关于苍南县灵溪镇市场群单元A街区国土空间详细规划的公示

《苍**灵溪镇市场群单元A街区国土空间详细规划》已委托**华绘土地****公司编制，根据《**省国土空间规划条例》规划审批程序要求，现将该详细规划草案向社会公示。

请社会各界人士广泛参与，并提出建设性建议，以进一步修改完善规划。关心国土空间规划建设的公民、法人以及其他组织，请在公示期内将有关意见和建议书面反馈给以下单位，将根据公示反馈意见整理后，提供给设计单位做进一步完善。

公示时间：2026年10月19日——2026年11月18日（共30天）

邮寄地址：****规划局209（苍**灵溪**滨路188号）

邮政编码：325800

联系电话：0577-****7098****政府）0577-****9238（县资规局）

公示内容如下：

一、规划背景

为促进苍**灵溪镇市场群单元A街区健康、有序发展，加强规划管理，科学合理地指导该区域的建设，根据《中华人民**国城乡规划法（2019修订）》《**省国土空间规划条例》（2025）等法律法规、《城市规划编制办法》及相关规范和标准，特制定《苍**灵溪镇市场群单元A街区国土空间详细规划》。

二、项目概况

（一）规划范围

本次规划范围位于苍**灵溪镇镇区北侧，北至350高铁征地范围线，西**中北路，南靠环**路，**凡厝内河，规划总用地面积约为32.81公顷。

（二）建设现状

用地现状由建设用地和非建设用地构成，其中，建设用地29.71公顷，非建设用地3.10公顷。建设用地涉及居住用地、商业用地、工矿用地、仓储用地、交通运输用地。非建设用地涉及耕地、草地、农业设施建设用地和陆地水域。

三、规划用地布局

本次规划用地类别为商业服务业用地（代码09）、仓储用地（代码11）、交通运输用地（代码12）、绿地与开敞空间用地（代码14）、陆地水域（代码17）五大类。

（一）建设用地规划

规划商业服务业用地（代码09）共21.19公顷，占规划建设用地65.52%。均为商业用地，主要为现状参茸市场、万顺广场、规划新增上垟庄蔬菜批发市场项目等。

规划物流仓储用地（代码1101）共1.13公顷，占规划建设用地3.48%。主要为****商贸****中心。

规划交通运输用地（代码12）共8.30公顷，占规划建设用地25.65%。其中城镇村道路用地（代码1207）面积为7.23公顷，主要为现状环**路、江湾北路、站南路等城镇道路用地；社会停车场用地（代码120803）面积为1.06公顷。

规划绿地与开敞空间用地（代码14）共1.73公顷，占规划建设用地5.34%。其中公园绿地（代码1401）面积为1.65公顷，为规划新增的1处休闲公园和1处滨水游园；防护绿地（代码1402）面积为0.08公顷，为温福铁路沿线防护绿地。

（二）非建设用地规划

规划河流水面（代码1701）0.47公顷，为凡厝内河现状河流。

表3-1规划用地一览表

四、道路交通规划

道路系统由“主干路—次干路—支路”三级道路组成。

主干路：环**路规划道路红线宽度为62米，江湾北路规划道路红线宽度为30米，**北路规划道路红线宽度为29米；

次干路：站南路规划道路红线宽度为32米；

支路：规划拓宽通村道路，道路红线宽度为12米。

五、市政工程规划

（一）给水工程规划

****水厂供水，给水管管径为DN400-DN800。预测最高日用水量为2891.0m3/d。

（二）排水工程规划

排水体制为雨污分流。污水经统一收集后，****处理厂处理，预测最高日污水量为2457.4m3/d。雨水排放根据就近排放原则，雨水经管道收集后根据地势分散就近排入水体。

（三）电力电信工程规划

规划由110kV**变供电，最高日用电负荷为11020.2kW。****电信局。

（四）燃气规划

规划气源接******公司。

六、专项工程规划

（一）防洪排涝规划

落实县级国土空间总体规划，结合实际情况，本次规划范围防洪标准为50年一遇，排涝标准为20年一遇。

（二）消防规划

消防采用与生活用水管合并的低压制。道路上消火栓设置间距不超过120米，尽量靠近十字路口，**道路上消火栓应跟给水管道同步实施，原道路上不足部分近期补齐，消火栓规格统一。

（三）人防规划

地块应按《**省工程建设标准控制性详细规划人民防空设施配置标准》（DB33/T1079—2018）配建人民防空设施。

（四）防震规划

参照国家标准《中国地震动参数区划图》（GB 18306），本次规划范围抗震设防烈度为Ⅵ度。

七、附图

详见图集

图集.pdf