海盐县澉浦镇永新村乡村单元村庄规划批后公告（2026年10月16日批准版）

《**县澉浦镇**村乡村单元村庄规划》已于2026年10月16****政府（盐政函〔2026〕178号）批准，依据《中华人民**国城乡规划法》和《**省国土空间规划条例》等有关条文的规定，现予以公布。

联系电话：0573-****5218

通讯地址：**县澉浦镇南浦路685号

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2026年10月22日

一、规划范围

**村乡村单元范围北侧接壤雪水港村，东侧毗邻北团村和**村，南侧与澉东村、六里村相邻，西侧紧邻**村。规划面积约462.11公顷。

二、目标定位

1.村庄定位

根据村庄分类，**村为集聚建设类村庄。

依托现代农业与生态**为村庄“铸魂”，围绕“半山藏双碧，一村茶笋香”的发展定位，打造澉浦镇南**东麓的乡村会客厅、“**山”农文旅组团茶笋体验目的地。

2.发展规模

结合上位规划，至规划期末，**村乡村单元内约有1600人（554户）。

规划**村乡村单元总建设用地规模约102.78公顷。其中城乡建设用地面积81.60公顷（均为村庄建设用地），区域基础设施用地面积21.18公顷。

3.规划指标

耕地保有量129.85公顷，永久基本农田保护面积125.68公顷，不涉及生态保护红线。

三、用地布局

规划范围内总面积462.11公顷，非建设用地面积为359.13公顷，占总用地面积的77.76%；建设用地面积为102.78公顷，占总用地面积的22.24%。其中城乡建设用地面积81.60公顷，区域基础设施用地面积21.18公顷。

四、公共服务设施与基础设施布局

1.公共服务设施

（1）行政管理及综合服务设施：规划保留1处村委会，改建2处****中心（1****村委**侧、1处位于****侧）。

（2）医疗卫生设施：规划保留1****服务站，位于武袁公**侧。

（3****社区服务设施：**1****中心，位于永六**侧。

2.道路交通设施

（1）对外交通：规划形成“一横一纵”的主要道路网络。其中“一横”为X611（武袁公路），“一纵”为S207（疏港公路）。

（2）村内交通：规划**村乡村单元内村道宽度约为3-5米，机耕路宽度为2-4米。

（3）公共交通规划：**村乡村单元内公交已满足村民实际需求，本次规划不新增，规划保留现状4对公交站。站点建设于道路两侧，不独立占地。

（4）静态交通规划：规划设置5****停车场，均为现状保留，配建于居民点内。

3.市政基础设施

（1）给水工程规划：规划沿武袁公路敷设DN1000mm给水干管，向村域供水；沿其他村庄道路布置支管。

（2）排水工程规划：雨水经过收集就近排入水体。规划沿武袁公路、长山**侧D800mm污水干管，村庄居民点污水经污水支管收集后，****泵站，最终接入澉浦镇区污水管网中。

（3）电力工程规划：规划范围内现状保留1条35kV电力线，1条110kV电力线；规划新增2条110kV高压线，根据规范预留廊道。规划范围内配电线沿主要道路，村内设置配电间，为改善村容村貌，****社区内10kV架空线。

（4）通信工程规划：规划通信****支局引出，至社区内的电话交接箱，然后沿各级道路接入住户，加快宽带网接入，加快社区数字化建设。现状保留4处通信基站，规划**6处通信基站。

（5）燃气工程规划：规划沿主要道路敷设De200-250mm中压燃气管。

（6）环卫工程规划：规划保留1处澉浦****中心，布置3处垃圾收集点，2处公共厕所。

4.安全与防灾规划

（1）消防规划：****消防站提供消防配套服务。

（2）防洪排涝规划：对规划范围内河道水系进行沟通和清淤整治，提高泄洪能力。

（3）抗震规划：规划地震基本烈度按6度设防。X611（武袁公路）、S207（疏港公路）等村庄道路作为疏散通道，结合保留点周边公共空间作为疏散场地和避灾安置点。

五、土地综合整治与修复

规划通过土地综合整治全面提升乡村发展水平。通过整合零散耕地、建设用地及未利用地，优化土地利用结构，提高**配置效率，提升耕地集中连片率与建设用地集约度，盘活低效闲置用地。

大力建设高标准农田，完善配套工程，提升耕地质量与粮食产能。加强生态保护修复，提高村庄绿化覆盖率。整治村庄公共空间，打造地域特色风貌。

以土地整治推动乡村产业升级，培育新业态，带动农民参与产业项目，增加收入，缩小城乡差距，实现土地高效利用、生态环境良好、乡村风貌优美、农民生活**的乡村**新局面。

六、近期建设项目与实施保障

建设类项目清单

整治修复类项目清单