晨光国际 13/18/19 幢等架空层真石漆维修工程

晨光国际小区****幢等架空层墙面真石漆出现大面积脱落、空鼓、开裂，影响外立面美观且存在高空坠物安全隐患。为消除安全隐患、恢复外立面整洁，拟对破损的真石漆墙面进行维修，现公开招标，诚邀具备相应资质与实力的单位参与投标。

一、项目概况

1. 项目名称：晨光国际 **** 幢等架空层真石漆维修工程
2. 项目地点：晨光国际小区内 13 幢、18 幢、19 幢等架空层墙面区域
3. 项目概况：小区 13 幢、18 幢、19 幢等架空层墙面真石漆大面积起鼓、脱落维修，施工总面积约1000㎡。消除墙面脱落安全隐患，恢复架空层外立面美观。
4. 工期要求：自合同签订之日起30 日历天内完成。
5. 质量标准：所有施工工艺、材料标准严格按照国家现行《建筑装饰装修工程质量验收标准》（GB50210）及相关行业规范执行；墙面真石漆施工平整、色泽均匀、无起鼓、无开裂、无脱落，附着力达标；工程整体质量达到合格标准，一次性通过业委会及物业联合验收。
6. 控制价：控制价为 6.5 万元，投标报价超出控制价视为无效投标。

二、投标人资格要求

1. 具备建筑装修装饰工程专业承包资质，持有有效的营业执照、资质证书、安全生产许可证。
2. 未被 “信用中国”“中国政府采购网” 列入失信被执行人、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记录名单；商业信誉良好，无欺诈、弄虚作假行为，****政府主管部门失信黑名单（报名时提供信用查询截图并加盖公章）。

三、投标相关要求

1. 投标保证金：投标人须缴纳 5000 元，以银行转账方式缴至招标人指定账户，逾期未缴视为放弃投标。
2. 履约保证金：中标人投标保证金在签订施工合同后自动转为履约保证金。
3. 保证金退还：未中标人保证金在招标结果公示结束后 7 个工作日内无息退还。
4. 投标文件：须包含报价单、资质文件、施工方案、质量及安全承诺、保证金付款凭证、信用查询截图等，加盖公章并密封提交，逾期或不符合要求视为无效投标。

5. 保证金汇入账号：

单位名称：****

开户行：****公司****支行

账 号：710********398904

四、质保及付款要求

1. 本项目采用综合单价招标，最终结算按现场实际完成、经甲乙双方共同测量确认的维修施工面积进行计算。项目总结算金额不得超出本项目招标预估控制总金额。质保金的计取、支付，以实际结算总价款为基数执行，不以招标预估工程量作为付款依据。

2.质保约定：质保金为合同结算金额的 5%；工程验收合格后，履约保证金自动转为质保金，不足部分从结算款中扣除；质保期不少于 2 年。
3. 质保责任：质保期内出现质量问题，中标单位须在接到通知后 24 小时内到场免费维修；未按要求处理的，招标人有权扣除质保金，并委托第三方维修，费用由中标单位承担。
4. 质保金退还：质保期满且无质量问题、无未处理售后事项，质保金无息一次性退还。
5. 付款方式：第三方审计报告出具后 30 个工作日内，招标人按审计金额一次性支付结算款项（扣除质保金后）。

五、施工技术及验收标准

1. 基层处理：彻底铲除墙面原有起鼓、开裂、脱落的真石漆及松动基层，清理墙面浮灰、油污、杂物，对墙面空鼓、裂缝部位进行修补找平，确保基层坚实、平整、干净。

2. 界面施工：墙面整体涂刷界面剂，增强基层附着力，杜绝后期墙面起鼓脱落，基层干燥达标后方可进行下一步施工。

3. 真石漆施工要求：
① 采用优质天然真石漆材料；真石漆主材喷涂成型干膜总厚度≥2.53mm；
② 单方耗材参考用量（每㎡）：界面剂 0.150.2kg/㎡；抗裂找平腻子 1.21.5kg/㎡；封闭底漆 0.120.18kg/㎡；天然真石漆主材 4.55.5kg/㎡；罩面保护面漆 0.150.20kg/㎡；
③ 分遍喷涂施工，喷涂厚度均匀、纹理一致，无色差、无流挂、无漏喷。成品需具备良好的耐候性、防水性、抗裂性，适配小区户外架空层潮湿环境。
④ 所有进场真石漆配套材料须提供产品合格证，材料进场经业委会、物业查验样品合格封样后方可批量使用。

4. 成品保护及清运：施工全程对周边地面、门窗、公共设施进行保护，施工完成后清理现场建筑垃圾，全部外运离场，保持场地整洁。

5. 验收标准
墙面整体平整顺滑，色泽统一，无起皮、起鼓、开裂、脱落现象，粘结牢固；真石漆干膜厚度现场抽检不低于 2.5mm；阴阳角顺直，整体观感整洁美观，符合小区整体外立面风格。

六、投标及开标安排

1. 投标截止时间：2026 年10 月 28 日 16 时（逾期不予受理）
2. 投标 / 开标地点：****花园****办公室
3. 开标时间：2026 年 10 月28日 16:30（投标截止后现场开标）
4. 联系人：麻女士 190****4878；物业丁凯 177****8850

七、其他说明

1. 工期违约：中标单位须在合同签订后 30 日内完工，每逾期一天按合同总价 3‰支付违约金；逾期超过 15 天，招标人有权解除合同。
2. 工程验收：招标人全程监管，完工后由中标单位申请验收，验收合格方可结算；不合格须限期整改，费用自负。现场可采用涂层测厚仪抽检真石漆干膜厚度，不满足厚度要求判定为不合格。
3. 中标方式：本次采用合理低价中标；有效投标人不少于 3 家，不足 3 家则重新招标；中标单位中途弃标的，保证金不予退还，由次低价合格单位顺延中标（按原中标价执行）。
4. 公告发布：**市钱****花园****委员会公众号。

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2026年10月23日