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温州瓯江口产业集聚区昆鹏街道瓯帆路689号3#保税物流建筑一层38-44号门、二层34-44号门整体五年租赁权
招标详情
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相关单位：
***********公司企业信息
**瓯**产业集聚区昆鹏街道瓯帆路689号3#保税物流建筑一层38-44号门、二层34-44号门整体五年租赁权
项目编号：****
| 204.00 万元/年 |
| **省瓯**产业集聚区昆鹏街道瓯帆路689号保税物流区3号库：一层38-44号门（面积4291㎡）和二层34-44号门（面积7189㎡），共计11480㎡。 |
交易品类 资产出租
出租用途 其他
所在地区 **省 **市 **区
| 2026-10-27 |
| 2026-11-09 |
| **瓯**产业集聚区昆鹏街道瓯帆路689号3#保税物流建筑一层38-44号门、二层34-44号门 |
| 注册、报名、竞价辅导请联系 400-****-3939 项目咨询请联系 陈先生|联系电话：0577-****0321 手机号：180****0129 |
出租方承诺
我方拟出租有权处置/受托管理的资产，并通过“浙交汇”平台公开披露资产出租信息和组织交易活动，依照公开、公平、公正和诚信的原则作如下承诺：
（1）本次出租是我方真实意思表示，出租标的权属清晰，除已披露的事项外，我方对该资产拥有完全的处分权且不存在法律法规禁止或限制交易的情形。
（2）本次出租已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；
（3）我方所提交的出租申请及相关材料真实、完整、准确、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；
（4）我方在交易过程中自愿遵守有关法律法规和“浙交汇”平台相关交易规则及规定，恪守出租公告约定，按照相关要求履行我方义务；
（5）我方已认真考虑本次出租行为可能导致的企业经营、行业、市场、政策以及其他不可预计的各项风险因素，愿意自行承担可能存在的一切交易风险；
（6）我方已如实、完整地披露标的资产状况，并在标的资产出租后积极协助承租方办理资产交接手续，若发生资产交接纠纷，由我方负责解决；
（7）若标的资产存在优先承租权人的，我方将履行通知义务，包括但不限于通知并要求原承租人按公告的要求办理意向登记手续并参与竞价活动等；
（8）在本次出租活动、《租赁合同》签订及后续履行过程中发生的一切纠纷，均由我方自行解决，与“浙交汇”平台无关。
我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关****交易中心和“浙交汇”平台造成损失的，我方愿意承担相应的赔偿责任及其他法律责任。
标的基本情况
| 标的状态 | 空置 |
| 其他权利情况 | 无 |
| 其他披露事项 | 1．权证相关信息：权利人：****,不动产登记证号：浙（2023）**市不动产权第****721号 2．出租标的现有装修及设施、设备情况：以现场现状为准。 3．是否办理抵押登记：否。 4．是否设立居住权：否。 5．此次竞买仅为出租标的租赁权，不包括出租标的内设施、设备和物品。竞买方报名前需进行实地勘察，标的实际出租位置及面积，以现场实地勘察及咨询出租方为准。 6．竞价方式：在“浙交汇”平台上以动态报价的方式公开招租，实行价高者得的原则确定承租人。 |
出租方简况
| 出租方基本情况 | 出租方名称 | **** |
交易条件与资格条件
| 交易条件 | 租金挂牌价 | 204.00 万元/年 | |||
| 是否有保留价 | 无 | ||||
| 租金挂牌价备注 | 首年租金挂牌价204万元，租金每季度一付，租赁期内租金标准保持不变。 | 权利人是否放弃优先承租权 | 不涉及 | ||
| 租金支付要求 | 年租金以成交价为准。免租期3个月（免租期包含在合同租赁期内）。租金标准在租赁期内保持不变。承租方须在成交之日起7个工作日内与出租方签订《**综合保税区企业租赁协议》，承租方须在房屋交付之日起（以《房屋交接确认书》为准）15个工作日内付清首期租****交易中心指定账户。 | 出租用途 | 用于综保区相关业务，****海关批准，不得在综保区内开展如下业务：商业零售；存储火灾危险性等级不满足现有房屋防火等级即丙2类以上的货物、国家禁止进出口货物，以及危害公共安全、公共卫生或者健康、公共道德或者秩序的国家限制进出口货物；法律、行政法规明确规定不能存入保税仓库的货物；其他与综保区无关的业务。 | ||
| 与交易相关的其他条件 | 1．承租方须在承租前自行对出租标的进行全面了解，并对所需的各项审批条件和规定进行充分自核。承租方参与竞租的行为将被认为已作充分的预判和决策，无论因何种原因导致不能获得营业开设审批(包括房屋规划用途和房屋既有结构、设计等因素在内)，或后续因为政策变化导致无法继续开设的各项经营风险，承租方承诺独立承担，出租方不对无法履行、投入成本、装修损失等承担任何形式的赔偿或补偿责任。 2．承租方承租的房产不得作为只对少数人开放、实行会员制的高档经营场所（私人会所）。 3．承租方承租的房产不得以任何形式进行转让。 4．租赁费用及支付 （1）履约保证金：本项目无需缴纳履约保证金。 （2）年租金以成交价为准。免租期3个月（免租期包含在合同租赁期内）。租金标准在租赁期内保持不变。 （3）综合管理费（含税价）：1元/月﹒平方米。 （4）水电费：由出租方代收代缴，费用标准及支付周期以出租方公布及调整为准。出租方收取承租方交纳的水电费后，向承租方开具相应票据，并向承租方提供水电费明细清单。 （5）其他费用：租赁期内，承租方须自行支付该房屋在使用过程中所产生的除水电费外的所有费用（包括但不限于电话费、有线电视费、网络使用费、环保排污费、垃圾处理费、税费及其他卫生、环保、消防、治安等部门按规定收取的费用、罚款等）。上述费用由承租方直接交予有关收费单位。因未按时交纳上述费用所造成的损失及后果由承租方自行承担。若出租方因处理上述费用而产生的所有费用由承租方承担。因出租方自身原因产生的上述费用或出租方擅自代缴的费用，出租方无权要求承租方承担。 （6）租金、综合管理费每季度支付一次。承租方应当在房屋交付之日起（以《房屋交接确认书》为准）15个工作日内支付首季度租金、综合管理费，之后每季度末支付下一季度的租金、综合管理费。（通过公开招租方式租赁的，首期租****交易中心账户进行结算) 5．租赁房屋交付 （1）租赁房屋的交付应达到满足承租方生产经营的基本条件，包括但不限于：主体结构安全、消防设施完备且验收合格、供电供水到位、地面平整、符合海关监管要求。出租方应在交付前完成上述基本条件的整改。 承租方在接收时进行验收确认。 （2）租赁房屋的交付时间以甲乙双方签订《房屋交接确认书》之日起计算。 （3）租赁房屋原有设备、设施物品清单，水表、电表度数，由甲乙双方在房屋实际交付当日共同现场清点确认并签署《房屋交接确认书》，承租方应对租赁房屋及其内部设施进行认真检查，保证能够正常使用。 （4） 承租方取得租赁房屋后，后续房屋隔墙、地面整平、装修改造等事宜由承租方自行负责，整改费用由承租方自行承担。但不得影响租赁房屋主体结构安全。 6．承租方须在成交之日起7个工作日内与出租方签订《**综合保税区企业租赁协议》，承租方须在房屋交付之日起（以《房屋交接确认书》为准）15个工作日内付清首期租****交易中心指定账户。 7．未尽事宜详见《**综合保税区企业租赁协议》样本。 | ||||
| 租期 | 5年 | ||||
| 有无免租期 | 有 | ||||
| 免租期时间 | 3个月 | ||||
| 是否包含在租期内 | 是 | ||||
| 承租方资格条件 | 1.意向方应为依法设立并有效存续的法人、非法人组织或具 有完全民事行为能力的自然人。 2.意向方近三年未在“中国执行信息公开网”和“信用中国”网站被列入失信被执行人名单。 3.符合国家法律法规规定的其他条件。 | ||||
| 保证金事项 | 交纳金额(万元) | 20.40 | 交纳时间 | 信息披露期满前交纳。意向方需在保证金交纳截止日17:00前交纳保证金（以“浙交汇”平台保证金订单完成支付为准）。 | |
| 温馨提示 | 因技术、网络等原因，****银行账户后，在“浙交汇”平台-“我的账户”中的到账时间可能发生迟延，请在截止时间前尽早汇入资金。 | ||||
| 交纳方式 | 网上银行;银行转账 | ||||
| 保证金扣除条款 | 1.竞买活动结束后，未被确定为承租方的竞买方，且未出现“浙交汇”平台规定应当扣除或不予退还竞买保证金情形的，其已递交的保证金在竞价活动结束后5个工作日内无息原路返还至竞买方的“我的账户”中。 2.项目成交（即竞买方被确定为承租方）后，承租方递交的竞买保证金扣除承租方交易服务费后的余额退回受让方账户。 | ||||
信息披露其他事项
| 披露信息 | 信息披露期 | 公告之日起10个工作日 |
| 信息发布期满后，如未征集到意向承租方 | 信息披露终结。 | |
| 是否自动延牌 | 否 | |
| 延牌情况 | 目前已**0个周期,已**0个工作日 | |
| 遴选方式 | 动态报价 | |
| 遴选方案主要内容 | 1、信息披露期：自信息披露起始日至信息披露期满日下午5时整止，期间征集意向方并办理线上报名登记手续。符合承租方资格条件的意向方应在信息披露期满日下午5时（报名截止时间）前在“浙交汇”平台完成线上报名手续并完成保证金订单支付，逾期无效。 2、信息披露期满后，如未征集到合格竞买方，则信息披露终结。 3、信息披露期满后，如征集到一家（或一家以上）竞买方，则按动态报价结果确定成交价和承租方。 |
| 项目附件 | 《房屋交接确认书》（样本）.docx 《实地勘察确认函》.doc 《授权委托书》.docx 《特别约定事项》.docx 《**综保区企业租赁协议》（样本）.doc 《浙交汇意向方报名时所需文本》（租赁+动态报价）.docx 《报名所需材料清单及说明》.docx |
标的物位置
联系方式
| 交易机构 | 联系人 | 陈先生 | 电话 | 0577-****0321 |
| 手机 | 180****0129 | |||
| 传真 | 邮箱 | |||
| 地址 | **省**市鹿**海事路17号七楼 | 网址 | https://www.****.com/WZPT/ | |
| **机构 | 名称 | ******公司 | 联系地址 | **市鹿****大道金宇商务楼6楼606室 |
| 联系人 | 陈先生 | 固定电话 | 0577-****0321 | |
| 手机 | 138****0222 | |||
附件（7）
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