泰顺县飞云湖片区游客集散中心项目规划选址论证报告公示

按照《中华人民**国城乡规划法》、《**省国土空间规划分区分类指南（修订试行）》的相关规定，现将《**县飞****中心项目规划选址论证报告》的主要内容进行公示，公示时间：2026年10月22日——11月21日。

公示期间，公民可用信件、电话等方式反映自己的意见或建议，供政府职能部门、规划编制单位研究参考，对于其中的合理化建议，将酌情予以采纳。

公示单位：****

联系方式：0577-****6190

一、规划背景

近年来，飞云湖环湖文旅持续推进，包垟乡作为**北部农旅融合节点，已形成 "一东一西" 全域旅游格局，但缺乏综合性旅游服务设施，集散、咨询、展示等功能欠缺，难以支撑日益增长的客流。项目实施后可补齐飞云湖环湖、及包垟乡配套短板、承担区域旅游集散服务枢纽功能，为云湖镜度假区及全乡旅游发展提供支撑。

二、规划建设内容

（1）项目地理位置

本项目位于**省**市**县包垟乡小院村。北侧紧邻山路及云湖镜景区，东、南、西侧为乔木林地。

（2）项目建设内容

本项目拟建设一****中心建筑，建筑功能包含游客咨询、游客休憩、交通集散/接驳等旅游服务功能，特色文创、农产品展销、乡村食堂等以地方文化为特色的商业服务功能，以及配套办公等后勤保障功能。

（3）项目建设性质

项目为**工程。

（4）项目建设规模

项目用地总面积2827.17平方米，其中游客集散综合建筑占地不大于1131㎡、绿地面积不小于707㎡，建筑高度不大于18m。

（5）项目建设标准

依据《民用建筑设计统一标准》（GB****22019）、《建筑防火通用规范》（GB 55037-2022）、《****停车场(库)设置规则和配建指标标准》（DBJ33T 1021-2023）、《**市城乡规划管理技术规定》、《**城市绿化实施细则》等开展设计。

根据上述规范及标准，规划容积率1.3-1.4；建筑密度≤40%；绿地率≥25%；建筑限高≤18m； 建筑退让北侧道路不小于3.0m，退让公共绿地用地边界不小于3.0m；宜采用台阶式布置方式。

场地地震设防烈度为6度；边坡防护、截排水工程需结合区域暴雨条件设计，项目建设应严格落实地质灾害危险性评估相关治理措施；林地利用、生态管控遵照《**省国土空间用途管制规则（试行）》（浙自然资规〔2024〕13号）执行。

（6）投资规模

项目总投资934万元。

三、项目控制指标：

附件：202610包垟公示图集.pdf