开启全网商机
登录/注册
永康市西城街道紫微北路8号及九铃西路1136号两处房产十年租赁权
招标详情
下文中****为隐藏内容，仅对千里马会员开放，如需查看完整内容请
「注册/登录」或 拨打咨询热线：
400-688-2000
相关单位：
***********公司企业信息
**市**街道紫微北路8号及九铃西路1136号两处房产十年租赁权
项目编号：****
| 333.40 万元（首年） |
| 紫微北路8号约33438.59平方米、九铃西路1136号约7249.22平方米 |
交易品类 资产出租
出租用途 酒店
所在地区 **省 **市 **市
| 2026-10-27 |
| 2026-11-09 |
| **市**街道紫微北路8号及九铃西路1136号 |
| 注册、报名、竞价辅导请联系 400-****-3939 项目咨询请联系 肖先生|联系电话：0579-****0095 |
出租方承诺
我方拟出租有权处置/受托管理的资产，并通过“浙交汇”平台公开披露资产出租信息和组织交易活动，依照公开、公平、公正和诚信的原则作如下承诺：
（1）本次出租是我方真实意思表示，出租标的权属清晰，除已披露的事项外，我方对该资产拥有完全的处分权且不存在法律法规禁止或限制交易的情形。
（2）本次出租已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；
（3）我方所提交的出租申请及相关材料真实、完整、准确、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；
（4）我方在交易过程中自愿遵守有关法律法规和“浙交汇”平台相关交易规则及规定，恪守出租公告约定，按照相关要求履行我方义务；
（5）我方已认真考虑本次出租行为可能导致的企业经营、行业、市场、政策以及其他不可预计的各项风险因素，愿意自行承担可能存在的一切交易风险；
（6）我方已如实、完整地披露标的资产状况，并在标的资产出租后积极协助承租方办理资产交接手续，若发生资产交接纠纷，由我方负责解决；
（7）若标的资产存在优先承租权人的，我方将履行通知义务，包括但不限于通知并要求原承租人按公告的要求办理意向登记手续并参与竞价活动等；
（8）在本次出租活动、《租赁合同》签订及后续履行过程中发生的一切纠纷，均由我方自行解决，与“浙交汇”平台无关。
我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易****交易所有限公司和“浙交汇”平台造成损失的，我方愿意承担相应的赔偿责任及其他法律责任。
标的基本情况
| 标的状态 | 使用中（原合同到期日为2026.****.31） |
| 其他权利情况 | 无 |
| 其他披露事项 |
出租方简况
| 出租方基本情况 | 出租方名称 | **** |
| 联系人 | 倪先生 | |
| 联系方式 | 固定电话：131****6296 | |
| 联系地址 | **市**街道五金大道599号办公楼四楼北侧 |
交易条件与资格条件
| 交易条件 | 租金挂牌价 | 333.40 万元（首年） | |||
| 是否有保留价 | 无 | ||||
| 租金挂牌价备注 | 1.首年实交租金为首年成交租金的50%（免租期六个月）。 2.租金前三年不递增，第四年（含）起逐年递增3%。 3.项目内含装修改建工程，承租方须在三年内完成工程进度并按规定支付工程费用。工程费用预估约2512万，其中工程涉及废旧资产处置预估约54万（该笔费用由承租方收取）。工程费用可在租期后九年均摊抵扣年度租金。 | 权利人是否放弃优先承租权 | 不放弃 | ||
| 租金支付要求 | 1.采用先付款后使用的原则，首年租金在合同签订后7个工作日内支付至出租方指定账户，首年实交租金为首年成交租金的50%（免租期六个月）。 2.租金前三年不递增，第四年（含）起逐年递增3%。 3.项目内含装修改建工程，承租方须在三年内完成工程进度并按规定支付工程费用。工程费用预估约2512万，其中工程涉及废旧资产处置预估约54万（该笔费用由承租方收取）。工程费用可在租期后九年均摊抵扣年度租金。 | 出租用途 | 仅限酒店类运营 | ||
| 与交易相关的其他条件 | 1.履约保证金：履约保证金为人民币100万元整，租赁合同签订之日由承租方交纳至出租方指定账户。 ▲2.承租方在租赁期间****酒店****饭店星级品牌）复评工作。对于酒店四星****酒店四星级品牌使用，项目双方均不再向对方另行收取任何费用。如因承租人原因****酒店****酒店星级降低、摘牌等不良后果，承租人须承担一切费用和责任，直至顺利恢复星级；超过六十日未恢复的，出租方有权单方提前终止合同，没收履约保证金，承租方投入的建设资金将不予退还。出租方并保留要求承租方赔偿其他相应经济损失的权利。 ▲3.租金支付方式： ①采用先付款后使用的原则，第一年租金在合同签订后7个工作日内支付年租金50%（另外50%为装修免租期免除部分），后续每年年租金，应在上一年度租期到期前，提前一个月支付当期年租金的100%。 第二年至第十年承租方实际应付租金为成交年租金减去装修改建工程费用2457.893万元九年的均摊金额。（注：审计报告出具前，抵扣金额暂按2457.893万元计算，具体由依据本项目投资估算暂定的提升改造资金2511.549万元减去旧设备残值金额53.656万元后的金额而得；审计报告出具后，抵扣金额按照审计结果结合本合同约定方式进行结算、补差）。 ②租金前三年不递增，第四年（含）起逐年递增3%。 ▲4.承租方须在合同签订前交纳装修及安全保证金人民币100万元。装修工程整体验收合格及第三方审计结束通过后15个工作日内无息退还。如装修改造期内发生安全责任事故，对出租方造成损失的，有权从装修及安全保证金中予以扣除。装修及安全保证金不足以弥补的，出租方有权要求承租方在第三方审计报告发布后30日内补足。如承租方逾期不予补足的，出租方有权单方解除合同，并有权不退还承租方相应投入费用。 ▲5.承租方须在租赁期开始的3年内按照提升改造清单《新设备及配套改造费用汇总表》中的范围和金额将标的房产进行改造，同时需确保标的连续经营，投入改造费用（实际投资金额不得低于2511.549万元）由承租方自行承担。标的完成改造后，经验收合格，再由第三方审计单位对实际投资金额和改造提升范围进行审核（审计费用由出租方承担），审核结果作为后续租金抵扣或考核装修履约情况的依据，如承租方未按照提升改造清单范围和金额标准落实到位，第三方审计单位的结果低于2511.549万元的，承租方需将差额部分在审计报告出具后的30日内一次性补交到位，同时出租方没收装修保证金。 6.提升改造期间，出租方有权委托第三方监理单位对承租方施工进度管理、质量控制及资金投入等方面进行监管管理并记录，相关费用由出租方承担。承租方应配合监理单位的管理和整改要求。 7.租赁期间，承租方生产经营及使用房屋、土地过程中所产生的水、电、物业等任何费用均由承租方承担，由承租方直接向相关部门交纳，具体以租赁合同约定为准。 8.承租方须按照相关法律法规自行办妥经营证照、经营许可证等相关证照及手续，并自行完善相关配套设施；标的是否适合承租方所要经营的项目，是否满足承租方经营证件的办理、审批等均由承租方自行了解、咨询及确认，出租方概不负责。 9.承租方须在承租前自行对出租标的进行全面了解，并对营业所需的各项审批条件和规定进行充分自核。承租方参与竞买的行为将被认为已作充分的预判和决策，无论因何种原因导致不能获得营业开设审批（包括但不限于土地规划用途和标的既有结构、产证情况、设计等因素在内），或后续因为政策变化导致无法继续开设的各项经营风险，承租方承诺独立承担，出租方不对无法履行、投入成本等承担任何形式的赔偿或补偿责任。 10.标的以现状资产和配套设施对外公开招租，若承租方需要对承租房屋进行装修、改造的，应事先与房屋出租主体协商，需经第三方验收鉴定合格后使用，合同终止时，出租方不承诺认购、退回或折价收购承租方的固定资产或装修费用。如标的目前水电设施不完善的，承租方须自行解决相关水电问题，所有相关费用由承租方自理。租赁期内，承租方对标的有妥善使用及承担日常维护与修缮责任 11.承租方应按有关部门规定做好所承租场地的消防安全、门前五包、卫生保洁、综合治理等工作，承担承租期间的安全生产、用电、用气、防火、防盗、防汛、防涝等一切安全责任，并承担由此给出租方及第三方等所造成的一切经济和法律责任。 12.标的目前处于使用中，如由原承租方承租，该承租方应与出租方在项目成交之日起5个工作日内与出租方签订租赁合同，如自项目成交后第30个自然日内双方仍未签订租赁合同的，项目自动终结，出租方有权收回标的或收回后重新挂牌。如非原承租方承租，需原承租方腾退后，在出租方发出通知后5个工作日内签订租赁合同（具体以出租方通知为准），按腾退后现状交付使用，交付时出租方不保证租赁地块及配套设施的完好。承租方应理解出租方在清退原承租方工作方面的复杂性，如标的成交后30个自然日内交付的按租赁期顺延处理。如自标的成交后第60个自然日双方仍未签订租赁合同的，项目自动终结，出租方有权收回标的或收回后重新挂牌，双方互不担责。 13.承租方竞得后不得变更签约人，不得擅自对出租标的进行转租、分租、调换使用。 14.租赁合同中除承租方相关信息及“租金价格”条款等手填条款外，其他条款均已确定而不得修改。 15.其他未尽事项参见《租赁合同》（样稿）。 | ||||
| 租期 | 十年 | ||||
| 有无免租期 | 有 | ||||
| 免租期时间 | 六个月 | ||||
| 是否包含在租期内 | 是 | ||||
| 承租方资格条件 | 意向承租方参加本次招租活动，应当同时具备下列资格条件，并按要求如实提供相应证明材料；提供的材料不齐全、无法核验或与事实不符的，视为不满足相应资格条件： 一、主体资格。意向承租方应为在中华人民**国境内依法注册、具有独立承担民事责任能力的国内独立企业法人，****酒店经营管理业务满10年（含）。 证明材料： 注册时间满10年（含）、****酒店管理的营业执照复印件，并加盖单位公章； 由具备资质的第三方审计机构出具的2024年度或2025年度财务审计报告。 二、同类业绩要求 意向承租方须具有10****酒店管理经验（以合同签订时间为准），****酒店独立运营项目合同业绩（含合同期满或合同存续期内的项目），单个项目经营面积不低于35000平方米（含）。 证明材料：（1）载明经营面积的项目合同复印件； （2）项目持续运营的证明材料（如纳税证明等）； （3）意向承租方2024年度、2025年度平均每年缴纳税款不低于350万元（含）的纳税清单（纳税证明）。 三、运营团队要求 （一）主要负责人。运营团队主要负责人须具备10****酒店管理经验，且具有单项合同经营面积不低于35000平方米（含）（****酒店的运营经历；曾任副总经理及以上职务且持有《酒店职业经理人（高级）认证》证书、国家旅游局颁发的总经理岗位培训证书等。 （二）核心成员。运营团队部门设置合理、岗位分工明确，核心成员（含正、副职的部门负责人/经理）配置不少于8人，****酒店专业资格证书并具备不少于10年的酒店管理相关从业经验。 （三）食品安全管理人员。为切实保障食品安全，运营团队中须配备持有食品安全总监证书的管理人员不少于1名、持有食品安全员证书的人员不少于1名、持有农残检测证书的人员不少于2名。 证明材料： 上述人员的履历证明； 上述人员在意向承租方所在单位近一年的社会保险缴纳证明； 拟派运营团****酒店运营经历相应年限内的社会保险缴纳证明。 四、管理体系认证与企业信誉 （一）管理体系认证。意向承租方应具备且处于有效期内的质量管理体系认证、环境管理体系认证、职业健康安全管理体系认证、食品安全管理体系认证。 证明材料：须提供上述有效期内的认证证书，以及“**认证认可信息公共服务平台”查询结果截图。 （二）企业信誉。意向承租方应获得2023年（含）以来**省“守合同重信用”AA级及以上企业称号。 证明材料：须提供载明意向承租方单位名称的证书或文件等有效证明材料，以证书或文件落款时间为准。 五、信用要求 意向承租方未被“信用中国”网站（www.****.cn）、中国政府采购网（www.****.cn）列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单。 六、资格性审查（一票否决） 上述第一至第五项资格条件均为资格性审查的实质性要求，意向承租方须逐项满足，并按要求提供真实、完整、有效的证明材料。凡有任何一项资格条件不满足、不达标，或相应证明材料缺失、逾期、无法核验及与事实不符的，均视为资格审查不通过。 | ||||
| 保证金事项 | 交纳金额(万元) | 100.00 | 交纳时间 | 信息披露期满前交纳。意向方需在保证金交纳截止日17:00前交纳保证金（以“浙交汇”平台保证金订单完成支付为准）。 | |
| 温馨提示 | 因技术、网络等原因，****银行账户后，在“浙交汇”平台-“我的账户”中的到账时间可能发生迟延，请在截止时间前尽早汇入资金。 | ||||
| 交纳方式 | 网上银行;银行转账 | ||||
| 保证金扣除条款 | 1.竞买活动结束后，未被确定为承租方的竞买方，且未出现“浙交汇”平台规定应当扣除或不予退还竞买保证金情形的，其已递交的保证金在竞价活动结束后5个工作日内无息原路返还至竞买方的“我的账户”中。 2.项目成交（即竞买方被确定为承租方）后，承租方递交的竞买保证金扣除承租方交易服务费后的余额自动转为立约保证金，项目成交后，立约保证金存放于浙交汇账户（不计息），并按出租方书面通知函办理。 3.项目成交后，承租方未按所报价格及项目公告条件与出租方签订合同及履行支付价款等相关义务，竞买保证金扣除交易服务费后的余额不予退还（因不可抗力因素或出租方原因等情形除外），并作违约金转至出租方指定账户。 | ||||
信息披露其他事项
| 披露信息 | 信息披露期 | 公告之日起10个工作日 |
| 信息发布期满后，如未征集到意向承租方 | **信息披露：不变更信息披露内容，按照5个工作日为一个周期**，直至征集到意向承租方。 | |
| 是否自动延牌 | 是 | |
| 延牌情况 | 目前已**0个周期,已**0个工作日 | |
| 遴选方式 | 动态报价 | |
| 遴选方案主要内容 | 1.公告挂牌期：自信息披露起始日至信息披露期满日下午5时整止，期间征集意向承租方并办理线上报名登记手续。符合承租方条件的意向承租方应在信息披露期满日下午5时（报名截止时间）前在“浙交汇”平台完成线上报名手续并完成保证金订单支付，逾期无效。 2.挂牌期满后，如未成交，则**信息披露：不变更挂牌条件，按照5个工作日为一个周期**，直至征集到意向承租方。 3.挂牌期满后，如征集到一家（或一家以上）符合条件的竞买方，则按动态报价结果确定成交价和承租方。 |
| 项目附件 | 报名所需材料清单及说明.docx 竞买和承诺及规则须知.docx 实地勘察证明.docx 6.（终稿）2026.****.15 租赁协议(1).docx 特别事项约定.docx |
联系方式
| 交易机构 | 联系人 | 肖先生 | 电话 | 0579-****0095 |
| 传真 | 邮箱 | |||
| 地址 | **市**区光南路668****交易所有限公司5楼 | 网址 |
附件（5）
报名所需材料清单及说明.docx下载预览
竞买和承诺及规则须知.docx下载预览
6.（终稿）2026.10.15 租赁协议(1).docx下载预览
实地勘察证明.docx下载预览
特别事项约定.docx下载预览
招标进度跟踪
2026-10-26
招标公告
永康市西城街道紫微北路8号及九铃西路1136号两处房产十年租赁权
当前信息
招标项目商机
暂无推荐数据
400-688-2000
欢迎来电咨询～
