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武义县桐琴镇镇区局部地块控制性详细规划修改批后公布

审批

浙江-金华-武义县

发布时间： 2026年10月20日

项目详情

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索引号：	****	发布机构：
文号：		公开日期：	2026-10-20 09:34

《武**桐琴镇镇区局部地块控制性详细规划修改》批后公布

《武**桐琴镇镇区局部地块控制性详细规划修改》已于2026年9月22****政府（武自然资规〔2026〕77号）批复，依据《中华人民**国城乡规划法》和《**省国土空间规划条例》有关条文的规定，现予以公布。

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2026年10月20日

《武**桐琴镇镇区局部地块控制性详细规划修改》主要内容

一、地块基本情况

本次控规修改主要涉及31个区块，总用地面积约为131.03公顷，主要分布于桐琴镇区及东皋等区域。

修改地块范围一览表

区块编号	用地面积（㎡）	四至边界
区块一	8110	南至长深高速，北至永武二线，西至防护绿地，****中心
区块二	8578	南至街，北至江滨路，西至二类城镇住宅，江滨路
区块三	15026	南至琴苑路，北至街，西至市场路，中横路
区块四	35054	南至城南街，北至街，西至生济路，市场路
区块五	288861	南至城南街，北至江滨路，西至桐川大道，**市场路
区块六	50404	南至瑶山路，北至路，西瑶山路至，**路
区块七	30807	南至教育路，北至永武四线，西至水田，**五金大道
区块八	42843	南至路，北至林地，西至林地，瑶山路
区块九	16395	南至旱地，北至路，西至坑塘水面，瑶山路
区块十	49884	南至路，北至教育路，西至瑶山路，**路
区块十一	2111	南至蓝天路，北至林地，西至水田，**水田
区块十二	1240	南、西、北至规划范围边界，**桐川大道
区块十三	88	周边均为水田
区块十四	20360	南、西、北至规划范围边界，**乡村道路
区块十五	50664	南至林地，北至防护绿地，西至园七路，**林地
区块十六	162890	南至沈桐线，北至环湖路，西至五金大道，**水田
区块十七	9255	南至园地，北至城南路，西至水田，**现状企业
区块十八	4484	南至沈桐线，北至支路，西至绿地，**后金村
区块十九	20097	南至纬八路，北至沈桐线，西至经三路，**现状企业
区块二十	17179	南至永武二线，北至中心大街，西至支路，****路
区块二十一	14208	南至永武二线，北至中心大街，西至路，双龙路
区块二十二	19155	南至永武二线，北至中心大街，西至双龙路，****大道
区块二十三	109985	南至城南路，北至东一路，西至青云路，****大道
区块二十四	23242	南至桐琴供电所，北至防护绿地，西至东干路，**青云路
区块二十五	32924	南至林地，北至江，西至兴区路，桐琴湿地公园
区块二十六	28963	南至永武二线，北至城镇道路，西至兴区路，**支路
区块二十七	127829	南至凤北路，北至城南路，西至青云路，****大道
区块二十八	19570	南至清江路，北至凤北路，西至大道，沟渠
区块二十九	30120	南至防护绿地，北至清江路，西至凰东路，**青东路
区块三十	69732	南至林地，北至乡村道路，西至茶园，**林地
区块三十一	247	南至林地，北至清江路，西至现状企业，**沟渠

二、控规修改的主要内容

规划调整后，调整区块总用地面积131.03公顷；其中城镇建设用地面积108.40公顷，村庄建设用地面积22.63公顷。

1、区块一、区块三、区块四、区块五修改内容

（1）区块一：结合乡镇诉求及消防专项规划要求，将商住用地R/B（0701/09）及消防用地U31（1310）调整为商业用地B1（0901）及消防用地U31（1310）；同时，****加油站的保持大于50安全防护距离。

（2）区块三：将二类城镇住宅用地R2（070102）****基地Rv1（070301****社区服务设施用地Rcs（0702）。

（3）区块四：将二类城镇住宅用地R2（070102****社区服务设施用地Rcs（0702）****基地Rv1（070301）及供电用地U12（1303），供电用地为配电房。

（4）区块五：结合宗地红线，调整梨香**段线型，优化沿线地块边界；将北侧两处二类城镇住宅用地R2（070102）调整为二类工业用地M2（100102）及商业用地B1（0901）。

2、区块六、区块七、区块八、区块九、区块十修改内容

（1）区块六：结合用地需求，将二类城镇住宅用地R2（070102****社区服务设施用地Rcs（0702）调整为二类城镇住宅用地R2（070102）。

（2）区块七：将二类城镇住宅用地R2（070102）****基地Rv1（070301），并调整相关技术指标。

（3）区块八：将医疗卫生兼容社会福利用地A5/A6（0806/0807）调整为医疗卫生兼容社会福利用地A5/A6（0806/0807****社区服务设施用地Rvs（0704），****服务中心。

（4）区块九：将二类城镇住宅用地R2（070102）****基地Rv1（070301），优化用地边界及相关指标。

（5）区块十：商住用地R/B（0701/09）及二类城镇住宅用地R2（070102）****基地Rv1（070301），并调整地块边界及相关技术指标。

3、区块二、区块十一、区块十三修改内容

（1）区块二：结合永农图斑调整，****基地Rv1(070301)用地边界。

（2）区块十一：****社区服务设施用地Rvs（0704）****基地Rv1(070301)，并结合永农图斑调整，优化用地边界及相关技术指标。

（3）区块十三：该地块为现状移动基站，规划调整为通信用地U15（1306）。

4、区块十二修改内容

将部分商业用地B1（0901）及其****社区服务设施用地Rvs（0704）。

5、区块十四修改内容

该区****处理站，将二类工业用地M2（100102）调整为其他公用设施用地U9（1313），并调整相关技术指标。

6、区块十五修改内容

结合**村建房诉求，调整二类城镇住宅用地R2（070102）用地边界。

7、区块十七修改内容

该区块为现状厂房，调整二类工业用地M2（100102）用地边界。

8、区块十六、区块十八、区块十九修改内容

（1）区块十六：为推进企业有机更新，取消纬七路及环湖路部分路段，调整二类工业用地M2（100102）用地边界。

（2）区块十八：将二类城镇住宅用地R2（070102）****基地Rv1(070301)。

（3）区块十九：为完善该区块产业配套服务，将二类工业用地M2（100102）调整为商业用地B1（0901）及二类工业用地M2（100102）。

9、区块二十、二十一、二十二修改内容

因永武二线由省道降级为县道，将沿线防护绿地由15米调整为10米，并调整沿线涉及地块的用地边界。

10、区块二十三、二十四、二十七修改内容

（1）区块二十三/区块二十七：将东二**侧商住R/B（0701/09）****基地Rv1（070301）；结合企业有机更新诉求，取消东二路西段；同时，因县交通“十五五”规划中未将原国空中设置的金永武快速路纳入近期建设项目，规划将三块防护绿地G2（1402）取消，合并调整为两块二类工业用地M2（100102）及一块商住用地R/B（0701/09），参照《**市区城乡规划管理技术规定》，城南路两侧建筑后退按低多层5米，高层8米进行管控。

（2）区块二十四：将商住用地R/B（0701/09）调整为商住用地R/B（0701/09）及一类工业用地M1（100101）。

11、区块二十五、二十六修改内容

（1）区块二十五：结合该区域农民建房需求，将二类城镇住宅用地R2（070102）、社会停车场用地S33（120803）、公园绿地G1（1401）及农林用地****基地Rv1（070301），与西南侧现状工业厂房保持10米防护距离。

（2）区块二十六：将两块二类城镇住宅用地R2(070102)****基地Rv1(070301)及二类城镇住宅用地R2(070102)。

12、区块二十八、二十九修改内容

（1）区块二十八：调整二类工业用地M2（100102****社区服务设施用地Rcs（0702）用地边界。

（2）区块二十九：结合农民建房需求，调整两块二类城镇住宅用地R2(070102)的相关技术指标。

13、区块三十修改内容

结合工业地块项目开发，规划在地块周边设置14米道路，连接至东侧主要道路，并优化地块用地边界。

14、区块三十一修改内容

将农****社区服务设施用地Rvs（0704）。

修改后地块指标一览表

规划区块	地块编号	用地代码	用地名称	编码	用地面积（㎡）	容积率	建筑密度（%）	建筑高度（m）	绿地率（%）
区块一	TQ-01-03	0901	商业用地	B1	5336	≤2.0	≤45	≤24	≥10
区块一	TQ-01-04	1310	消防用地	U31	2774	≤1.2	≤35	≤24	≥20
区块二	TQ-01-18	070301	****基地	Rv1	8578	≤2.0	≤42	≤16	≥25
区块三	TQ-01-53-1	070301	****基地	Rv1	12707	≤2.0	≤38	≤16	≥25
区块三	TQ-01-53-2	0702	城镇社区服务设施用地	Rcs	2318	≤2.0	≤50	≤16	≥25
区块四	TQ-01-62	070301	****基地	Rv1	34929	≤2.0	≤38	≤16	≥25
区块四	TQ-01-63	1303	供电用地	U12	125	≤1.0	-	≤6	-
区块五	TQ-01-57	0901	商业用地	B1	47104	≤2.5	≤50	≤36	≥20
	TQ-01-58	100102	二类工业用地	M2	48453	≥2.0	45-65	-	≤15
	TQ-01-59	1402	防护绿地	G2	2177	-	-	-	-
	TQ-01-60	070102	二类城镇住宅用地	R2	37576	≤2.0	≤30	≤36	≥30
	TQ-01-61	0701/09	商住用地	R/B	6935	≤2.2	≤50	≤24	≥20
	TQ-01-74	1402	防护绿地	G2	2627	-	-	-	-
	TQ-01-75	100102	二类工业用地	M2	128683	≥2.0	45-65	-	≤15
	TQ-01-78	1402	防护绿地	G2	1935	-	-	-	-
区块六	TQ-01-87	070102	二类城镇住宅用地	R2	50404	≤2.0	≤38	≤16	≥25
区块七	TQ-01-91	070301	****基地	Rv1	30807	≤2.0	≤42	≤16	≥25
区块八	TQ-01-90	0704	农村社区服务设施用地	Rvs	8376	≤1.5	≤40	≤16	≥25
区块八	TQ-01-93	0806/0807	医疗卫生兼容社会福利用地	A5/A6	34466	≤1.5	≤30	≤24	≥35
区块九	TQ-01-94	070301	****基地	Rv1	16395	≤2.0	≤42	≤16	≥25
区块十	TQ-01-06	070301	****基地	Rv1	16042	≤2.0	≤38	≤16	≥25
区块十	TQ-01-105	070301	****基地	Rv1	33842	≤2.0	≤42	≤16	≥25
区块十一	TQ-01-101	070301	****基地	Rv1	2111	≤2.0	≤42	≤16	≥25
区块十二	TQ-01-104	0704	农村社区服务设施用地	Rvs	1240	≤2.0	≤50	≤16	≥25
区块十三	TQ-01-100	1306	通信用地	U15	88	-	-	-	-
区块十四	TQ-07-07	1312	其他公用设施用地	U9	20360	≤2.0	≤45	≤24	≥10
区块十五	TQ-02-48	070102	二类城镇住宅用地	R2	50664	≤2.0	≤38	≤16	≥25
区块十六	TQ-03-24	1402	防护绿地	G2	10080	-	-	-	-
区块十六	TQ-03-25	100102	二类工业用地	M2	152810	≥1.5	45-65	-	≤15
区块十七	TQ-03-34	100102	二类工业用地	M2	9255	≥1.5	45-65	-	≤15
区块十八	TQ-03-52	0703	****基地	Rv1	4484	≤2.0	≤42	≤16	≥25
区块十九	TQ-03-60-1	100102	二类工业用地	M2	14480	≥2.0	45-65	-	≤15
区块十九	TQ-03-60-2	0901	商业用地	B1	5617	≤2.5	≤50	≤24	≥10
区块二十	TQ-05-19	0807	社会福利用地	A6	3824	≤1.5	≤30	≤24	≥35
	TQ-05-20	1402	防护绿地	G2	2463	-	-	-	-
	TQ-05-21	0701/09	商住用地	R/B	8244	≤2.2	≤30	≤36	≥30
	TQ-05-24	0806	医疗卫生用地	A5	2648	≤1.5	≤30	≤24	≥35
区块二十一	TQ-05-33	0701/09	商住用地	R/B	12290	≤2.2	≤30	≤36	≥30
区块二十一	TQ-05-35	1402	防护绿地	G2	1919	-	-	-	-
区块二十二	TQ-05-36	1402	防护绿地	G2	1908	-	-	-	-
	TQ-05-37	0701/09	商住用地	R/B	8404	≤2.2	≤30	≤36	≥30
	TQ-05-38	0901	商业用地	B1	8842	≤3.0	≤50	≤45	≥20
区块二十三	TQ-05-58	0701/09	商住用地	R/B	25794	≤2.0	≤30	≤36	≥30
	TQ-05-59	0703	****基地	Rv1	3295	≤2.0	≤42	≤16	≥25
	TQ-05-61	100102	二类工业用地	M2	71920	≥1.5	45-65	-	≤15
区块二十四	TQ-05-74-1	0701/09	商住用地	R/B	19122	≤2.5	≤32	≤36	≥30
区块二十四	TQ-05-74-2	100101	一类工业用地	M1	4121	≥1.5	45-65	-	≤15
区块二十五	TQ-05-94	1402	防护绿地	G2	2312	-	-	-	-
	TQ-05-95-1	070301	****基地	Rv1	5966	≤2.0	≤42	≤16	≥25
	TQ-05-95-2	1401	公园绿地	G1	419	-	-	-	≥65
	TQ-05-99	070301	****基地	Rv1	24228	≤2.0	≤42	≤16	≥25
区块二十六	TQ-05-110	070102	二类城镇住宅用地	R2	5931	≤2.0	≤30	≤36	≥30
区块二十六	TQ-05-103	070301	****基地	Rv1	23031	≤2.0	≤38	≤16	≥25
区块二十七	TQ-06-23	100102	二类工业用地	M2	127829	≥1.5	45-65	-	≤15
区块二十八	TQ-06-63	0702	城镇社区服务设施用地	Rcs	991	≤1.5	≤45	≤16	≥20
区块二十八	TQ-06-27	100102	二类工业用地	M2	18579	≥1.5	45-65	-	≤15
区块二十九	TQ-06-33	070102	二类城镇住宅用地	R2	14413	≤2.0	≤45	≤16	≥25
区块二十九	TQ-06-36	070102	二类城镇住宅用地	R2	14108	≤2.0	≤48	≤16	≥25
区块三十	TQ-06-61	100102	二类工业用地	M2	53365	≥2.0	45-65	-	≤15
区块三十一	TQ-06-64	0704	农村社区服务设施用地	Rvs	247	≤1.5	≤40	≤16	≥25

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附件（4）

温馨提示

1.该项目指提供国家及各省发改委、环保局、规划局、住建委等部门进行的项目审批信息及进展，属于前期项目。

2.根据该项目的描述，可依据自身条件进行选择和跟进，避免错过。

3.即使该项目已建设完毕或暂缓建设，也可继续跟踪，项目可能还有其他相关后续工程与服务。

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