建经投资咨询有限公司关于华东师范大学附属台州学校7#楼一层沿街教学辅助用房招租（非政府采购）的招标公告

****大学****学校7#楼一层沿街教学****政府采购）招标公告

参考有关规定，****受**** 委托，****大学****学校7#楼一层沿街教学****政府采购）项目进行公开招标，凡具备本项目资格要求且能够及时提供服务的投标人均可参加投标。

1.本次招****大学****学校7#楼一层沿街教学****政府采购）。

2.项目编号：****

3.采购内容：****大学****学校7#楼一层沿街，****一中的（红线区域）为本次项目对外招租区域，其中建筑面积约740平方米，具体以实际现状为准。

附图一

4.出租场地出租单价不低于18.57 元/平方米﹒月，租赁面积按实测建筑面积为准。第一、二、三年：每年的租金按第一年年租金中标价不变；第四、五年：每年的租金=中标人第一年租金*（1+3%）；以上租金不含税，因租赁关系产生税费由税金由承租人承担，承租人报价时自行考虑。

5.用途限定：经营用途范围包括但不仅限于教育、培训、美容、文体、医疗卫生、便利超市、轻餐饮（轻餐饮类型需经采购人确认）等。但不得从事有毒有害、易燃易爆、产生噪音（废气）污染、专业市场、餐饮娱乐（轻****学校正常经营生产的行业，经营项目必须符合国家法律法规规定，承租人在从事相关行业前须充分了解法律法规等有关规定和出租场所基本情况并依法取得相关证照。

6.采购方式：分散委托代理采购，公开招标。

7.标段：一个标段。

8.租金缴纳金额与时间：

（1）租金实行一年一付，先付后用，在签订合同后10日内付清第一年的租金，其他年度的租金须在下一租赁年度开始的一个月前付清，逾期应付租金标准加收每天5‰违约金，逾期超过一个月，出租方有权终止合同，履约保证金不予退还，造成的其他损失全部由承租方承担。

（2）本次招租年限为5年（自合同生效免租期满后次日起）。招租方给予承租方二个月的免租费使用期用于装修等前期工作（免租期自招租方书面正式交付承租方租赁场地次日起，免租费使用期不包含在租期内，承租人使用当前拥有业态则无免租期）。

（3）承租方在签订合同前须提交履约保证金（现金、保函、保险等方式提交），额度为第1年租金的10%（以千为单位，精确到千，甲方收到后需向乙方出具收据），履约保证金打入出租方指定账户。履约保证金由出租方保管，若合同顺利履行，合同期满后承租方不存在违约情况的，期满并清场验收合格后30日内一次性退还承租方（不计息）。若合同期内发生承租方有一次未按时缴纳租金超过一个月或水电费未按时缴纳超过二个月的，出租方有权扣除部分或全部履约保证金予以充抵租金或水电费，直至解除合同。履约保证金充抵后，承租人应在15日内重新补足。

（1）本次招标要求投标人具备以下资格：中华人民**国境内的企业、自然人和其他组织均可申请参加。

（2）投标人未被列入失信被执行人名单、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单，信用信息以信用中国网站（www.****.cn）、中国政府采购网（www.****.cn）、信用**（http://www.****.cn）公布为准。

（3）投标人、法定代表人（企业投标的）近三年无行贿犯罪记录。

（4）法定代表人为同一个人的两个及两个以上法人，母公司、****公司****公司，不得对本项目同时投标。

（5）本次招标不接受联合体投标。

三、报名时间、地址、方式：2026年10 月27 日至2026年11 月3 日17时00分（**时间）前（节假日不受理）。接收邮件报名或邮寄报名或现场报名形式。邮寄至**市**区春潮西路899号5楼或邮件发至****@qq.com（邮寄后或邮件发出后请电话及时告知招标代理机构联系人），现场报名到**市**区春潮西路899号5楼，联系人：许女士、139****1336。

四、招标文件的获取方式、售价：完成报名后另行通知领取招标文件，500元/份（报名时提交）。

五、报名、购买标书时应提供以下资格证明材料：

①以企业形式报名的须提供：企业法人营业执照副本原件及复印件、法定代表人身份证复印件、法定代表人授权书及授权人身份证原件及复印件。

②以其他组织形式报名的须提供：该单位合法存在的有效证明文件原件及复印件、法定代表人（或负责人）身份证复印件、法定代表人授权书及授权人身份证原件及复印件。

③以自然人形式报名的须提供：本人身份证原件及复印件。

投标文件递交截止时间及开标时间：详见本项目招标文件；

投标人应在投标截止时间前将投标文件递交至：投标地址详见招标文件；

递交文件时投标人需提供法定代表人或其授权代理人（需携带身份证原件和授权委托书原件）。

投标人提交的投标文件中的投标报价即为最终报价。

投标保证金的金额：详见本项目招标文件。

八、本次招租活动遵循公开、公平、公正和诚实守信原则，采取价高者得的方法进行。租赁一旦成交，任何人不得反悔，否则依法追究法律责任。

采购人（出租方）：****

联系人：胡女士 联系电话：137****4226

采购代理机构：****

联系人：许女士 联系电话：139****1336（报名联系人）

联系人：陈苏伟联系电话：189****8610

二○二六年十月二十七 日