业固废和危险废物堆场、混凝土块再生利用堆场、废塑料堆场等。如果违反上述约定，第一次违约金为整个地块年租金的10%；第二次违约，违约金为年租金的30%，出租方有权解约，承租方应在10天内退场。 | ||
| 与交易相关的其他条件 | 1、该场地租赁面积总计约48080平方米，地块仅限用于体育运动（文体）设施经营、机动车驾驶员培训及普通货物仓储，其中约13575.2平方米用于体育项目建设，约23138.1平方米用于普通货物仓储，约11366.7平方米用于机动车驾驶员培训，承租方不得擅自改变上述用途。用于普通货物仓储地块的承租方不得用于或是转包用于废品回收、再生**回收、砂石和建筑垃圾（含装修垃圾）堆场、工业固废和危险废物堆场、混凝土块再生利用堆场、废塑料堆场等。如果违反上述约定，第一次违约金为整个地块年租金的10%；第二次违约，违约金为年租金的30%，出租方有权解约，承租方应在10天内退场。 2、出租方对承租方承租该标的物后能否达到租用目的、能否获得有关部门的审批及周边业主的同意不作任何保证或承诺，如因周边住户反对或未能通过相关部门审批而给承租方造成的纠纷和经济损失，由承租方自行承担一切后果。承租方保证，合法经营使用所需的全部审批手续由承租方负责办理，未办妥全部审批手续前不投入使用。涉及地块政策处理及安全管理责任，全部由承租方自行承担。 3、意向竞买人须为具有完全民事行为能力且独立承担民事责任的企业法人，且企业注册资本不低于500万元（含500万元），营业执****体育场地设施经营和机动车驾驶员培训，上述注册资本及相关经营范围须在拍卖公告发布前已注册登记。 4、该地块租期采用“8+N”模式，即合同租期8年，租赁期满后如承租方提出续租申请，承租方有该场地N年优先承租权。 5、租金一年一付，先付后用，于上一年租金到期日前一次性支付下一年度租金。 6、装修宽限期（即场地建设期**整期）3个月。装修宽限期不计入合同租期，租金自租期开始时计算，装修宽限期不收取租金。 7、自相关部门对体育设施用地建设方案联审之日起6个月内，承租方承租的标的物用于体育运动（文体）设施经营的其体育运动设施投资额须达800万元以上（以第三方机构审计为准）。履约保证金为100万元，在投资强度达标验收通过后1个月内由出租方无息退还。如投资强度未达标，且在2个月内未整改增加投资的，出租方有权解除租赁合同，收回标的物且履约保证金不予退还，已投入的装修不作任何补偿，并向承租方主张其他违约责任。 8、租赁保证金为30万元。待租赁合同解除或终止时，承租人须办理结清各项费用和腾空场地，及时注销或变更营业地址注册地址和水电户名等手续，并经出租方查验各项设施完整无损及确认手续办结后，无息退还租赁保证金。若因承租方原因合同终止，30万元保证金予以没收。 9、承租方须在成交之日起5个工作日内缴清首年租金、履约保证金、租赁保证金及交易服务费等相关款项。承租方在缴清相关款项后5个工作日内凭《拍卖成交确认书》等相关文件和成交款缴纳凭证与出租方签订《租赁合同》并办理租赁标的物的移交，租赁合同的起始时间从签订《租赁合同》后次日起开始计算。承租方与出租方自行办理标的物交接手续。 10、承租方不得擅自整体转租且承租方股东变更需经出租方书面同意，否则以违约处理，否则以违约处理，合同即刻终止，租金及租赁保证金不予退还。 11、在租赁期间，牵涉到的水、电、通讯、物业管理费和相关部门管理费用等一切经营费用以及租赁使用期间的日常维修、维护、保养等费用，均由承租方承担并自行结算。 12、本次交易所涉及的一切税、费及租赁行为产生的税费由出租方和承租方各自依法承担。租金缴纳后出租方开具有效凭证给承租方。 13、在租赁期间，承租方应按时缴纳税、费等政府部门规定的应缴款项，逾期未缴责任由承租方自负。 14、在租赁合同期内，如遇不可抗力因素、国家政策调整、政府建设需要等原因导致租赁双方无法履行合同的，合同应予终止。自接到出租方书面通知，在规定时间内，承租方须无条件终止合同并腾空场地，出租方应将承租方已交纳的未到期租金部分退还给承租方（按日平均租金计算），不计利息，并不用支付违约金，承租方不得向出租方主张违约责任包括但不限于其他一切赔偿请求。 15、依据《****办公室关于鼓励社会力****体育场所的意见》（温政办〔2020〕74号）中“****体育场地加装雨棚等设施”的政策精神，体育场地可加装雨棚。体育设施建设项目建设方（承租方****发展中心，由其牵头组织相关部门开展联审。联审合格后，项目由承租方组织实施。 16、租赁标的物根据租赁用途需向有关部门办理的各项手续如装修、消防、验收、工商营业执照、税务登记、卫生及排污许可等由承租方自行办理并承担相应责任及费用，如无法办理营业执照、税务登记证等，出租方不承担任何责任。 17、承租方应承诺其办理报名手续即视为已明确知悉并接受租赁标的规划用途、相应土地用途、产权情况（该标的无权证）、性质等。承租方必须在营业前自行办理开展经****政府部门批准的经营执照、批准证书、工商、税务登记等相关的各种审批手续等，且自行承担相关费用。出租方对****政府部门批准的执照、批准证书、工商、税务登记等相关的各种审批手续等不作任何保证、不承担任何责任，若由于出租方提供的资料和租赁标的现状原因导致承租方不能通过相关登记、审批等手续的，出租方不承担违约责任，承租方同意且承诺不因此提出任何索赔和追究出租方违约责任。 18、承租方租赁期间不得违章搭建，如因此而产生的一切责任及损失由承租方自行承担。若空地上存在建筑物、****政府主管部门认定为违章建筑的，承****政府主管部门要求进行处置。否则相关行政违法责任及因使用违章建筑的所有法律后果由承租方自行承担。 19、租赁期限届满或合同解除、合同终止，该地块硬化及硬化以下管网、矿渣等归出租方所有，承租方不得破坏拆除搬运。地面上其他由承租方购置的物品归承租方所有，承租方须自行处置，若在租赁期限届满或合同解除、合同终止日后15天内承租方未自行处置，该地块上的****政府处置。 20、承租方不得将任意标的用于经营只对少数人开放、实行会员制的高档经营场所（私人会所）。 21、租赁双方的所有权利、义务、责任、租金递增、交付及其他具体租赁事项等均以《租赁合同》为准。 | ||||
| 租期 | 8年 | ||||
| 有无免租期 | 有 | ||||
| 免租期时间 | 3个月 | ||||
| 是否包含在租期内 | 否 | ||||
| 承租方资格条件 | 1、具有完全民事行为能力且独立承担民事责任的企业法人。 2、不接受联合体报名。 | ||||
| 保证金事项 | 交纳金额(万元) | 100.00 | 交纳时间 | 信息披露期满前交纳。意向方需在保证金交纳截止日17:00前交纳保证金（以“浙交汇”平台保证金订单完成支付为准）。 | |
| 温馨提示 | 因技术、网络等原因，****银行账户后，在“浙交汇”平台-“我的账户”中的到账时间可能发生迟延，请在截止时间前尽早汇入资金。 | ||||
| 交纳方式 | 电汇;网上银行;银行转账 | ||||
| 保证金扣除条款 | 1.竞买活动结束后，未被确定为承租方的竞买方，且未出现“浙交汇”平台规定应当扣除或不予退还竞买保证金情形的，其已递交的保证金在竞价活动结束后5个工作日内无息原路返还至竞买方的“我的账户”中。 2.项目成交（即竞买方被确定为承租方）后，承租方递交的竞买保证金扣除承租方交易服务费后的余额自动转为立约保证金，****中心在项目成交后5个工作日内将立约保证金转付至出租方指定账户。 | ||||
信息披露其他事项
| 披露信息 | 信息披露期 | 公告之日起10个工作日 |
| 信息发布期满后，如未征集到意向承租方 | 信息披露终结。 | |
| 是否自动延牌 | 否 | |
| 延牌情况 | 目前已**0个周期,已**0个工作日 | |
| 遴选方式 | 拍卖 | |
| 遴选方案主要内容 | 1、信息披露期：自信息披露起始日至信息披露期满日下午5时整止，期间征集意向方并办理线上报名登记手续。符合承租方资格条件的意向方应在信息披露期满日下午5时（报名截止时间）前在“浙交汇”平台完成线上报名手续并完成保证金订单支付，逾期无效。 2、报名、看样时间：2026年10月28日上午9时起至2026年11月10日下午5时止。 3、咨询、报名地点：**大厦21楼2101室 4、看样地点：标的所在地。 5、拍卖公司咨询电话：0577-****6398 6、****中心纪检监察电话：0577-****2002 7、2026年11月11日上午10时整，在****拍卖厅组织拍卖活动。 |
| 项目附件 | 报名所需材料清单及说明.docx 关于意向方资格条件需上传的材料.doc 竞买协议.docx 企业国有资产交易意向受让方报名登记文件.docx 实地勘察确认函.docx 授权委托书.docx 特别事项约定.docx 租赁合同（样本）.docx |
标的物位置
联系方式
| 交易机构 | 联系人 | 陈先生、张先生 | 电话 | 0577-****6398、0577-****2071 |
| 传真 | 邮箱 | |||
| 地址 | **省**市鹿**海事路17号七楼 | 网址 | https://www.****.com/WZPT/ | |
| **机构 | 名称 | **** | 联系地址 | **市鹿****大厦2101 |
| 联系人 | 陈先生 | 固定电话 | 0577-****6398 | |
| 手机 | 181****9371 | |||
附件（8）
关于意向方资格条件需上传的材料.doc下载预览
企业国有资产交易意向受让方报名登记文件.docx下载预览
授权委托书.docx下载预览
实地勘察确认函.docx下载预览
报名所需材料清单及说明.docx下载预览
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