雪溪乡大唐樱花园配套设施（一期）规划选址论证报告公示

按照《中华人民**国城乡规划法》《国土空间调查、规划、用途管制用地用海分类指南》的相关规定，现将《****花园配套设施（一期）规划选址论证报告》的主要内容进行公示。

凡是与规划有重大利害关系的公民、法人以及其他组织，应在公示期内（公示时间：2026年10月27日——2026年11月25日），持本人身份证及证明利害关系存在的证据材料（如本人房屋所有权证），****政府申报，登记为利害关系人，依法行使陈述，申辩及申请听证等权利。逾期不申报的，视为放弃上述权利。。

公示单位：****

联系方式：0577-****5007

一、规划背景

为落实《**县**片区乡镇级国土空间总体规划（2021—2035年）》关于"四心联三点、两轴串三区"的空间布局要求，雪溪乡被纳入**片区文旅服务节点，承担生态文旅与乡村**联动发展的功能定位。在此背景下，雪溪﹒****花园项目作为我县**片区农文旅融合重点项目有序推进，拟通过千亩樱花景观、古建文化活化、研学康养等业态补齐**乡镇过夜度假产品短板。

鉴于项目整体体量较大、配套设施类型较多，为保障后续建设合法合规、空间布局合理，先行开展《****花园配套设施（一期）规划选址论证》。本次论证重点围绕一期配套设施的选址范围，统筹衔接上位国土空间规划、综合交通体系与市政支撑条件，严格落实永久基本农田保护、生态保护红线及河道蓝线管控要求。

二、规划范围

本项目拟选址位于**县雪溪乡双溪村赵溪自然村东侧。

规划用地面积为6631.9平方米，****旅馆用地。****花园配套旅馆，总建筑面积预计达9000平方米。该范围靠近戬雪线及远期S220雪溪连接线，独立于**村胡氏大院文保区与传统街巷之外，标高避开行洪低洼区，符合上位国土空间规划及交通、文保、生态等硬性约束条件，作为本次规划选址论证的核心范围。

三、规划主要内容

（一）地块控制指标

本次论证地块编号为XX-YHY-01，位于雪溪乡双溪村，用地面积6631.90㎡，用地****旅馆用地），用地代码090104。规划控制指标为：容积率≤1.5，建筑密度≤40%，绿地率≥25%，建筑高度≤24m。

（二）建设内容与布局

****花园旅游度****旅馆，主要承担游客接待、过夜住宿及餐饮休闲功能。建筑布局顺应台地地形，采用"主楼集中+辅楼院落"的低层组团式格局，避免大挖大填；建筑风貌采用浙南闽东传统民居现代转译手法，与胡氏大院国保建筑及村落肌理协调。

（三）交通组织

地块主出入口设于南侧，向东接驳戬雪线（雪溪连接线），远期衔接S220省道改建工程雪溪连接线，确保旅游大巴、后勤及急救车辆顺畅进出。内部形成消防环路，满足消防车连续通行及回车要求；实行人车分流，旅游车流不进入**村传统街巷，步行系统通过专用景观桥/涵洞跨溪衔接核心景区。

（四）市政配套与防灾避险

给排水、电力、通信等管线依托雪溪集镇现有管网延伸覆盖，污水经预处理后纳入集镇污水管网，实行雨污分流。场地标高整体高于雪溪20年一遇洪水位，竖向设计顺应自然地形，结合海绵城市措施（生态植草沟、滞留塘等）削减地表径流，满足防洪、消防及地质灾害防治要求。

附图：公示图.pdf

****规划局

2026年10月27日