温州市瓯海区宋岙单元（3303040902）F街坊详细规划批后公告

规划项目名称：**市**区宋岙单元（****）F街坊详细规划

审批时间：2026年9月（温政函[2026]63号文件批复）

规划编制单位：****设计研究院有限公司

一、规划范围

本规划范围位于**区宋岙单元F街坊，具体四至范围：**绕城高速、南至景德西路、西至豪达路、北至五磊山山脚，总用地面积约48.15公顷。

二、规划规模

规划总用地面积为48.15公顷，建设用地面积为21.09公顷，其中城镇开发边界内建设用地为2.32公顷，村庄建设用地为18.77公顷；非建设用地面积为27.06公顷。

三、主要用地布局

1、耕地（01）：规划耕地用地面积为24.30公顷。

2、园地（02）：规划园地用地面积为1.65公顷

3、林地（03）：规划林地用地面积为0.19公顷。

4、农业设施建设用地（06）：规划农业设施建设用地面积为0.32公顷。

5、居住用地（07）：规划居住用地面积为8.90公顷，****基地。

6、工矿用地（10）：规划工矿用地面积为0.65公顷，为二类工业用地。

7、交通运输用地（12）：规划交通运输用地面积为5.77公顷，其中公路用地面积为1.11公顷，城镇村道路用地面积为4.66公顷。

8、绿地与开敞空间用地（14）：规划绿地与开敞空间用地面积为0.30公顷，为防护绿地。

9、特殊用地（15）：规划特殊用地面积为1.37公顷，为宗教用地。

10、留白用地（16）：规划留白用地面积为3.78公顷。

11、陆地水域（17）：规划陆地水域面积为0.92公顷，均为河流水面。

四、综合交通规划

本次规划范围内规划1条主干路景德西路，道路红线宽度为50米；规划3条支路，分别为豪达路、温瞿西路（舟桥路以西段）及舟桥路，道路红线宽度分别为18米、14米、14米。规划2条村庄道路，分别为**路及温瞿西路（舟桥路以东段），道路红线宽度为8米，其中**路与豪达路交叉口涉及永农路段属远期预留。同时，规划保留4条村庄内部道路，建议宽度不小于4米，后续可结合村庄具体实施诉求进行调整或改造。

五、城市设计引导

本片区整体建筑风貌以现代简约风为主，工业建筑的风格宜体现与其产业特征相吻合的现代工业气息，建筑色彩宜以低明度、低艳度的灰色系为主，暖色调为点缀。宗教建筑要充分考虑区位及周边环境，采用现代、简洁的建筑风格，立面造型去宗教化，建筑色彩应与周边环境统一协调。村庄建筑风格宜延续浙派乡土民居肌理，并融合现代简约设计手法，建筑色彩宜以低明度、低艳度的米白、浅灰、暖米色系为主，深灰瓦面作为色调点缀，整体色彩素雅柔和，与周边环境相协调。

六、图纸

1、区位图

下载

2、用地规划图

下载

3、用地编号图

下载

****

2026年10月21日