越城区全域低空新基建二期项目——越城区JH-07-02-81-1地块建设项目（一期）全过程咨询招标公告

越**全域低空新基建二期项目——越**JH-07-02-81-1地块建设项目（一期）全过程咨询招标公告

1．招标条件

本招标项目越**全域低空新基建二期项目——越**JH-07-02-81-1地块建设项目（一期）已由 ****改革局 以 **** 批准建设，项目业主为****，建设资金来自自筹（资金来源），项目出资比例为100%，招标人为 ****。项目已具备招标条件，现对该项目的全过程咨询进行公开招标。

2．项目概况与招标范围

2.1建设地点：位于**市越**。

2.2建设规模：位于地铁1号线南侧，用地面积约20211平方米，地上计容面积约16800平方米。招标项目**投资：约9536.78万元。

2.3招标范围：本工程施工、监理、设备及大宗材料采购及与本工程相关全部需招标项目的招标代理，工程量清单编制、招标控制价（参考标底）编制及施工阶段全过程跟踪审计服务。

具体内容如下：

1、招标代理业务范围：招标前期征询、拟定招标方案、协助委托人向主管部门办理招标申请及有关手续、编制招标文件和资格预审文件、发布招标信息、接受报名、协助委托人组织投标人资格预审、资格预审结果公示、投标保证金通知、发放招标文件、组织踏勘现场和答疑会、编制答疑纪要及招标文件补充、澄清文件、组织开标、评标和定标、中标公示、办理招标全过程备案手续、发放中标通知书、投标保证金退还通知、协助拟定合同范本；项目建设过程中与招标代理业务一切有关的服务。

2、全过程咨询业务范围：（1）工程量清单编制、招标控制价（参考标底）编制（包括设备及材料采购、第三方服务等项目的市场询价）造价咨询；（2）施工阶段全过程跟踪审计服务内容：主要包括该工程范围内全过程工程变更联系单费用审核、现场工程量签证、形象进度付款控制及审核、编制工程过程跟踪审计报告等跟踪审计服务内容，不包括结算审计，主要内容如下（包括但不限于）：①制定造价控制的实施流程；②根据承包合同、进度计划编制用款计划书；③参与造价控制有关的工程会议；做好工作日记；根据工程实际进展情况提供周报、月报、季报、年报、专报；④负责对施工单位报送的每月（期）完成进度款月报表进行审核，并提出当月（期）付款建议书；⑤建设单位、施工单位提出争议索赔时（包括总包单位和分包单位出现争议索赔），凭据合同和有关法律法规，提供咨询意见；⑥协助建设单位及时审核因设计变更、现场签证等发生的费用，相应调整造价控制目标，并向建设单位提供造价控制动态分析报告；⑦核定分阶段完工的分部工程造价，并提供工程量造价组成清单及说明；⑧**建设单位办理工程竣工结算，做好对施工单位工程结算送审资料完整性的审核工作，并根据日常跟踪审计情况及资料，在工程竣工验收合格后提供完整的报告及各项费用汇总表（提供结算技术指标分析报告，包括平方造价、分部分项工程造价分析、对比等内容，并跟概、预算技术指标进行对比分析）；⑨提供与造价控制相关的人工、材料、设备等造价信息和其他咨询服务（包括但不仅限于施工过程中出现特定项目（如电力等）的预算编制）；⑩负责建设项目工程造价相关合同履行过程的管理，提出工程设计、施工方案的优化建议及各方案工程造价的编制与比选；通过对工程项目施工阶段和结算审计阶段的现场跟踪，就工程项目实施过程中所涉及的合同管理、工程变更、现场签证、材料价格及形象进度等涉及工程费用方面的问题配合发包人提供咨询和控制；对建设单位、施工单位、监理单位的各项内控制度提出合理化建议和意见，完善建设项目现场管理制度；协助建设单位做好对施工合同、监理合同及第三方服务类中介合同等与本工程相关的所有委托合同的审核咨询工作，并建立合同台账，及时更新；跟踪审计需符合浙审投〔2014〕27号《****政府投资项目跟踪审计实施细则》和《****政府投资项目竣工决算审计实施细则》的要求；根据日常跟踪审计情况及资料，做好对施工单位工程结算送审资料完整性、真实性、准确性的审核工作；其他以上内容不包括的全过程造价控制工作内容。

2.5招标估算价：暂定47.45万元（其中招标代理费约为16.59万元，全过程咨询服务费约30.86万元）。

2.6服务期：（1）施工标底编制须在收到图纸后30日内完成招标控制价编制初稿，图审通过后15日内进行修改调整并出具招标控制价送审稿，并同步完成与标底复核单位的审核，并出具最终的招标控制价。（2）招标代理及其他控制价编制的工期在招标人要求的时间内完成。（3）项目服务时间按招标人实际需求为准，中标人须无条件予以配合。。

2.7资格审查方式：资格后审。

3．服务费报价及结算标准

3.1服务费计费基数：招标代理服务费以各标段施工中标价累计金额为基准计算为准（不含预备费、暂列金额） ，全过程咨询服务费以各标段累计工程施工中标价为基准计算为准(均不含预备费、暂列金额)。列入暂估价的工程、设备、材料部分另行招标的，不再另行列入招标代理服务费和造价咨询服务费的计费基数。监理等（如需进场招标）招标代理费用不再单独另行计取，设备及大宗材料等采购及与本工程相关全部需招标项目的招标代理费用不再单独另行计取。若项目招标失败，需要重新招标的，不再追加中介服务费。

3.2服务费收费标准：招标代理费参照《招标代理服务收费管理暂行办法》（计价格[2002]1980号）、全过程咨询服务费参照《****物价局关于进一步完善工程造价咨询服务收费的通知》（浙价服[2009]84号）收费标准中“施工阶段全过程工程造价控制”为基数，招标代理费按收费费率*56%、全过程咨询服务按收费费率*65%*70%的标准。

3.3招标代理服务费：包括代理服务费及招标过程中招标文件制作费、专家费及评审期间产业的所有费用，不包括交易服务费、公证费、审标费。监理（如需）等招标代理费用不再单独另行计取。设备及大宗材料等采购及与本工程相关全部需招标项目的招标代理费用不再单独另行计取。若项目招标失败，需要重新招标的，不再追加中介服务费。

3.4全过程咨询服务费：包括工程量清单编制、招标控制价（参考标底）编制、施工阶段全过程跟踪审计，收集资料、现场踏勘、进行调查、编制咨询报告文件、现场服务咨询费、资料增加成本费、后续服务、风险费、保险费、所有国家规定课征的税费、投标费用、政策性文件规定费用等所有费用。

3.5本次招标所产生的代理费用按4000元收取。专家费和评标期间产生的相关费用按实结算，上述所有费用由招标产生的中标人承担，请各投标单位报价时综合考虑。

4．投标人资格要求

4.1企业资格要求：

自2021年1月1日以来（时间以合同签订时间为准，若代理合同和造价合同分开签订的，以后签订时间为准）以来完成过施工中标价4800万元（含）以上的公共建筑招标代理及造价咨询项目（招标控制价编制或招标控制价审核或全过程造价咨询，同一项目不同标段的工程以各标段施工中标价累计金额为准）。

注：①业绩证明材料须同时提供施工中标通知书和招标代理合同及造价合同、标底编制成果报告盖章页（需同时盖有业主单位公章、编制单位公章及编制人员资格章，否则业绩不予认可）复制件。如上述资料未体现业绩特征的，需提供建设单位（代建人）开具的证明材料（需加盖提供单位公章）。

②公共建筑包括办公建筑（如写字楼、政府办公楼等），****商场、超市、金融建筑等），****宾馆、饭店、娱乐场所等），科教文卫建筑（如文化、教育、科研、医疗、卫生、体育建筑等），通信建筑（如邮电、通讯、广播用房等） 以及交通运输建筑（如机场、车站等），不包含商住楼、厂房、仓储物流等。如提供的是类似于XX产业园、XX城、XX广场项目，另须提供公共管理服务设施用地（A类用地）或商业服务业设施用地（B类用地）或新型产业用地（M0）等用地证明材料。

4.2造价咨询项目负责人要求：具有一级注册造价工程师执业资格（专业：土木建筑工程） （2018年7月20日发布“建人[2018]67号 ”文件之前取得的造价工程师与一级等同，下同）。电子注册证书应符合《****办公厅关于启用注册监理工程师等专业技术人员电子注册证书的通知》（建办厅函〔2025〕13号）文，一级注册造价工程师电子注册证书应在个人签名处手写签名。为保障专业技术人员合法权益，专业技术人员应关注电子注册证书使用有效期，未手写签名或与签名图像笔迹不一致的，电子注册证书不在有效期内的，该电子证书无效，资格审查不予通过，且必须为投标人在职职工（不包括离退休返聘人员），须提供缴费期限包含2026年07月至2026年09月的投标人所属社保机构养老保险缴纳清单或证明，（缴费单位和投标人名称必须一致，****公司社保，也予以认可, 并加盖社保缴费证明专用章【或电子专用章】）；若缴纳社保****公司，****公司的营业执照。

4.3其他资格条件：

（1）在中华人民**国境内注册的独立法人；

（2）企业在近三年内无不良行为记录（指针对企业作出的行政处罚决定）。

（3）其他条件：/。

4.4是否接受联合体：本次招标不接受联合体投标。

5．招标文件的获取

5.1时间：2026年10月23日至2026年11月10日，每天上午00:00至12:00 ，下午12:00至23:59（**时间，线上获取法定节假日均可）

5.2地点（网址）：**市阳光采购服务平台https://ygcg.****.com

5.3方式：投标人登陆**市阳光采购服务平台https://ygcg.****.com ，在线申请获取招标文件（在**市阳光采购服务平台主页“供应商入口”登录后，点击【网上报名】-【项目报名】，找到对应项目，点击报名。完成后在【已报名项目】-【报名详细】中获取招标文件）。

5.4售价（元）：0

说明：如遇两家（含）以上已签到供应商的IP地址相同，系统自动触发预警，并提示"响应无效"的当场拒收此类响应文件。

6.提交投标文件截止时间、开标时间和地点（网址）

6.1提交投标文件截止时间：2026年 11 月 12 日9时30分（**时间）

6.2 投标地点（网址）：本项目采用全流程电子交易，投标人须通过**市阳光采购服务平台电子投标文件制作工具将电子投标文件上传提交到**市阳光采购服务平台（https://ygcg.****.com）。

6.3 开标时间：2026年 11 月 12 日9时30分（**时间）

6.4 开标地点（网址）：**市阳光采购服务平台（https://ygcg.****.com ）

7.其他有关内容

7.1 投标保证金: 8000 元；

投标保证金的到账截止时间：2026年11月11日15点00分 00 秒（**时间）。项目报名成功后，供应商通过登录**市阳光采购服务平台在本项目中获取相应的虚拟子账号，并将保证金由供应商的投标人账户汇出（户名和投标人名称一致）一次性缴入该虚拟子账号。如供应商选择电子保函方式缴纳投标保证金的：登录**市阳光采购服务平台在本项目中购买电子保函（具体详见“**市阳光采购服务平台电子保函操作指南 ”https://ygcg.****.com/detail?articleId=353）。

履约保证金及缴退时间：在合同签订前全额支付，中标人应提供履约担保金额为中标价的2%，****银行****银行汇票、银行保函等非现金形式提交。

7.2评标入围方法：全部入围。

7.3评标办法：综合评估法（设技术标，评定分离）。

7.4投标文件的递交：投标文件递交的截止时间为2026年 11 月 12 日9时30分（**时间），地点（网址）为：**市阳光采购服务平台（https://ygcg.****.com ）

7.5特别说明：

（1）投标人认为招标文件使自己的权益受到损害的，可以在招标文件获取期间，在**市阳光采购服务平台以书面形式向招标人或招标代理机构提出质疑。招标人或招标代理机构应当在收到质疑函后3日内作出答复。质疑投标人对招标人、招标代理机构的答复不满意或者招标人、招标代理机构未在规定的时间内作出答复的，可以在答复期满后 15 个工作日内向本项目监督单位投诉。质疑函范本、投诉书范本请到**市阳光采购服务平台“ 资料下载 ”专区下载。

（2）投标人在使用系统进行投标的过程中遇到涉及平台使用的任何问题，可致电**市阳光采购服务平台技术支持热线咨询：0575-****3066。

（3）**市阳光采购服务平台系统使用费收取按照**市阳光采购服务平台公示的收费标准执行（https://ygcg.****.com/detail?articleId=347）。中标人在系统使用费订单生成后五日内未完成支付的，招标人有权取消其中标资格。

7.6本项目为非依法必招项目.

8.公告与招标文件不一致性

若本公告相关内容与正式发出的招标文件不一致，以正式发出的招标文件为准。

9.发布公告的媒介

本次招标公告在**市阳光采购服务平台（https://ygcg.****.com）上发布。

10.联系方式

招标人：****

地址：**市越****街道越东南路324号

联系人： 葛璐瑶

电 话： 0575-****8267

招标代理机构：****

地址：**市越****街道西郊路8号商务后勤服务楼

联系人： 肖周明

电 话： 159****0883

监督部门：****科技城****办公室

地址： **市越****街道越东南路324号

联系人：金天

联系号码：0575-****5219