晨光国际单元门口路面砖改造工程

****花园小区单元门口原有石材路面狭窄，雨天泥水漫流，****园区观感。为消除通行隐患，现对单元门口路面砖改造工程公开招标。本项目采用预估工程量清单+全费用综合单价包干模式，结算总价=实际验收合格工程量×中标综合单价。诚邀符合条件的施工单位参与投标。

一、项目概况

1. 项目名称：晨光国际单元门口路面砖改造工程

2. 项目地点：****花园各单元门口路面，施工范围以现场踏勘、业委会及物业现场通知为准。

3. 工程内容：原有铺装拆除、绿化开挖清理、建筑垃圾外运消纳、围挡搭设与拆除、现场文明维护、C15混凝土垫层浇筑、花岗岩侧石采购安装、浅色花岗岩路面砖采购铺装、辅材采购、场地回填、绿化恢复、成品保护、安全文明施工等全部工作内容。

报价要求：投标人填报全费用综合单价，单价包含人工、主材辅材、机械机具、拆除外运、渣土消纳、围挡、成品保护、安全文明施工费、管理费、利润及9%增值税，施工期间不再增加任何费用。

工程量说明：清单工程量仅为预估量，仅用于评标；最终结算工程量以业委会、物业共同实测验收合格工程量为准。

限价控制：本项目（清单内项目+新增签证）结算总金额最高不得超过人民币9.5万元（玖万伍仟圆整），超出部分不予支付；投标总价超过限价的按无效投标处理。

4. 工期要求：接到进场通知后30日历天内全部完工，分段分区施工，减少对业主通行干扰。

5. 质量标准：执行现行市政路面铺装规范；石材铺贴平整、缝隙均匀，无空鼓翘曲；侧石顺直稳固，绿化恢复平整；工程质量达到合格等级，通过业委会、物业联合验收。

评标办法说明：以投标人填报单价×预估工程量核算评标总价，采用合理最低中标法，不单独评审单项单价。

二、投标人资格要求

1. 具备市政公用工程或建筑装修装饰经营范围，拥有营业执照，可独立完成拆除、混凝土施工、石材铺装、垃圾清运、绿化恢复全套作业。

2. 未被列入“信用中国”“中国政府采购网”失信被执行人、重大税****政府采购严重违法失信名单，无欺诈、弄虚作假记录，未被行业主管部门列入失信黑名单；投标报名须加盖公章并附上信用查询截图。

三、投标相关要求

1. 投标保证金：投标保证金5000元，须银行转账至招标人指定账户，未按期缴纳视为自动放弃投标。

2. 履约保证金：中标单位的投标保证金自动转为履约保证金；未中标单位保证金按本条第3款无息退还。

3. 保证金退还：未中标投标人保证金在招标结果公示期满7个工作日内无息退还。

4. 投标文件：文件包含报价单、资质文件、施工组织方案、质量安全承诺书、保证金缴费凭证、信用截图，全部加盖公章并密封递交；逾期递交或资料不全，按无效投标处理。

核心约定：本次填报的分项综合单价在项目全过程固定不变，结算仅按实际合格工程量核算。

5. 收款账号

户名：**市钱****花园****委员会

开户行：****公司****支行

账号：710********398904

报价禁令：禁止不平衡报价，分项单价不得明显偏离市场合理行情。

四、质保及付款要求

1. 结算规则：本项目为综合单价包干，结算以甲乙双方共同实测验收合格工程量为准；项目总造价（含新增签证）不得突破10万元限价。质保金以实际结算价款为基数计取，不以预估工程量计算。

2. 质保条款：质保金为结算总价的5%；工程竣工验收合格后，履约保证金自动转为质保金，不足部分从工程款中扣除；项目质保期不少于2年。

3. 维修责任：质保期内出现空鼓、沉降、开裂、侧石松动等质量问题，施工单位须在接通知后24小时内免费维修；逾期未处置，招标人可直接动用质保金另行委托第三方维修，全部费用由原施工单位承担。

4. 质保金退还：质保期满无质量遗留问题、无售后纠纷，质保金无息一次性付清。

5. 工程款支付：工程竣工验收合格并完成审计后30个工作日内，招标人支付审计结算工程款（扣除5%质保金）。

五、施工技术及验收标准

1. 原有铺装拆除：破除旧石材、面包砖及原有垫层，清理残料，不得遗留建筑垃圾。

2. 绿化开挖清理：清理草皮、种植土及植物根系，场地整平，不得破坏施工范围外原有绿化。

3. 垃圾外运：所有渣土、石材碎料、绿化垃圾统一外运至合规消纳场，严禁小区内堆放、就地填埋。

4. 围挡防护：施工区域搭设硬质围挡，配备警示标识与夜间警示灯，完工后全部拆除清理。

5. 混凝土垫层：基底夯实后浇筑C15混凝土并找平；原有基础坚实部位不浇筑垫层，不予计量。

6. 花岗岩侧石：规格200×150×600mm，颜色、材质与小区原有侧石一致；材料进场须经业委会、物业封样确认后方可使用；安装牢固顺直。

7. 花岗岩路面砖：规格300×600×30mm，****园区主路面一致；采用砂浆湿铺，缝隙均匀，铺贴完成无空鼓翘曲，表面清理干净，禁止干挂施工。

8. 辅材：水泥、中砂、勾缝剂、隔离层等全部辅材由施工单位自行采购。

9. 绿化恢复：侧石外侧回填合格种植土，整平并完成绿化复种。

10. 成品保护：保护原有路面与公共设施，施工造成损坏由施工方无偿修复赔偿。

11. 安全文明施工：做好降噪、防尘、临时排水与安全防护；施工安全责任全部由施工单位承担。

12. 综合验收：垫层密实、侧石稳固顺直、石材铺装平整无空鼓；垃圾清运干净、绿化恢复到位，整体观感达标，一次性验收合格；所有主材进场必须提供合格证，并经甲方查验封样。

六、投标及开标安排

1. 投标截止时间：2026年10月28日16:00（逾期不予受理）

2. 投标及开标地点：****花园****办公室

3. 开标时间：2026年10月28日16:30

4. 联系人：麻女士 190****4878；物业丁凯 177****8850

七、其他约定

1. 工期违约：中标单位须在30日历天内完工，每逾期一日，按合同总价的3‰支付违约金；逾期超过15天，招标人有权单方解除合同。

2. 工程验收：招标人全程现场监管；施工单位提交验收申请，验收不合格须限期无偿整改，直至合格。

3. 中标评审规则：

（1）按“分项中标单价×预估工程量”核算评标总价，总价超10万元限价直接否决投标；

（2）在全部满足招标文件实质性要求、无低于成本报价、无恶意不平衡报价的有效投标人中，评****一中标候选人；

（3****委员会有权对畸高、畸低单价进行质询，恶意低价抢标、不平衡报价直接废标；

（4）有效投标人不足3家，本次招标重新组织；中标单位弃标，投标保证金不予退还。

4. 结算约束：中标后综合单价固定不变，仅按实际合格工程量结算，全项目总造价不得突破10万元上限。

5. 公告发布渠道：**市钱****花园****委员会公众号。