永嘉县桥下镇昆阳社区详细规划E-06、E-07地块规划修改批后公告

****详细规划E-06、E-07地块规划修改批后公告

规划项目名称：****详细规划E-06、E-07地块规划修改

规划审批时间：2026年10月22日（永政发[2026]75号）

规划编制单位：****研究院

一、地块区位和规划范围

本次规划修改区块位于桥下镇昆阳村东南侧，区块**昆阳路，南邻山体，西沿沧溪二河，北邻河道和昆阳路；范围涉及《****详细规划》的E-06、E-07地块，规划修改范围总用地面积为1.52公顷。

二、用地代码和类别规划修改

原规划采用《镇规划标准》（GB50188—2007）的类别代码和类别名称，本次规划修改根据《国土空间调查、规划、用途管制用地用海分类指南》进行编制，将公园绿地（G1）调整为公园绿地（1401），水域（E1）调整为河流水面（1701），新增耕地（01），物流仓储用地（1101）。

三、用地布局和用地性质的修改

本次规划修改根据《**县水域调查成果报告》及水利蓝线划定成果，对沧溪支流东侧河道蓝线进行优化调整；在此基础上，结合村庄建设边****中学土地权属核查结果，对规划区块内用地布局作如下调整：

（1）将区块内已纳入村庄建设边界的现状建设用地调整为物流仓储用地（1101）；对沧溪支流东侧、位于村庄建设边界内的公园绿地（1401）予以保留。

（2）将区块内现状为空闲地、未利用地及临时闲置用地恢复为耕地（01），严格落实耕地占补平衡和永久基本农田保护要求。

四、地块编号、用地界线和用地规模的修改

用地布局调整后，对区块内地块编号、用地界线和用地规模相应优化调整。

规划修改后，将E-06地块用地面积由0.30公顷调整为0.06公顷；将E-07地块用地面积由1.21公顷调整为0.73公顷。

五、地块指标修改

依据相关规范，本次规划修改对E-06、E-07等地块用地性质、用地规模、容积率、建筑密度等相关主要经济技术指标进行修改。

六、市**公共配套设施规划修改

本****幼儿园****中学）撤并而启动。经评估，对原社区规划的其余公共服务设施和市政基础设施影响均较小，其余公共服务设施和市政基础设置仍按原规划配置。

七、其他

根据《**省土地储备考古前置管理规定》完成考古前置工作。

E-07地块物流仓储项目须于建设前完成环境影响与消防安全评估，并满足环境保护及防火安全相关要求。

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