关于苍南县望里镇合作社区下堡村村庄规划的公示

《****社区下堡村村庄规划》已委托****编制，根据《**省国土空间规划条例》规划审批程序要求，现将该村详细规划草案向社会公示。

请社会各界人士广泛参与，并提出建设性建议，以进一步修改完善，关心国土空间规划建设的公民、法人以及其他组织，请在公示期内将有关意见和建议书面反馈给以下单位，将根据公示反馈意见整理后，提供给设计单位作进一步完善。

公示时间：2026年10月19日——2026年11月18日（共30日）

邮寄地址：****规划局209（苍**灵溪**滨路188号）

邮政编码：325800

联系电话：0577-****0188****政府）0577-****9238（县资规局）

公示内容如下：

一、规划背景

村庄规划是国土空间规划体系中乡村地区的详细规划，是依规完善乡村空间治理、核发乡村建设工程规划许可、进行各项建设等的法定依据。为统筹协调国土空间开发、保护和利用，优化生产、生活和生态空间布局，按照苍****镇等4镇土地综合整治项目实施的有关要求，开展《****社区下堡村村庄规划（2021-2035年）》（以下称“规划”）编制工作。

二、规划范围

本次******社区下堡村村域国土空间，面积为35.89公顷。

三、土地利用现状

**社区下堡村土地利用现状以建设用地为主，面积22.04公顷，占比达61.41%，全部为城乡建设用地；非建设用地13.85公顷，占比为38.59%。详情见（九、规划用地结构调整表）。

四、目标定位

以土地整治为契机，以因地制宜为原则，立****社区产业基础，****社区建设和发展的有序控制和引导，完善功能布局，集约利用土地，加强环境功能整治，改善公共服务设施和市政公用设施条件，强化服务功能，促进经济发展，提高村民生活质量，把下堡村建设成和谐发展、功能合理、环境良好的：工贸宜居共富村。

五、“三线”传导落实

衔接《苍**国土空间总体规划（2021-2035年）》、《望里镇国土空间总体规划（2021-2035年）》，**社区下堡村落实耕地保护任务24.86公顷（下达任务为24.48公顷），永久基本农田保护任务21.93公顷（核实处置后下达任务为21.78公顷），生态保护红线面积0公顷。

衔接《苍**国土空间总体规划（2021‐2035 年）》、《望里镇国土空间总体规划（2021-2035年）》，**社区下堡村划定村庄建设边界18.79公顷。

六、用地调整与优化

规划将通过落实重大建设项目、农居点布局优化等方式，****社区下堡村土地用途进行总体布局优化。

非建设用地：现状规模13.85公顷，规划后规模15.49公顷，占比提高4.51%。

建设用地：现状规模22.04公顷，规划后规模20.40公顷，净减少1.64公顷；其中：规划后，****基地净减1.32公顷，农村居民点用地实现节约利用；规划落实县级项目（S219**至**公路**灵溪至炎亭段工程）净增加建设用地0.76公顷。规划村级项目建设用地净减少2.40公顷。详情见（九、规划用地结构调整表）

七、道路交通规划

1、公路

落实219省道用地、拓宽瓦海线、望新线路宽至10米。

2、农村道路

保留现状通村农村道路，规划对贯通性农村道路进行拓宽，规划道路宽度5-6米。

3、停车场

规划停车场6处，三处为产业园旁，三处为住宅区内。场****停车场，****停车场布置方式，避免使用大面积的水泥浇筑，使用透水砖、草间缝或栽种植物的洼地提高生态性。

八、居民点规划

****社区下堡村采取多层集中安置为主，****基地总规模约7.75公顷，拟**6层住宅安置约580套，保留住宅230户。

九、规划用地结构调整表

单位：公顷、%

十、附图

详见图集

（注：如对公示内容有不明之处，****政府****规划局)

图集.pdf