金华市金义新区（金东区）江东镇上王村村庄规划公示说明

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单位审核公开

2026-10-20

主动公开

为落实国土空间规划，切实解决村庄发展需求，围绕产业兴旺发达、村庄人人向往、农民****的乡村建设目标，我镇根据相关规范要求，结合村庄实际情况组织编制了《**市金义新区（**区）江东镇上王村村庄规划（2018-2038）》。根据《中华人民**国城乡规划法》《**省国土空间规划条例》及“阳光规划”的要求，现将规划草案予以公告，征求公众意见，公告时间：2026年10月19日—2026年11月17日，共30日。

公告地点：****政府网站（https://www.****.cn)、****政府公告栏、上王村公告栏。

请在公告之日起30日内将有关意见和建议通过以下方式反馈我镇，我镇将充分予以考虑。

反馈方式：

（1）书面意见请邮****人民政府（邮编321000）；

（2）电话方式：0579-****6636。

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2026年10月19日

**市金义新区（**区）江东镇上王村村庄规划

公示说明

一、规划范围

上王村村域范围，面积120.44公顷。

二、功能定位与发展目标

未来充分利用江东镇与周边区域的协同发展优势，依托低丘缓坡开发利用，以现代农业、休闲旅游为特色产业，加快特色产业集聚，高标准提升城镇建设品质，完善公共配套服务。

近期目标：规范农房建设与空间治理，建设设施完善、环境整洁的宜居村庄。通过全面履行国土空间开发与保护的责任，确立和实施国土空间用途管制制度，锚定全域生态安全格局。融入江东镇以人为本的新型城镇化要求，****发展局面初步形成，城镇的综合承载力有效增强。

远期目标：创新村庄治理与区域联动机制，实现国土空间**要素的高效和均衡配置，充分体现共同**的社会格局。

三、村庄分类

上王村为城郊融合类村庄。

四、国土空间控制线

1、永久基本农田：落实永久基本农田13.16公顷。

2、城镇开发边界：涉及城镇开发边界线13.34公顷。

3、乡镇级国空村庄建设边界：划定1.97公顷。

4、城市蓝线：落实城市蓝线4.56公顷，主要为村域西侧水域范围（**江及其支流）水域管理线：河道管理线2.66公顷；其他水域管理线，约1.90公顷。

5、道路退让线：主要为十白线两侧5米范围划定控制线。

五、规模指标

1、人口规模：规划村庄总人口1021人。

2、用地规模：规划总用地120.44公顷。规划非建设用地94.67公顷，占比78.60%；规划建设用地12.42公顷，占比10.32%。其中， 城乡建设用地2.0公顷，区域基础设施用地10.24公顷。

六、空间结构

“一心”指村庄综合服务核心，****中心集办公、服务和文化为一体；“一轴”指沿**江形成的滨水景观轴线；“三区”分别指北部生活区、中部生活区、**生活区；

七、村庄用地布局

规划总用地面积为120.44 公顷，具体用地详见规划用地结构汇总表。

规划用地结构汇总表

八、道路交通规划

1、对外交通规划

村庄对外交通主要有十白线、府前街、环镇南路，江兴街作为上王村及江东镇核心通道，重点保障通行效率与交通安全。

2、道路交通规划

村庄道路交通由村内干路、支路及宅前路构成“干路成环，支路成网”的道路网络格局。主要干路宽度为 5-6 米，次要支路为 4-5 米。

3、交通设施规划

停车位：村庄停车以庭院停车为主，路边停车为辅助。****停车场地10处，基本满足村庄内部停车和外来旅游车辆临时停靠的需求。

九、主要配套设施

规划村内公共服务设施，****中心、****中心、配电房、垃圾收集点设施；****中心。

十、附图

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