临安区龙岗镇百丈村集体经济组织2026年杭州临安毛山水力电站租赁项目

**区**镇百丈村集体经济组织2026年****电站租赁项目竞价公告

项目名称

**区**镇百丈村集体经济组织2026年****电站租赁项目

项目编号

****

交易类型

水力电站租赁

交易方式

网上竞价

标的基本情况

本项目位于**区**镇百丈村，面积约400㎡（具体以实际现状为准）。

本次交易的项目性质为百丈村集体经济组织所有，地理位置优越，权属无争议，经百丈村集体经济组织股民代表大会决议，现由百丈村集体经济组织统一对外****电站使用权。

租赁年限

10年

出让数量

面积约400㎡（具体以实际现状为准）

起始价

800万元（不含税）

加价规则

5仟或5仟的整数倍（优先竞买人可以最高报价的同等价格参与竞价）

报名开始时间

2026年10月27日 14点30分 （**时间）

报名结束时间

2026年10月30日 14点30分 （**时间）

报名地点

有意竞买人须在上述报名时间内登录“**市**区产权交易电子竞价平台（https://lqt.****.cn:9077/index）网上竞价系统”自行提交报名材料，完成注册和网上报名。

竞价开始时间

2026年10月30日 14点30分 （**时间）

竞价地点

**市**区产权交易电子竞价平台（https://lqt.****.cn:9077/index）

自由竞价时间

30分钟

受让方条件

企业法人、其他组织或自然人

保证金缴纳

金 额：贰拾万元整（20万元）

账户名称：产权交易项目投标保证金专户

账 号：86918****84127-003

开户银行：**银行**支行

本项目的保证金将使用“招必得建易投标保证**台”统一收退，保证**台系统登录入口（https://bzj.****.com/）。竞买人第一次登录须先进行网上注册才能进行关联。具体操作流程详见“竞买人保证金缴存关联操作手册”。完成注册后，必须将所缴纳的保证金与所竞拍项目关联，方可完成保证金缴纳。最后在线打印“缴存确认表”，并将“缴存确认表”的打印页在产权电子竞价系统报名时进行上传。

竞买保证金必须从****银行账户进行网银转账汇款，不得使用现金。竞买人交纳的竞买保证金必须在报名结束时间之前到达指定账户；保证金交纳人应当和竞买人一致，保证金收到时间以实际到账时间为准。报名多个标项的，保证金须按标项分笔缴纳，不得叠加。（注意：报名前必须先缴纳保证金。）

报名须知

1、法人、单位申请的，应提交下列文件（复印件须加盖公章）：①产权交易承诺书原件；②法人、单位有效营业执照原件或复印件；③法定代表人的有效身份证原件或复印件；④委托他人办理的，应提交授权委托书原件及委托代理人的有效身份证原件或复印件；⑤保证金缴纳凭证。

2、自然人申请的，应提交下列文件：①产权交易承诺书原件；②竞买人有效身份证原件；③委托他人办理的，应提交授权委托书原件及委托代理人的有效身份证原件；④保证金缴纳凭证。

以上竞买人如属国有企业的，须出具行政主管部门同意参加竞买的有关文件或证明；如属于股份制企业或中外合资企业的，须出具董事**意参加竞买的决议和董事会签署的授权代表的授权文件。如有原承租人参加竞价的，应于报名时提交有效证明材料，逾期不提交的，视为放弃对本标的物的优先承租权。

3、竞价的详细资料，竞买人可到**市**区产权交易电子竞价平台（https://lqt.****.cn:9077/index）或**市公共**交易平台--产权交易--**（https://ggzy.****.cn/）下载。

付款方式

租赁期限及租金：租赁期限10年（具体起止日期以租赁合同为准）。

租金按80万元/年，计算如下：

共计起拍价为：80万元/年*10年=800万元（不含税）。

租金的缴纳方式：经交易成交后，成交确认书发出之日起3天内一次性付清首年租金80万元（不含税），租金一年一付，下一年租金需在前一年租金期满前提前一个月支付，做到先付后用，逾期不付并经催缴后，仍不履约的作自动放弃，产权方有权收回并重新招租。缴纳单位名称：**市**区**镇百丈村集体经济组织，开户行：****商行**支行，帐号：201********3521。（由百丈村集体经济组织提供**市农村集体经济组织统一收款收据或发票）。

注意事项

1、在租赁期间，渠道、前池漏水、裂缝维修以及厂房内发电设备的维修和保养，均由竞得方承担。如果承包期内，渠道、前池、管道发生倒塌，****电站承担。上班人员(包括发电人员和渠道捞垃圾、看水人员)及非工****电站围墙范围内发生意外，由竞得方负责。设备如需改造更新，费用由竞得人自行承担（注：需经过法人代表及毛山组长同意，不得私自改造）。未经产权方同意，竞得****电站转租、拼租、转借他人或调换使用。在合同期限内，竞得方不得拖延租金，租金逾期缴纳的经产权方催讨仍不缴纳的,产权方有权终止合同，履约保证金不予退还。

2、竞得方应确保对租赁物进行合法使用，若涉及到项目审批的，由竞得方自行负责。未经主管部门批准，在租赁期间自行投入装修、搭建物、构筑物、建筑物等所产生的一切损失，均由竞得方自行承担，与产权方无关。

3、租赁期内，若遇政府征收或规划调整（包括招商引资、拆迁等）或产权方因自身建设需要回收租赁物时，产权方仅需提前一个月通知竞得方即可，竞得方自接到通知日起30日内无条件腾空并搬离，租金按实际租用天数计算进行退还，产权方对竞得方在此过程中产生的所有损失不作任何经济补偿（包括不限于搬迁费、营业损失、装修损失等）。承包期内厂房里更新的一切设施，十年期满后，承包者不得拆除或者计价。若期满续租，在同等条件下原承租方有优先承租权。

4、在承包期内，任何一方无故违约，需承担十年总价款的2%的违约金给守约方。

5、成交后，竞得方仅可使用现有营业执照及存折开展经营，不得重新办理。

6、本次项目若有原承租方，原承租方享有同等条件下优先竞得的权利。

产权所有人

名 称

**市**区**镇百丈村集体经济组织

联系方式

盛世杰 135****9691

交易服务单位

名 称

**建设****公司

联系方式

乐兴 0571-****0008

交易平台

名 称

****交易中心****中心

联系方式

赵冠华 0571-****0596

监管部门

名 称

****

联系方式

刘念 0571-****0942

其他说明

公告中未及事项以竞价文件为准，本次代理费按实际成交价收取：50万元（不含）以下收费按2000元收取；50万元（含）以上-100万元（不含）以下收费按4000元收取；100万元（含）以上-200万元（不含）以下收费按5000元收取；200万元（含）以上-300万元（不含）以下收费按6000元收取；300万元（含）以上-600万元（不含）以下收费按8000元收取；600万元（含）以上-1000万元（不含）以下收费按10000元收取；1000万元（含）以上的收费按10000元作为基础，最高不超过20000元收取。代理费由竞得人支付，成交后3个工作日内付清。